今天给各位分享申办资质升级需要什么条件的知识，其中也会对开发资质升级需要什么条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
目录一览：
- 1、房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？
- 2、办理资质需要什么条件
- 3、建筑企业资质怎么升级和升级流程
- 4、建筑企业资质升级需要哪些资料
- 5、建筑企业升级资质需要什么条件？
- 6、建筑企业资质升级需要具备哪些条件？
房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正，中级结构工程师正，中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；
3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；
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4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者 *** 的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资质负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明；
办理资质需要什么条件
法律分析：办理资质必须得有注册好的公司，具有包括工商营业执照在内的必要证件，因为企业在申请资质的时候需要提供营业执照、企业章程等文件。企业具有资质标准要求的人员，建造师、岗位技术人员、技术工人数量要齐全，除此之外，资质标准中还对这些人员的学历和专业也做了规定，企业人员不满足资质标准会影响资质办理的进度。企业申请资质时一般得从更低等级资质开始申请，比如专业承包资质分为一级、二级、三级资质，新企业只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，从而取得更高等级的资质证书。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
建筑企业资质怎么升级和升级流程
建筑企业资质升级办理流程如下：
1、满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料。
2、材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
3、建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
4、经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。
需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
建筑企业资质升级注意事项：
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗的。未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法 *** 建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；其他违反法律、法规的行为。
以上内容参考：百度百科-建筑业企业资质管理规定
建筑企业资质升级需要哪些资料
建筑企业资质证书可以分为三级、二级、一级、特级，级别越高，对企业的发展越好。
建筑企业资质升级需要哪些资料？
1、建筑企业资质申请表；
2、企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
3、验资报告、审计报告、企业章程；
4、企业法定人身份证明；
5、企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、聘用合同；
6、项目经理资格证书和身份证；
7、近三年企业统计和财务报表；
8、企业原资质证书；
9、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料；
10、企业自有施工机械设备发票；
11、企业办公用房租赁协议或产权证明；
12、建筑企业近五年工程业绩；
13、需要出具的其他有关证件、资料。
企业建筑资质资质升级具体流程：
1. 先满足资质升级条件，然后到所属地区的建筑主管部门提出资质升级申请，工作人员审核合格后方可办理。
2.对申请材料齐全、符合法律规定的，上报件方可审批通过。不予批准的，书面告之理由。
3.上报件进行公示及通告。
4.经主管部门审核合格，颁发相应建筑业企业资质证书。
建筑企业资质升级需要什么条件？
条件一：人员要求
建筑企业不同的资质类型、等级，需要的人员也不同。多的需要300多人，少的也需要几十人。其中包括建造师、中高级职称、基本的技术人员。
条件二：社保要求
根据有关规定，必须为申报人员提供近三个月的社会保障，还需要近一个月的社会保障细节。
条件三：业绩指标
需要提供相应的业绩标准资料，五项业绩至少满足四项
条件四：注册资金
每一个阶段的资质升级，注册资金的要求也不同。需要注意的是，在资质升级前一、两个月内不要注资，因为在申报时可能会退还。更好是是提前六个月注入资金。
条件五：其他要求
提供真实的办公空间，还有设备要求。所有设备都要有发票，并且能对上号的所以一定要仔细检查并收好所有的发票。
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建筑企业升级资质需要什么条件？
1、企业相关的人员
建筑企业办理资质会涉及到5类人员考核，取消建造师、职称人员、技工和九大员后，仍然要准备技术负责人。而关于技术负责人的准备，要求提供相应专业的建造师或职称证书，并有符合年限的工作经历证明。
2、企业的社保
根据有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。
3、企业的业绩
企业在申报资质升级时，各级别的资质都有其相应的标准，每个专业都不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的。
以上就是聚名企服的回答，希望对你有所帮助~
建筑企业资质升级需要具备哪些条件？
二级资质标准：
1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额1500万元以上机电安装工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少120人。其中工程技术人员不少于80人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于30人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于15人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年更高年工程结算收入6000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
申请资料：
1、申请报告(企业应连续三年年检合格);
2、资质申请表一式四份;
3、企业章程;
4、工商营业执照(正、副本);
5、验资报告;
6、企业法定代表人及企业经理、技术、财务、经营负责人：
①任职文件
②职称证件
③身份证明
④来源证明
⑤聘用合同;
7、企业工程技术和经济管理人员：
①职称证件
②来源证明
③聘用合同
④身份证明;
8、近三年企业统计和财务报表;
9、项目经理资格证书和身份证;
10、企业原资质证书(正、副本);
11、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料;
12、法规、规章规定必须提供的其他文件。
扩展资料：
一级资质标准：
1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额3000万元以上的机电安装工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。
企业有职称工程技术和经济管理人员不少于200人，其中工程技术人员不少于120人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于20人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于15人。
3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
4、企业近3年更高年工程结算收入2亿元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
建筑企业资质升级失败的原因：
1、对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。
2、企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗的。
3、企业建筑资质生疏被挪作她用的，如将资质证书出借、租用或者非法 *** 的。
4、在建筑工程项目招标中，以非法的各项手段，通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。
5、工程业绩材料中，超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程的。
6、建筑企业承包的工程，施工过程中发生重大安全事故的。
参考资料：
机电安装工程施工总承包企业资质等级标准-百度百科建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见-中国城建部
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