建筑业企业 *** ，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被 *** 企业，相应的使用被 *** 企业名义从事经营活动的企业或自然人为 *** 人。更高人民法院在制订《更高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“ *** ”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工，“ *** ”与“借用”实际上系同一概念。此类行为容易造成工程质量低劣，安全有重大隐患，造成严重亏损，如果一旦发生纠纷，被 *** 企业则成为被告， *** 企业逍遥法外。所以在建筑行业中历来被我国的部分规章、规范性文件、法律法规所禁止。
建筑资质 *** 的特点
其一： *** 人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但不具备与建设项目的要求相适应的资质等级。例如现实中大量存在的包工头或者掌握了一定社会关系资源的企业，他们要么完全没有施工资质，或者仅有专业分包资质或劳务分包资质，或者仅有低级别的总承包施工资质，根本无法参与只有高等级资质施工企业才能入围的工程投标。
其二：被 *** 的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零，因此施工企业需要和有实力并且有关系的 *** 人进行“合作”。
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其三：被 *** 企业在投标过程中所需缴纳的投标保证金，以及中标后需要缴纳的履约保证金或银行履约保函所需资金，均由 *** 人负责筹措并以被 *** 企业名义缴纳。
其四： *** 人需向被 *** 的施工企业交纳一定数额的“管理费”，并需承担被 *** 企业派驻施工现场的几个管理人员的工资。一旦被 *** 的施工企业与 *** 人达成所谓合作协议，则被 *** 企业以自己名义对外订立总承包施工合同以及办理有关手续，但被 *** 企业基本不对实际施工活动实施管理，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上，往往象征性地派几个管理人员，双方签订的合作协议一定都约定被 *** 企业不承担工程的工期、质量及安全责任，且由 *** 人自负盈亏。
建筑资质 *** 是建筑企业中比较常见的一种承揽工程的方式，这种方式无疑很简单，但是无形之中就存在很大风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。那么建筑企业如何防范 *** 的法律风险，则是被 *** 的企业中比较担心的问题，所以今天资质参谋的小编给大家带来的内容就是建筑资质 *** *** 需关注这5个风险如下：
1、施工合同无效， *** 人与被 *** 企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；
2、 *** 人与被 *** 企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；
3、 *** 人因 *** 工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被 *** 企业承担连带清偿责任；
4、 *** 人以被 *** 企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被 *** 企业承担给付责任，并且，被 *** 企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；
5、 *** 相关部门有权没收 *** 所得收益，并有权就 *** 行为对 *** 人、被 *** 企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。
那么，建筑资质 *** *** 风险如何防范和降低呢？我们为您总结了6个小 *** 。
1、对 *** 单位进行事前风险控制
要求 *** 单位提供基本经营资料，了解 *** 单位的资信情况，要求 *** 人提供履约担保。
2、采用内部承包方式
被 *** 企业防范法律风险的根本之策就是不采取 *** 方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将 *** 项目实实在在地转变为被 *** 企业的自有项目。
3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式
这种方式实际上是将 *** 施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被 *** 企业将建设工程的材料全部委托给 *** 人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的 *** 企业完成。
4、加强财务管理
为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。
5、严格控制合同履行过程中的风险
（1）被 *** 企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。
（2）完善劳务管理。为各自 *** 的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被 *** 单位可要求 *** 单位将竣工的相关资料报公司备案，并将 *** 工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。
建筑资质 *** 需关注这5个风险以及防范措施就先介绍到这里了，如果您有其他疑问可随时电话或者是通过线上咨询，我们将之一时间为您免费解答。
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