什么时候恢复开发资质办理[开发资质变更]

建筑资质什么时候开始恢复办理？

根据相关的政策规定，如果建筑企业还想要进行工程施工建设，就需要在资质证有效期期满之前的60天内进行建筑资质证延期，需要建筑企业注意的是，如果建筑企业在资质证的有效期期满之后还没有进行资质证延期，则之前的资质证作废，企业需要重新办理建筑资质证。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

（一）具有满足本标准要求的资产。

（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。

（三）具有满足本标准要求的工程业绩。

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（四）具有必要的技术装备。

以上内容内容参考：百度百科--建筑业企业资质

房地产开发企业资质有效期5年 2021年1月1日起施行

为规范房地产开发经营行为，推动高标准房地产市场体系建设，我省《黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则》于近期至 12 月 12 日，公开征求意见。《细则》计划自 2021 年 1 月 1 日起施行。

公众可以将书面意见直接寄送省住建厅房地产市场监管处（哈尔滨市景江西路 888 号），也可以发送电子邮件（邮件地址：zxq53632262@163.com）。

新房企 1 年内无开发项目，资质证不得延期

依据《细则》，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。我省房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，在黑龙江政务服务网或黑龙江住房和城乡建设政务服务管理信息系统提出申请备案事项。房地产开发主管部门或有关行政审批部门应当在收到申请后 15 个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期 1 年。可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

一级资质由国务院建设行政主管部门审批

房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由国务院建设行政主管部门审批；二级资质由省建设行政主管部门审批；三级及三级以下资质由设区城市房地产开发行政主管部门或有关行政审批部门审批；哈尔滨新区、省内自由贸易试验区房地产开发主管部门或有关行政审批部门的审批权限依据有关规定执行。

二级及二级以下资质证书由省建设行政主管部门统一制作，资质审批部门核发电子证书，并纳入省电子证照系统统一管理。 资质审批部门自作出行政决定之日起 7 个工作日内报送至省信用信息共享平台并通过各级信用网站进行公示。企业信用管理中有不良行为记录的，资质审批部门按照有关规定要求实施联合惩戒。

不符合原定资质企业，可申请降级

房地产开发企业的资质有效期为 5 年，房地产开发企业应当在资质有效期满前 3 个月内，到原资质审批部门申请办理资质延续。对于无正当理由不参加资质延续、不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

不符合原定资质条件的企业，可以向资质审批部门申请降级。因降低资质等级导致在建项目超出现资质等级承担建设规模或承揽范围的，允许企业在现有资质等级条件下完成该在建项目。

由新区核发证书企业，仅能在新区等承揽项目

依据《细则》，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目，可以在全省范围内承揽房地产开发项目。

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 20 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积 10 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。暂定资质房地产开发企业可以承担建筑面积 10 万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市范围内承揽房地产开发项目。

哈尔滨新区、省内自由贸易试验区资质审批部门核发证书的企业，仅能在所在自由贸易试验区、哈尔滨新区范围内承揽房地产开发项目。

各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

链接：各资质等级企业的部分条件如下——

（一）一级资质条件按照《房地产开发企业资质管理规定》确定的条件执行。

（二）二级资质：

1。 取得三级资质 1 年以上；

2。 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3。 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；

4。 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；等等。

（三）三级资质：

1。 取得四级资质 1 年以上或者取得暂定资质 2 年以上；

2。 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3。 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；等等。

（四）四级资质：

1。 取得暂定资质 1 年以上；

2。 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工验收合格率达 100%；等等。

建筑资质什么时候恢复啊？

截至2021年11月24日，国家住建部以及各地住建厅（委员会）都未发布关于新版建筑资质标准发布与资质新办恢复的时间。

资质停办意味着建筑市场无法持续注入新鲜血液，对建筑行业经济发展不利，这应该也是有关部门不希望看见的，至于新办资质标准迟迟未发布的原因也有各方面猜想。

本次资质改革，拖越久，工作量越大。不光是继续办理资质的建筑行业企业着急，想必有关部门负责人也在为改革过渡政策操劳。作为建筑行业市场参与者的我们也只能耐心等待相关政策通知，不信谣不传谣，不为资质改革增加困难，希望资质停办尽快恢复。

必要性：

随着社会的发展，建筑越来越多，也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工建筑，因为有资质的企业，才能保证施工的安全，施工的质量，才能让客户放心。

我们都知道，如果一个企业没有建筑资质，那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去，而且客户看企业，主要就是看资质，资质作为一个建筑企业必备的证明，有非常大的作用，是客户的首选。