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目录一览：
- 1、我们家是建筑施工企业，打算新办一个资质，请问新办资质、资质增项、资质升级的区别是什么？谢谢！
- 2、建筑施工企业办理资质升级应该注意哪些事项
- 3、建筑施工资质如何办理到哪里办理？
- 4、建筑企业资质升级怎么办理
- 5、建筑施工企业为什么要办理资质升级
我们家是建筑施工企业，打算新办一个资质，请问新办资质、资质增项、资质升级的区别是什么？谢谢！
建筑企业一开始办理建筑资质都是要从更低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类， 比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。
其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是更高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了，当然，既然已经是更高等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是更低等级的资质，就无需提供工程业绩了。
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当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的，建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了，而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看最后这个效果来决定的，承包更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。
所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。
建筑资质增项、升级所需资料
1.公司营业执照正、副本复印件
2.公司组织机构代码证正、副本复印件
3.资质证书正、副本原件
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
4.公章
5.公司法人身份证复印件
6.章程
注：工商局提档的章程及法人任职书
7.验资报告复印件
8.租房合同、产权证
9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
10.月报表
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
12.已开发经营项目的有关证明材料
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
建筑施工企业办理资质升级应该注意哪些事项
建筑企业资质升级注意事项：
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
建筑施工资质如何办理到哪里办理？
一、建筑施工资质办理 *** ：
1、自己去当地建设委员会申请三级施工资质的办理。过程很曲折，耗时长。找专门的资质代办，资质升级的公司，办理一个三级资质。速度快，省心。话费10-20万左右
2、直接买别人现成的公司，最快。三级30万左右。二级贵一点。但是人员，证件啥的是齐全的。直接可以上手。
二、办理地点：当地建设委员会
建筑业企业资质等级标准是依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。中华人民共和国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过的《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号），于2015年1月1日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据相关法律法规所制定的。
建筑企业资质升级怎么办理
提问的朋友你好，建筑企业资质升级是在企业工.商注.册地的建设局、市建设委员会或者省建设厅办理。
根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号）规定，
建筑企业资质升级应该提交的全部材料：
一、资质申报所需材料：
（一）、企业资质申请报告（市州企业须由市州建管部门统一申报）
（二）、《建筑业企业资质申请表》（一式四份）（可在省建设网下载）
（三）、附件资料（分三个方面）
（四）审核部门要求申报单位按有关文件规定提供的其他证明材料（《省建设系统专业技术、执业人员资格、企业资质和评优评奖推荐审定监督表》在省建设部门网站中可下载。
1、企业基本情况
（1）《企业法人营业执照》复印件；
（2）《建筑业企业资质证书》正、副本全部内容的复印件；
（3）企业章程复印件；
（4）企业法人代表，企业经理，企业技术、财务、经营负责人任职文件、职称证、身份证复印件；
（5）项目经理证、身份证复印件（按证书注明的工作单位认定）；
（6）企业近三年建筑业统计报表，即C101、C102、C103表；,
（7）企业近三年财务报表，即资产负债表、损益表
（8）固定资产台账，设备购置发票或设备划拨单（标准要求的）。
2、代表工程业绩
（1）中标通知书复印件；
（2）工程合同复印件；
（3）施工许可证（或有关部门、业主单位签发的开工报告）复印件；
（4）质监部门或建设方出具的工程竣工验收单复印件；
（5）施工安全评估资料复印件。
3、工程技术和经济管理人员
（1）所有工程技术和经济管理人员职称证、身份证复印件；
（2）外聘人员劳动合同（经劳动部门鉴证）及调出、调入或解聘、聘任手续。
注：以上所有复印件资料均须按规定提供原件核实无误后方予受理。所有资料一律使用A4型纸，并要求采用线装或钉装。
建筑施工企业为什么要办理资质升级
建筑企业资质升级的意义可以分为以下的三点：
一、建筑资质升级能提高企业的竞争力
为了避免建筑企业在竞争激烈的建筑行业市场中败北，办理资质升级已然成为建筑企业不可或缺的一个重要部分，通过资质升级，可以更加明确企业的竞争战略目标，让企业能抓住更多的机遇，获取更多的商业利益，多一分竞争的筹码，企业就能赢得了一份成功的保障。
二、资质升级能改变资质的单一性，使企业拥有更多机会
随着建筑市场的逐步发展规范和国内经济的拉动，国家内需的 *** ，大力投资铁路，公路，水利，市政基础建设，目前的投资主体多样化和建设项目组织实施多样化的经营格局，建筑企业唯有以市场为导向，把握这个千载难逢的机会，结合企业的自身优势，尽快促使资质升级或是增项，改变现有资质的单一性格局，加快经营格局的调整，这样才能获得进入新的领域通行证，在更多更广的市场进行拓展，在激烈的市场竞争中占有一席之地。
资质的等级意味着建筑企业的实力，资质等级越高，建筑企业就更能得到客户的信赖。因此，资质升级对于建筑施工企业有好的发展机会，这就应该好好地把握住，积极的进行资质升级是十分有必要的。
三、资质升级能提升企业的信誉度
一个建筑企业要发展，要向社会证明自己的实力，最终还是要靠官方的资质等级认证。只要得到官方的认证，才能够有更多的机会承揽比较重大的工程项目，所以建筑企业的进步就表现在其建筑资质的认定及不断升级上。
资质就是行业管理基本的更低门槛，建筑企业只有有了这张皇牌，才有资格去进行投标，建筑工程资质升级表明企业在此行业的资历和能力，为将来更好的发展提供力量。
建筑行业是一项永远也不会过时的行业。对于如今日新月异的城市发展而言，建筑工程承包是永远生机勃勃的态势，企业可以在资质升级中获得很多好处。
而建筑企业的资质升级标准和要求越来越严格，越往上的资质升级越难办理，程序也越复杂。建议您可以交给有经验的资质代办公司代办，让您更快地完成资质升级。
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