建筑企业若想更好的发展，就会涉及到资质升级，但无论是建筑企业自己申报建筑资质升级还是找代办机构代申报都无法离开业绩，人员，设备等还可以找到解决办法。如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。这就要求我们需要在日常经营活动中注意业绩方面的积累以及备案。工程业绩是整个施工资质升级的最重要条件，特别是在资质改革之后，实施了“告知承诺制”，尽管申请资质的过程似乎已经简化，但事实上，对公司工程业绩的审查变得越来越严格。

 

　　在这样的情况下，为了确保维护公司资质，有必要仔细保存信息并及时记录工程业绩，以便将来升级和维护资质。由于很多企业不了解业绩对于资质升级的重要性，想要升级资质的时候，发现无法提供相对应的业绩材料，从而导致资质升级不成功。因为平时没有妥善管理业绩，导致无法升级，是一件很令人遗憾的事情。那么，资质升级的通过率太低，建筑企业如何才能避免失败呢？为大家总结如下因素：

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　　1、业绩材料要保证齐全。

 

　　有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质升级的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质升级时，由于所提供的材料不被认定，从而无法升级。比如，升级申报的业绩材料中未提供专用合同条款；业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核；业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

 

　　2、业绩材料必须有证明。

 

　　企业申报升级所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明；提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

 

　　3、各类报告要保存齐全。

 

　　很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。

 

　　4、业绩要及时备案。

 

　　工程竣工验收合格后的3个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。这些都可能导致企业升级失败。

 

　　每年都有大量的企业申请建筑资质升级，但因为业绩不符合要求而遭到拒绝的企业也非常多。这就表明了企业在进行资质升级之前，务必要考虑自身的业绩情况是否符合条件，如果没有符合就需要不断积累业绩，切勿贸然申请；而如果符合了这些业绩标准，就应当对提交材料、备案情况等进行一个自查，不要造成材料的缺漏情况发生。