天津房地产开发资质代办

　　天津房地产开发资质代办

　　【房地产开发企业资质】房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四,四个资质等级。首次办理其等级不能超过四级，满足一定业绩后，可按照资质标准配备人员，进行资质升级。

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　　一级资质：

　　1、注册资本不低于5000 万元;

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　　2、从事房地产开发经营5 年以上;

　　3、近3 年房屋建筑面积累计竣工30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续 5 年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4 人;

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9、未发生过重大工程质量事故;

　　二级资质：

　　1、注册资本不低于2000 万元;

　　2、从事房地产开发经营3 年以上;

　　3、近3 年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面积10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3 人;

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故

　　三级资质：

　　注册资本不低于 800 万元;

　　1.从事房地产开发经营2 年以上;

　　2.房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　3.连续 2 年建筑工程质量合格率达100%;

　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人;

　　5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　6.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　7.未发生过重大工程质量事故。

　　四级资质：

　　1.注册资本不低于100 万元;

　　2.从事房地产开发经营1 年以上;

　　3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人;

　　5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

　　6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;