今天给各位分享河东区升级房建资质的知识，其中也会对天津河东区建筑资质代办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
目录一览：
房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正，中级结构工程师正，中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；
3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；
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4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者 *** 的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资质负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明；
建筑企业资质升级怎么办理
提问的朋友你好，建筑企业资质升级是在企业工.商注.册地的建设局、市建设委员会或者省建设厅办理。
根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号）规定，
建筑企业资质升级应该提交的全部材料：
一、资质申报所需材料：
（一）、企业资质申请报告（市州企业须由市州建管部门统一申报）
（二）、《建筑业企业资质申请表》（一式四份）（可在省建设网下载）
（三）、附件资料（分三个方面）
（四）审核部门要求申报单位按有关文件规定提供的其他证明材料（《省建设系统专业技术、执业人员资格、企业资质和评优评奖推荐审定监督表》在省建设部门网站中可下载。
1、企业基本情况
（1）《企业法人营业执照》复印件；
（2）《建筑业企业资质证书》正、副本全部内容的复印件；
（3）企业章程复印件；
（4）企业法人代表，企业经理，企业技术、财务、经营负责人任职文件、职称证、身份证复印件；
（5）项目经理证、身份证复印件（按证书注明的工作单位认定）；
（6）企业近三年建筑业统计报表，即C101、C102、C103表；,
（7）企业近三年财务报表，即资产负债表、损益表
（8）固定资产台账，设备购置发票或设备划拨单（标准要求的）。
2、代表工程业绩
（1）中标通知书复印件；
（2）工程合同复印件；
（3）施工许可证（或有关部门、业主单位签发的开工报告）复印件；
（4）质监部门或建设方出具的工程竣工验收单复印件；
（5）施工安全评估资料复印件。
3、工程技术和经济管理人员
（1）所有工程技术和经济管理人员职称证、身份证复印件；
（2）外聘人员劳动合同（经劳动部门鉴证）及调出、调入或解聘、聘任手续。
注：以上所有复印件资料均须按规定提供原件核实无误后方予受理。所有资料一律使用A4型纸，并要求采用线装或钉装。
建筑企业资质怎么升级和升级流程
建筑企业资质升级办理流程如下：
1、满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料。
2、材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
3、建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
4、经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。
需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
建筑企业资质升级注意事项：
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗的。未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法 *** 建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；其他违反法律、法规的行为。
以上内容参考：百度百科-建筑业企业资质管理规定
建筑企业资质升级需要哪些资料
建筑企业资质证书可以分为三级、二级、一级、特级，级别越高，对企业的发展越好。
建筑企业资质升级需要哪些资料？
1、建筑企业资质申请表；
2、企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
3、验资报告、审计报告、企业章程；
4、企业法定人身份证明；
5、企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、聘用合同；
6、项目经理资格证书和身份证；
7、近三年企业统计和财务报表；
8、企业原资质证书；
9、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料；
10、企业自有施工机械设备发票；
11、企业办公用房租赁协议或产权证明；
12、建筑企业近五年工程业绩；
13、需要出具的其他有关证件、资料。
企业建筑资质资质升级具体流程：
1. 先满足资质升级条件，然后到所属地区的建筑主管部门提出资质升级申请，工作人员审核合格后方可办理。
2.对申请材料齐全、符合法律规定的，上报件方可审批通过。不予批准的，书面告之理由。
3.上报件进行公示及通告。
4.经主管部门审核合格，颁发相应建筑业企业资质证书。
建筑企业资质升级需要什么条件？
条件一：人员要求
建筑企业不同的资质类型、等级，需要的人员也不同。多的需要300多人，少的也需要几十人。其中包括建造师、中高级职称、基本的技术人员。
条件二：社保要求
根据有关规定，必须为申报人员提供近三个月的社会保障，还需要近一个月的社会保障细节。
条件三：业绩指标
需要提供相应的业绩标准资料，五项业绩至少满足四项
条件四：注册资金
每一个阶段的资质升级，注册资金的要求也不同。需要注意的是，在资质升级前一、两个月内不要注资，因为在申报时可能会退还。更好是是提前六个月注入资金。
条件五：其他要求
提供真实的办公空间，还有设备要求。所有设备都要有发票，并且能对上号的所以一定要仔细检查并收好所有的发票。
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如何获取一级房建资质
一级资质标准：
1、企业资产
净资产1亿元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
3、企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
备注：自2016年11月1日起，修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
建筑资质如何升级
如果公司升级其资质，则需要满足新的人员、资产和绩效要求，才能成功获得批准申请。特别注意的是，由于业绩限制，新公司不能在获得资质后立即升级。一般来说，在原资质取得成功后的一到两年，有足够的业绩才可以申请资格升级。
建筑企业资质申报由省级住房和城市建设主管部门或中央企业进行相关初审，接下来住房和城乡建设部办公室受理资质申请材料，再由建设和市场监督住房和城乡建设部组织异地业绩核查，接下来专家审查，公示审查意见，最后公告审批结果。
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