常德房地产资质二级升一级办理[房地产资质三级升二级]

房地产企业开发资质二级升一级要准备什么资料，或者满足什么条件可以升级？求答案或者相关办理流程、

一级资质：

1．注册资本不低于5000万元常德房地产资质二级升一级办理；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

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5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故

办理资质时应该提交的资料：

办理资质时应该提交的资料：

1、营业执照正副本复印件

2、法人身份证及一寸照片8张

3、公司章程

4、办公场地租赁合同

5、产权证明

6、业绩合同

7、代码证正副本、银行开户许可证

8、企业已参保人员提供参保证明

9、公章、法人章

10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定资质等级，具体以地区建设厅等级分类为准。

房地产开发三升二

房地产开发二级企业资质标准

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。

办理资质时应该提交的资料：

1、营业执照正副本复印件

2、法人身份证及一寸照片8张

3、验资报告、公司章程

4、租房协议

5、产权证明

6、业绩合同

7、企业购买机械设备的发票、

8、企业已参保人员提供参保证明

9、公章、法人章

10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级，新办需从暂定级开始。

这是要升级需要基本满足的条件，是大成佳业W站了解到的常德房地产资质二级升一级办理你可以自己去看下什么流程 这个我也不是很懂 觉得有用可以采纳下哦

房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？

不同等级的资质对企业的要求有所不同常德房地产资质二级升一级办理，下面小编具体来为大家介绍一下房地产开发资质升级需要的材料。

1.注册资本。

2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米常德房地产资质二级升一级办理，二级15万平米，一级30万平米）

3.人员要求。

4.暂定资质升级所需材料：

5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份常德房地产资质二级升一级办理；

6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

7.企业营业执照副本扫描件或复印件；

8.公司章程；

9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；

10.总经理的任职文件扫描件或复印件；

11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；

12.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；

13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；

14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；

15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；

16.《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

房地产开发资质二级升一级的条件标准？

房地产开发资质二级升一级

注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

9.未发生过重大工程质量事故。