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不动产评估单位
1、在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。底价 *** 、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的更低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
2、一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。
3、命中选评估机构放弃评估权的，可依次确定下一个中选评估机构。现场公示 签订《房屋拆迁委托评估合同》后，由房屋拆迁单位将选定的评估机构在拆迁现场进行公示。
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长春市房产测绘管理办法(2020修正)
1、之一章 总则之一条 为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，维护房屋所有权人及利害关系人的合法权益，为房屋产权登记提供准确的资料，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
2、将第五条中的“房地产管理局”修改为“住房保障和房屋管理部门”。 删去第二十六条。
3、第三条 长春市规划部门是本市测绘行政主管部门，负责本市测绘行政管理工作。县（市）测绘行政主管部门，依法负责本行政区域内测绘管理工作，并接受市测绘行政主管部门的业务指导。
4、之一条，为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
5、第十一条 市房地产开发经营管理机构应当以长春房地产业信息网作为统一工作平台，开展房地产开发企业信用评价工作。第十二条 房地产开发企业信用评价按年度评定，并按照下列程序进行：（一） 信息采集。
6、之一条 为加强商品房预售资金管理，维护预售商品房交易双方的合法权益，根据《长春市城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
房屋面积过大怎么办
然后再全面收集证据吉林省长春市测绘资质房产面积限制的情况下吉林省长春市测绘资质房产面积限制，向法院提起诉讼。购房者与开发商就房屋面积大小出现纠纷时，由谁来测量面积误差有些消费者凭感觉认为自己购买的房屋面积少吉林省长春市测绘资质房产面积限制了或多了，有的则自己测量。
房屋超面积的处理流程为：合同有约定的按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，当事人能向当地的司法机关提出救济请求，一经核实，能按照既定的法律规定进行处罚，具体可直接向当地辖区范围内的房屋管理部门咨询。
面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
上面一二点都搞清楚了之后，若不能接受，可以退房。若仍想购房 只需要补交3%之内的房款，超过部分不需要补交（一般的格式合同是这样，具体条款看合同）。
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
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