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规划选址论证报告需要审批吗
不需要。规划选址论证报告不需要上会，但是需要审批。项目规划选址论证报告主要是针对项目在建筑前对地址的论证和决策，以确定项目所在区域环境等多方因素达到项目建设基本要求，最终确定项目具体设定地点方位。
因特殊情况，选址与省域城镇体系规划和城市总体规划不一致的，必须经专门论证。如论证后认为确需按所选地址建设的。必须先按法定程序调整规划，并将建设项目纳入规划中，一并报原规划批准机关审定。
“新建工程用地预审与选址论证报告”是建设项目前期的重要准备工作之一，该报告通常由设计单位编制，然后由相关部门进行审核、审批。其中，专家论证会是对报告的一个必要环节。
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发改核准前置条件
发改委核准项目需要有国土局的土地选址意见、规划局的规划条件、环保局的环境影响评价意见，并且提交项目申请报告。
加油站项目要到发改委核准办理。具备核准的条件方能获得批准，这些条件均为前置条件。
发改委备案证的前提条件包括： 备案申请表、申请、法人资格证明、土地证、资金证明、设计条件等全部复印件盖章。 创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。
责权不配套；制度与制度之间的衔接和层次性不强；部分制度尚未完善等。 要理顺项目审批程序，建议着重从发改、环保、国土、规建四条线深入研究有关法律、法规、政策等。 以上仅个人观点。
...请问要启动修建性详细规划还需哪些前置要件?
1、建设单位委托；编制的前提是获得批复项目建议书、控制性详细规划和当地规划主管部门提供的规划设计条件；修建性详细规划编制完成后需要通过规划主管部门的审批。
2、根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：建设条件分析及综合技术经济论证。建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
3、旅游区修建性详细规划的主要内容：综合现状与建设条件分析。用地布局。景观系统规划设计。道路交通系统规划设计。绿地系统规划设计。旅游服务设施及附属设施系统规划设计。工程管线系统规划设计。竖向规划设计。
4、工程可行性研究阶段。规划选址（需省建设厅批复）。水土保持评价（委托相关咨询单位编制，报主管部门水利厅审批）。环境影响报告书（委托相关咨询单位编制，报主管部门省环保局审批）。
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