二级开发资质如何办理[房地产开发资质可以直接办理二级吗]

房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？

不同等级的资质对企业的要求有所不同，下面小编具体来为大家介绍一下房地产开发资质升级需要的材料。

1.注册资本。

2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米，二级15万平米，一级30万平米）

3.人员要求。

4.暂定资质升级所需材料：

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5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份；

6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

7.企业营业执照副本扫描件或复印件；

8.公司章程；

9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；

10.总经理的任职文件扫描件或复印件；

11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；

12.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；

13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；

14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；

15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；

16.《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

房地产开发资质如何办理？

现在，房地产集团公司新楼盘项目开发或新房地产开发公司成立，必须先取得房地产开发资质。那么房地产开发资质有没必要找中介机构提供人员证书 *** 呢？那么代办机构办理房地产开发资质的流程是怎么样的呢？

一.首次房地产开发资质需要以下步骤：

到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。

二.房地产开发资质经过步骤：

①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批:

②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。

三.资质变更流程--房地产资质变更需要经过的流程：

企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。

四.房地产资质办理部门：

(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;

(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。

房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。

办理二级房地产开发资质需要准备哪些材料呢？

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。