房屋实测面积表由哪里提供，需要哪些印章！
1、房屋测绘一般是由房管部门下设的测绘公司测绘，开发商没有测绘资质。盖得章就是该测绘单位的章。
2、房产证是统一办理，一般是一份总表，不是一户一份。在这张总表上，每一户的建筑面积，公摊面积都会清楚的写出来。
3、没有实测面积，无法确定产权面积，不能办理房产证。
法律依据。
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根据国家建设部《 商品房销售管理办法》：第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果该开发商在约定的房屋交付时间尚未取得有效的《房屋面积实测表》，就不具备交付条件。业主可以拒绝接房。但是必须书面说明拒绝交接的理由并要对方签字。如对方不配合，可以通过邮局以挂号信邮寄。
天津市有哪些甲级资质的建筑设计院（或公司）
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天津市和平区新华路11号
27303565
天津市给排水研究设计院
天津市和平区保定道2号
23660052
天津市人防建筑科研设计院
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天津市测绘院
天津市和平区承德道2号
23954019
天津市园林规划设计院
天津市河西区南京路8号
28620061
天津市市政工程设计研究院
天津市和平区营口道239号
27835043
天津华汇工程建筑设计有限公司
天津市和平区气象台路22号
23346012
天津市城市规划设计研究院
天津市河西区黄浦南路21号万顺温泉花园B座
28012320
天津天怡建筑设计有限公司
天津市南开区南丰路灵隐道兴泰里30号
28372863
天津大学建筑设计研究院
天津市南开区卫津路92号
27401845
天津津川建筑设计有限公司
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23539840
天津市建筑设计院
天津市河西区气象台路95号
23345939
天津天马国际建筑设计工程有限公司
天津市河西区宾馆路7号
28138668
中国市政工程华北设计研究院
天津市气象台路99号
23346206
铁道部第三勘测设计院
天津市河北区中山路10号
26353922
机械部汽车工业规划设计研究院
天津市河东区程林庄道天山路
84771405
机械部第五设计研究院
天津市红旗路370号
23369366
天津市地质工程勘察院
天津市南开区红旗南路261
23675455
天津市勘察院
南开区红旗南路428号
23679610
天津港津建筑设计工程有限公司
天津市天津经济技术开发区兆发新村6号
27411363
天津市纺织建筑设计院
天津市南开区长江道白堤路27号
27380302
天津市化工设计院
天津市南开区长江道孤山路2号
27459592
天津市建工设计院
天津市南开区灵隐道兴泰里30号
27020310
天津市轻工业设计院
天津市南开区长江道29号
27386110
天津市水利勘测设计院
天津市河西区马场道217号
23282174
天津海上安全监督局海测大队
天津市河西区洞庭路31号
28341275
交通部之一航务工程勘察设计院
天津市河西区大沽南路1472号
28341931
水利部天津勘测设计研究院
天津市河西区洞庭路60号
28346666
铁道部电气化工程局电气化勘测设计院
天津市河东区江都路33号
24340602
天津石化设计院
天津市大港区胜利街东干道
25992747
大港油田集团勘察设计研究院
天津市大港区港东街
25948544
天津美新建筑设计有限公司
天津市河西区环湖中路51-55号南信大厦308
23923489
天津水泥工业设计研究院
天津市北辰区引河里北道1号
26915700
中国天辰化学工程公司
天津北仓京津公路521号
86810024
中海物探工程勘察公司
天津市塘沽渤海石油公司院内
25808051
房屋验收需要开发商提供哪些证件？
1、应当向买受人提供下列材料：
(一)房地产开发项目综合验收报告及备案证明；
(二)商品房质量保证书和使用说明书；
(三)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；(四)房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；
(五)物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；
(六)买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；
(七)商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。
买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。
2、《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件：
(一)开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。
(二)是必须取得规划管理验收证明。
(三)是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。
扩展资料：
《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
参考资料来源：百度百科-商品房交房条件
参考资料来源：百度百科-房时要仔细检查房子 开发商最怕你检查这5个地方了
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件要去哪里办？？办房产证需要这东西好像…要花多少钱？
房屋交付时就知道了
到房产交易办证时会为你提供的，办房产费用与房屋价钱、目前你有没有或者有几套房屋有关，具体价钱还是房产交易说了算。
房产证办理一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 *** 人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上内容参考：百度百科-房产证
房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司
商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。
测绘一定要交付相应的费用。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
扩展资料：
房屋测量一般步骤
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
参考资料来源：百度百科—房产测绘
参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法
