胶州市办理暂定资质[胶州办证信息]

房地产开发企业申报暂定资质需要什么材料？

666资质网胶州市办理暂定资质：资质流程

暂定资质：

一、企业基本资料

1、承诺书

2、书面申请书

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3、房地产开发企业资质申报表

4、企业营业执照副本

5、公司章程

二、企业人员资料

1、法定代表人（总经理）胶州市办理暂定资质的任职文件、身份证

2、人员职称证、身份证、劳动合同

部份建委有居住证胶州市办理暂定资质的要求胶州市办理暂定资质，凡是上报人员中有外地人员胶州市办理暂定资质，需要有居住证或者居住卡才能上报，没人的不予受理。

房地产开发暂定资质怎么办理？

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内胶州市办理暂定资质，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件；

(二)企业章程；

(三)验资报告；

(四)企业法定代表人的身份证明：

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内胶州市办理暂定资质，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。

临时聘用或者 *** 的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

房地产开发资质暂定级新办需要什么资料？如何办理？

这个要根据您所要承接的建筑面积决定，不同的建筑面积需要的材料都会有所不同，但是大致材料都是一样的，只会有些不一样

房开新设立需要的材料

1、房地产开发资质证书正、副本复印件  （新设立不需要）

2、营业执照正、副本

3、企业章程

4、审计报告（含上年度资产负债表）（上年度审计报告，新设立公司不需）

5、法定代表人身份证

6、法定代表人简历

7、股东身份证  (股东是自然人的提供身份证，股东是企业的提供营业执照正副本

8、单位社保证明、社保收款收据(新设立公司只需提供1个月社保证明和收据；重新核准的公司需提供近3个月社保证明和收据

9、租赁合同和房屋所有权证复印件、开户许可证原件扫描件

10、法人一寸照（4张）及手机号码

11、公章

12、企业锁

13、社保锁

暂定资质办理程序

房地产开发企业四级、暂定资质审批申报材料目录及许可时限一、申请材料目录(一)新设立企业申请暂定资质1、电子报件2、建设行政许可申请书(下载中心下载);3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市胶州市办理暂定资质的企业填报3份胶州市办理暂定资质，注册地在县、市的企业填报4份);4、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);5、公司章程(复印件加盖公司印章);6、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;7、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明;专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、身份证明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、职称或执业资格证、劳动合同(复印件加盖公司印章);8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章)。注胶州市办理暂定资质：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。(二)申请核定四级资质(四级、暂定资质延续)1、电子报件2、建设行政许可申请书(下载中心下载);3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份);4、房地产开发企业资质证书正、副本;5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章);7、上年度财务会计报告(经会计师事务所审计)。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;8、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、身份证明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、劳动合同及养老保险凭证(4个月内有效)、职称或执业资格证(复印件加盖公司印章);9、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章);10、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件(复印件加盖公司印章)。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明;11、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章);12、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告;13、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。注胶州市办理暂定资质：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。(三)申请变更登记1、电子报件2、建设行政许可申请书(下载中心下载);3、房地产开发企业资质申报表(下载中心下载;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份);4、房地产开发企业资质证书正、副本;5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章);6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章);7、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明;注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。二、行政许可时限保定市住房和城乡建设局自受理申报材料之日起，在20个工作日内作出决定;因故经保定市住房和城乡建设局负责人批准，可延长10个工作日。

怎样办理房地产暂定资质营业执照

办理房地产暂定资质营业执照流程：

一、到市房产管理局市场管理科取得办理有关房地产开发、经营的书面意见，到市工商部门办理营业执照。

二、自领取营业执照之日起30日内，持以下资料到注册地所在区住建（房产）局进行初步审核。

（一）房地产开发企业资质申报表（一式三份纸质和电子版）（市房产管理局官方网站下载）

（二）企业章程；营业执照、组织机构代码证复印件；

（三）验资证明（注册资本不低于1000万元）；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同、合同备案表（注册地所在社区盖章）、社保证明及人员附表（社保管理部门盖章）；工程技术、财务、统计负责人任职文件。

专业技术人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员）

（六）办公场所的产权证书（一年以上房屋租赁合同）

（七）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。

（八）拟开发项目情况说明、项目取得证明文件。

（九）房地产行政主管部门认为需要出示的其他文件。

三、区住建（房产）局审核签署意见后，到市房产管理局市场管理科申请办理房地产开发企业暂定资质。

四、按照要求到自治区房协办理“新疆房地产行业综合监管平台”注册手续（详细要求在市场管理科发放资质证书时发放书面通知），每季度在平台上填报并提交企业各项信息，资质到期换发新证时，需同时审核平台电子资料和书面资料，不按期上报平台信息的，不再受理资质申请。

五、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。