本篇文章给大家谈谈房企升级资质要求多少，以及房企升级资质要求多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
目录一览：
- 1、房地产开发企业三级资质升二级资质需要满足哪些条件？
- 2、房地产开发资质升级是什么？
- 3、房地产开发企业资质升级是什么？
- 4、房地产开发企业有什么资质要求和规定
- 5、房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？
- 6、房地产开发二级资质办理条件
房地产开发企业三级资质升二级资质需要满足哪些条件？
房地产三级资质升二级资质需要的条件：
1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
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4.连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故
房地产开发资质升级是什么？
升级如下：
“资质升级”指的是房地产公司满足一定条件后，对企业开发资质进行申请升级。
房地产开发企业资质升级需要满足资质标准要求，房地产开发资质分为四级，满足这些条件就能办理升级。房地产开发公司在满足一定的条件后，应及时申请资质升级。因为不同等级资质所允许承接的业务范围是不一样的。
资质的划分：
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。当然资质越高，允许承接的业务范围越大。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
房地产开发企业资质升级是什么？
房地产开发一级资质标准
注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，未发生过重大工程质量事故。
房地产资质变更基本要求
房地产企业变更名称、法定代表人、主要管理人员和技术总监，应当在变更之日起30日内向原资质审批部门办理变更手续。
房地产资质证书变更申请材料
房地产开发企业需要下载基本申请表，包括资质证书变更申请信息；（填写系统）和申请承诺表，需要下载填写，扫描成电子版上传，法定代表人签字。盖章密封应完整。
房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件、公司章程和章程修正案（须经工商行政管理部门备案），企业法人营业执照签发单位出具的证明（营业执照注册号变更）应当以电子版扫描上传。
房地产企业也需要提交企业新办公空间的房屋所有权证或房屋租赁合同（住宅变更），房地产开发企业资质证书为正本和副本正本。
需要注意的是，企业应当自收到新的资格证书之日起退还原资质证书。 在建筑资质改革之后，将房地产三级资质的变更应用于网上在线申请，资质证明对企业很重要。企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。
房地产开发企业有什么资质要求和规定
一级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于5000万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营5年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；\x0d\x0a7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；\x0d\x0a8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a二级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于2000万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营3年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；\x0d\x0a7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；\x0d\x0a8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；\x0d\x0a9.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a三级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于800万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营2年以上；\x0d\x0a3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；\x0d\x0a6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；\x0d\x0a7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a8.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a4四级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于100万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营1年以上；\x0d\x0a3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；\x0d\x0a5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；\x0d\x0a6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a7.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准\x0d\x0a《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：\x0d\x0a新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；\x0d\x0a注册500万\x0d\x0a（一）营业执照复印件；\x0d\x0a（二）企业章程；\x0d\x0a（三）验资证明；\x0d\x0a（四）企业法定代表人的身份证明；\x0d\x0a（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；\x0d\x0a（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。\x0d\x0a\x0d\x0a5《暂定资质证书》\x0d\x0a房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。\x0d\x0a《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。\x0d\x0a自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。\x0d\x0a第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。\x0d\x0a第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。\x0d\x0a第九条 临时聘用或者 *** 的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正，中级结构工程师正，中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；
3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；
4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者 *** 的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资质负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明；
房地产开发二级资质办理条件
办理房地产开发资质的条件
房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;
制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;
以上就是办理房地产开发资质的详细条件的相关内容，不同等级的房地产开发资质一定要注意其申请条件，小顶网还要提醒的是，新开的房地产开发企业在拿到营业执照之日起的一个月内要拿着相关文件到房地产管理科备案。
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