一楼盘面积多出0.01平米，业主却要多缴1.8万契税
9月20日浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查，浙江省杭州市萧山一楼盘即将交付浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查，最近业主纷纷收到开发商的通知浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查，根据实测面积，多退少补购房款。不少业主发现，自己买的89平方米小户型，实测面积却恰好超过了90平方米。
在杭州目前的契税政策中，“90平方米”是一道坎，超出90平方米，要多缴纳0.5%甚至1%的契税。
这原本并不算什么新鲜事。但该楼盘的实测面积中，有60多户是90.01平方米。也就是说，因为这超出的0.01平方米,业主可能要多缴1.8万元的税。
实测面积超了0.01平方米，业主需多缴1.8万元税费
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王凯（化名）就购买了该楼盘的一套房源，签订的购房合同中，预测面积为89.92平方米。结果，临近交付，王凯收到了开发商的收房通知，房子的实测建筑面积为90.01平方米。
实测建筑面积只多了0.09平方米，但王凯缴纳契税时的税率就因此发生了变化。
按最新的政策，购买首套房，且面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买第二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
该楼盘89平方米的房源成交均价约在2万元/平方米左右，即总价180万元左右。王凯是二套房，最终需多缴纳约1.8万元的税费。
在该小区的小户型业主中，像王凯这样的情况，有60多户，都是90.01平方米。
这些业主纷纷表示，在具体缴税的时候，会不会四舍五入，契税还是按1%缴呢浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查？
对此，记者采访了杭州税务部门工作人员证实，如果实测面积是90.01平方米，即便只超出0.01平方米，也必须缴纳1.5%（首套）或2%（二套）的契税，而不是1%。
由测绘机构进行实测，测绘结果在房管部门备案
预测面积和实测面积是怎么测量的？为何存在差距？
钱报记者从杭州住房保障和房产管理局了解到，预测面积是按照开发商设计的图纸由计算机计算得出的，而这些设计规划都是在有关部门备案的；实测面积是在竣工验收时，开发商委托具有资质的测绘机构进行测量后得出的，这些数据均需提交房管部门进行备案。同时，杭州市规划和自然资源局会对测绘质量进行监督。
住保房管局工作人员表示，在建造时由于施工、工艺等原因，不可避免地会出现一定误差，属于正常现象。另外，在验收时可能出现一些微调，比如消防部分有调整，影响到公摊面积，均摊到每一户则都会有实际面积的增减。
“一般来说房子交付时的实测面积或多或少都会和预测面积有一定出入，这种情况非常普遍。根据规定，实测面积相比预测面积的误差必须在3%以内。”该工作人员告诉钱报记者，“购房者可以比对规划图纸和测绘机构公示的测绘结果，发现有问题的，可以向杭州市规划和自然资源局反映。负责测绘监督的部门会对测绘结果进行鉴定，确有问题的可以重新测量。”
此外，房管部门表示，开发商需要把实测面积上报给杭州市规划和自然资源局，如果实测面积加起来超过了项目规划中的总建筑面积，由规划部门按规定处罚。
不过，杭州一知名房企工程负责人告诉记者，到目前为止，从来没听说过实测总建面超出原规划面积的情况。
（原题：《只因多出0.01平方米，要多缴1.8万元契税》）
浙江华阳工程设计有限公司怎么样？
浙江华阳工程设计有限公司是2003-01-21在浙江省注册成立浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查的有限责任公司(自然人投资或控股)浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查，注册地址位于浙江省杭州市拱墅区德胜路195号海外海德胜大厦9楼908室。
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浙江华阳工程设计有限公司的经营范围是：园林景观工程、市政工程、建筑工程、照明工程的设计、施工（凭资质证书经营）浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查；城乡规划编制；测绘服务；地理信息系统工程、工程测量的技术开发、技术咨询；旅游规划、室内装饰工程、标识标牌、古建筑工程的设计；房地产投资咨询（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）； *** 信息技术、测绘技术、智能无人飞行器的技术开发、技术咨询、技术服务；三维数据处理技术的技术开发；沙盘模型制作；建筑智能化工程的设计、施工（凭资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为74790万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共213家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
浙江华阳工程设计有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。
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浙江省测绘成果管理办法(2018修正)
之一章 总 则之一条 为了加强测绘成果管理，维护国家安全，促进测绘成果应用与共享，满足经济建设、国防建设和社会发展的需要，根据《中华人民共和国测绘成果管理条例》和其他有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内测绘成果的生产、处理、汇交、保管、提供、获取、利用、销毁，以及质量监督管理、重要地理信息数据的审核与公布，适用本办法。第三条 县级以上人民 *** 应当加强对测绘成果管理工作的领导，督促有关部门依法履行职责，鼓励和支持测绘成果的开发利用，建立健全测绘成果的共享和交换制度以及运行机制。第四条 省测绘地理信息主管部门负责全省测绘成果工作的统一监督管理。全省依法汇交的测绘成果资料的接收、整理、保管，以及提供省级基础测绘成果的服务等具体工作，由省测绘资料档案机构承担。
市、县（市、区）测绘地理信息主管部门负责本行政区域内测绘成果工作的统一监督管理。
县级以上人民 *** 其他有关部门按照职责分工，负责本部门有关的测绘成果工作。第五条 任何单位和个人生产、处理、汇交、保管、提供、获取、利用、销毁测绘成果，应当遵守有关保密法律、法规的规定，采取必要的保密措施，保障测绘成果的安全。第二章 质量管理第六条 测绘地理信息主管部门应当建立测绘成果质量监督检查制度，加强对测绘成果质量的监督管理。
测绘单位应当加强测绘成果质量管理，落实测绘成果质量检验、管理和责任制度，并对其完成的测绘成果质量负责。全部或者部分使用国家投资完成的测绘成果，还应当按规定经测绘质量检验机构检验合格。
未经检验或者检验不合格的测绘成果，不得提供使用。第七条 测绘单位完成的测绘成果应当符合国家和省规定的测绘技术规范与标准。
测绘单位使用的测绘计量器具应当经法定计量器具检定机构检定合格，并在有效期内使用。第八条 从事测绘质量检验业务的机构应当具有与其从事的测绘质量检验业务相适应的测绘资质。
从事测绘质量检验业务的机构向社会开展测绘质量检验服务的，还应当依法经市场监督管理部门计量认证合格。第三章 汇交与保管第九条 测绘项目出资人或者承担国家投资的测绘项目的单位，应当在测绘项目测绘成果检验合格后3个月内向省测绘地理信息主管部门汇交测绘成果副本或者目录。省测绘地理信息主管部门可以委托市、县（市、区）测绘地理信息主管部门接收本行政区域汇交的测绘成果副本和目录。
省财政投资完成的测绘项目，由承担测绘项目的单位向省测绘地理信息主管部门汇交测绘成果副本和目录。市、县（市、区）财政投资完成的测绘项目，由承担测绘项目的单位向省测绘地理信息主管部门委托的市、县（市、区）测绘地理信息主管部门汇交测绘成果副本和目录。非财政资金投资完成的测绘项目，由测绘项目出资人向省测绘地理信息主管部门或者其委托的测绘地理信息主管部门汇交测绘成果目录及相关说明。
测绘成果的副本和目录实行无偿汇交。第十条 应当汇交的测绘成果副本或者目录包括：
（一）等级以上天文测量、三角测量、水准测量、卫星大地测量、重力测量获取的数据和图件；
（二）以测绘为目的的航空摄影数据、影像等资料，以及获取地理信息的遥感资料；
（三）国家基本比例尺地图、影像图及其数字化产品；
（四）地籍图测绘、房产图测绘、行政区域界线测绘、海洋测绘获取的数据和图件；
（五）工程测量中的控制网测量成果和地形图；
（六）基础地理信息系统和城市地下管线信息系统的地理信息数据及有关资料；
（七）城市及区域性地面沉降监测测绘成果资料；
（八）公开出版的地图；
（九）法律、法规、规章规定的其他测绘成果资料。第十一条 接收测绘成果资料的部门或者机构应当在收到汇交的测绘成果副本或者目录时，出具汇交凭证。
市、县（市、区）测绘地理信息主管部门应当及时向省测绘资料档案机构移交测绘成果资料。具体办法由省测绘地理信息主管部门制定。
省测绘地理信息主管部门应当每年编制全省测绘成果资料的目录，实行动态更新，向社会公布。第十二条 外国的组织或者个人依法与中方合资、合作，在本省行政区域内完成的测绘成果，中方部门或者单位在向国务院测绘地理信息主管部门汇交测绘成果副本时，应当将汇交情况向省测绘地理信息主管部门备案。
浙江潽海环境科技有限公司怎么样？
浙江潽海环境科技有限公司是2017-12-04注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于浙江省杭州市西湖区翠苑街道文三路398号1610室。
浙江潽海环境科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330108MA2AYGGK4W，企业法人项硕，目前企业处于开业状态。
浙江潽海环境科技有限公司的经营范围是浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查：服务：环境技术、环保设备、环保技术的技术开发、技术服务、技术咨询、成果 *** 浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查；环境影响评价、海域使用论证、海域资源评估、海洋生态评估、海洋生态修复技术咨询浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查；海洋水文调查、海洋测绘、海洋环境监测评价服务浙江省杭州市顺利通过测绘资质巡查；海底管线路由勘测、工程测量、遥感技术咨询服务；海洋工程技术咨询服务；销售、租赁：海洋工程设备；摄影、摄像服务；承接环境工程（以上经营项目涉及资质证凭证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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杭州中瑞测绘技术有限公司怎么样？
杭州中瑞测绘技术有限公司是2017-08-11在浙江省杭州市拱墅区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于浙江省杭州市拱墅区莫干山路789-3号2楼。
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杭州中瑞测绘技术有限公司的经营范围是：测绘技术、计算机软件的技术开发、成果 *** ；仪器仪表租赁；电子产品维修（限现场，涉及资质证凭证经营）；照相器材、仪器仪表、电子产品、通讯器材（除专控）、测绘仪器、无人机、自动化控制设备、办公设备的批发、零售；货物进出口、技术进出口（国家法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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