陕西房地产开发二级资质办理的最新要求：
各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门，各房地产开发企业：
住建部拟修订《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》)，鉴于新《规定》颁布实施还需要一段时间，为保障企业正常生产经营，根据住建部、省住建厅相关要求，现将有关事项通知如下：
一、办理内容
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即日起至住建部新《规定》实施前，省住建厅将按照《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定(征求意见稿)》中规定的二级资质条件，受理企业资质核定申请，并对经审核符合条件的企业出具证明。
二、二级资质申请条件
(一)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(二)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
(三)具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
三、所需资料
(一)企业资质等级申报表;
(二)专业技术人员的职称证件;
(三)建立质量保证体系等情况说明。
资质代办的流程
成立公司开社保户(5-10天)：建筑企业申请资质需要有工商营业执照才可以办理，然后开对公账户和社保户…
开通企业锁：带上工商营业执照在建委开通企业锁…
做申报资料：根据对应的建筑资质标准和制式表格做相应的材料…
向建委申报资质：带上申报资料和相关的有效证件去申报资料…
领取资质证书：资料申报后2-3个月资质网上公示后即可去领取资质证件
陕西办理房地产开发资质需要那些资料
1、《营业执照》副本复印件
2、企业组织机构代码证书副本复印件
3、企业章程复印件
4、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件;属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件
5、标准要求的主要设备购置发票
6、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料(新企业无资质的)
7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件
8、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书
9、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件
10、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明
11、技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩
陕西房地产开发二级资质 *** 办理流程
一、工商、税务变更：
1、《公司登记(备案)申请书》;2、《指定代表或者共同委托 *** 人授权委托书》及指定代表或委托 *** 人的身份证复印件;3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。(应当符合公司章程规定的表决方式);4、修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章);5、对应变更事项相关证明文件;变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件;公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。
二、银行、社保账户变更：
带上新、旧公章，财务章和法人章，如果旧章被销毁，带上公安出具的旧章收回证明就行了。去银行填写银行结算账户管理协议和预留印鉴就可以了。变更社保的话其实也是换个公司的法人就可以了，若原公司社保户有人员，可以次月停保即可，后期转出。
三、资质变更流程：
1.企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传;2.区县建管部门审核签字;3.市建管处审核;4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;5.部核准企业变更到省建管局审核办理
工程市政工程资质 *** 怎么办理?
一、公司整体 ***
(1)什么叫整体 *** ?
整体 *** 是指企业不需要解散而将其经营活动的全部资产和负债等 *** 给另一个企业。
(2)整体的 *** 流程?
包含三大流程：
工商变更
建筑企业资质变更
安全生产许可证变更
工商变更需要的资料：
①《公司登记(备案)申请书》(工商局领取)
②营业执照变更
③组织机构代码证变更
④变更税务登记证
二、剥离 ***
（1）什么叫剥离 *** ？
剥离 *** 是指把母公司的资质剥离到新设立的子公司中，然后 *** 子公司的法人股权。
（2）省内剥离和省外剥离的区别？
省外剥离： *** 方的公司称为母公司， *** 方将要成立的全资控股公司称为子公司，主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。
省内剥离：(参考省外剥离)重要的步骤是主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。
房地产开发资质 *** ，6条重要风险大家一定要知道：
1、查看公司背景
在我们办理资质 *** 之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，更好调查在行业里的口碑。
2、债务问题
最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，更好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
3、税务问题
首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质 *** 后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳的税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题，需要十分注意，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。
4、项目问题
了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等
5、工商问题
营业执照有效期及营业执照年检是否合格;
6、资质问题
建筑资质证是否在有效期等。
