本文目录一览：
- 1、办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗?
- 2、商品房预售许可证办理条件以及办理流程
- 3、办理预售证需要具备什么条件
- 4、预售许可证的取得需符合什么条件
- 5、办理预售证需要的条件
- 6、办理预售许可证需要什么条件
办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗?
是的，一般测绘大队会测量两次，之一次是在开发企业申办预售证的时候，测绘大队会对施工图纸进行图测计算的，这个是图测面积，是属于签订购房合同时使用的建筑面积。
商品房建筑面积的测量一般是由当地房管局测绘大队来测量的，只测两次，之一次是在办理预售证的时候房管局测量施工图纸的建筑面积（图测面积）作为预售面积（签合同时的建筑面积）。
办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。
商品房预售许可证办理条件以及办理流程
办理条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
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房屋预售许可证的办理流程，说明如下：办理房屋预售许可证，之一步须按规定提交相关文件、资料。向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
房屋预售许可证办理流程是：办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。
办理预售证需要具备什么条件
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
预售证办理需要符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房子预售许可证的条件，小编分享的办理条件可以做为参考，也因为有些地区政策不同所以办理所需的材料也不一样，具体的可以咨询当地的有关部门。
此项规定是房屋预售的关键性问题；向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
房屋未建好之前是需要取得预售许可证之后才可以出售的，那么，预售许可证的取得需符合什么条件？预售许可证申请材料有哪些？办理预售许可证流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。
预售许可证的取得需符合什么条件
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。持有使用土地批准文件、土地使用权证书。持有建设工程开工、规划许可证。已通过竣工验收。水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全。已确定进度和交付日期。
2、预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
3、开发商想要取得相关的商品房预售许可证，是需要符合相关的政策规定的。
4、房子预售许可证的条件 土地使用权出让金需要全部付清，同时要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件，土地使用权没有抵押。需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。
5、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
办理预售证需要的条件
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
预售证办理需要符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。
房子预售许可证的条件 土地使用权出让金需要全部付清，同时要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件，土地使用权没有抵押。需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。
办理预售许可证需要什么条件
一般来说申请预售许可证的开发商都已经取得了房地产开发资质证书、营业执照，因为根据房地产管理法相关规定，没有取得资质证书的企业，是不可以从事房地产开发经营的。
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
预售许可证的取得需符合什么条件 持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。持有使用土地批准文件、土地使用权证书。持有建设工程开工、规划许可证。已通过竣工验收。
就需要办理预售许可证了，在经过相关部门批准之后，开发商才可以正式对外出售房屋，否则就是违规。以上就是关于预售许可证办理的条件的内容，通常开发商需要取得开发资质证书以及营业执照，另外需要交付土地使用权的出让金。
房屋预售条件具体如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。
此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。
