一楼盘面积多出0.01平米，业主却要多缴1.8万契税
9月20日，浙江省杭州市萧山一楼盘即将交付，最近业主纷纷收到开发商的通知，根据实测面积，多退少补购房款。不少业主发现，自己买的89平方米小户型，实测面积却恰好超过了90平方米。
在杭州目前的契税政策中，“90平方米”是一道坎，超出90平方米，要多缴纳0.5%甚至1%的契税。
这原本并不算什么新鲜事。但该楼盘的实测面积中，有60多户是90.01平方米。也就是说，因为这超出的0.01平方米,业主可能要多缴1.8万元的税。
实测面积超了0.01平方米，业主需多缴1.8万元税费
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王凯（化名）就购买了该楼盘的一套房源，签订的购房合同中，预测面积为89.92平方米。结果，临近交付，王凯收到了开发商的收房通知，房子的实测建筑面积为90.01平方米。
实测建筑面积只多了0.09平方米，但王凯缴纳契税时的税率就因此发生了变化。
按最新的政策，购买首套房，且面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买第二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
该楼盘89平方米的房源成交均价约在2万元/平方米左右，即总价180万元左右。王凯是二套房，最终需多缴纳约1.8万元的税费。
在该小区的小户型业主中，像王凯这样的情况，有60多户，都是90.01平方米。
这些业主纷纷表示，在具体缴税的时候，会不会四舍五入，契税还是按1%缴呢？
对此，记者采访了杭州税务部门工作人员证实，如果实测面积是90.01平方米，即便只超出0.01平方米，也必须缴纳1.5%（首套）或2%（二套）的契税，而不是1%。
由测绘机构进行实测，测绘结果在房管部门备案
预测面积和实测面积是怎么测量的？为何存在差距？
钱报记者从杭州住房保障和房产管理局了解到，预测面积是按照开发商设计的图纸由计算机计算得出的，而这些设计规划都是在有关部门备案的；实测面积是在竣工验收时，开发商委托具有资质的测绘机构进行测量后得出的，这些数据均需提交房管部门进行备案。同时，杭州市规划和自然资源局会对测绘质量进行监督。
住保房管局工作人员表示，在建造时由于施工、工艺等原因，不可避免地会出现一定误差，属于正常现象。另外，在验收时可能出现一些微调，比如消防部分有调整，影响到公摊面积，均摊到每一户则都会有实际面积的增减。
“一般来说房子交付时的实测面积或多或少都会和预测面积有一定出入，这种情况非常普遍。根据规定，实测面积相比预测面积的误差必须在3%以内。”该工作人员告诉钱报记者，“购房者可以比对规划图纸和测绘机构公示的测绘结果，发现有问题的，可以向杭州市规划和自然资源局反映。负责测绘监督的部门会对测绘结果进行鉴定，确有问题的可以重新测量。”
此外，房管部门表示，开发商需要把实测面积上报给杭州市规划和自然资源局，如果实测面积加起来超过了项目规划中的总建筑面积，由规划部门按规定处罚。
不过，杭州一知名房企工程负责人告诉记者，到目前为止，从来没听说过实测总建面超出原规划面积的情况。
（原题：《只因多出0.01平方米，要多缴1.8万元契税》）
请问测绘资质怎么申请？
关于新办测绘资质，新政策缩减了将近80%的类别，原测绘资质的小项现全归为大项，分别是：大地测量，工程测量，界线与不动产测绘，地理信息系统工程，航空摄影，摄影测量与遥感，海洋测绘，导航电子地图执照，互联网地图服务，地图编制。十个大项。
新办测绘资质人员比老保准压缩了很多，但是仪器设备，档案管理，保密协议等硬性条件审查极为严格，下面为大家介绍一下新办的内容和条件：
一、 申请测绘资质的单位应当符合下列条件：
（一）有法人资格；
（二）有与从事的测绘活动相适应的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员；
（三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；
（四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。
测绘资质等级专业类别的申请条件和申请材料的具体要求，由《测绘资质分类分级标准》规定。
二、申请单位应当提交下列材料的原件扫描件，并对申请材料实质内容的真实性负责：
（一）法人资格证书。
（二）符合专业标准规定的专业技术人员身份证及依法缴纳社会保险的材料,退休的专业技术人员的退休材料和劳务合同；测绘专业技术人员的学历证书和职称证书，测绘相关专业技术人员的学历证书或职称证书。
（三）符合专业标准规定的技术装备的所有权材料。
（四）符合通用标准规定的材料。
（五）申请甲级测绘资质的，应当提供符合专业标准规定的测绘业绩材料。
三、对在本标准实施前测绘单位已有的用于申请测绘资质的专业技术人员，在不离开本单位的前提下，实行“老人老办法”，原有专业和职称等级继续有效。没有测绘专业高级职称的注册测绘师可以计入中级测绘专业技术人员。
浙江省测绘科学技术研究院提供咨询服务吗
不提供。根据查询 *** 相关资料得知，浙江省测绘科学技术研究院不提供咨询服务。该研究院位于浙江省杭州市西湖区保俶北路，公司的主要经营范围是提供国家测绘资质管理规定的全部专业范围及自然资源调查监测等技术服务。负责全省国土卫星遥感应用、基础测绘、地理信息公共服务、地图管理及自然资源所有者权益管理、行政执法的技术工作，测绘成果管理、质量检验、技能鉴定及器具检定，保密技术处理与地图技术审查工作。承担测绘发展规划、科学研究与成果转化、科普教育。
如何进行甲级测绘资质单位查询
进行进行甲级测绘资质单位查询可以下载百度APP，在百度APP中搜索甲级测绘资质单位查询，找到国家政务服务平台小程序，进入后进行查询即可，步骤如下：
1、首先打开百度APP。
2、在搜索栏输入甲级测绘资质单位查询。
3、输入甲级测绘资质单位查询后，下拉找到国家政务服务平台小程序，点击一键查询。
4、最后在出现的界面输入要查询的甲级测绘资质单位名称，点击查询即可。
注意事项：
查完甲级测绘资质单位后返回国家政务服务平台小程序首页，点击右上角关注国家政务服务平台小程序，方便以后查询其他企业测绘资质。
