太原市对既有住宅加装电梯工作的实施公开征求意见
6月29日，凤凰网房产从太原市住房和城乡建设局获悉，为进一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住条件，根据市委、市 *** 工作安排和上级有关文件精神，市住建局会同市市场监管局等七部门牵头起草了《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，现面向社会公开征求意见，公众可通过以下途径和方式提出意见建议：
一、通过信函方式将意见邮寄至：山西省太原市金刚堰路1号太原市住房和城乡建设局城市发展科，邮编030009。信函请注明“《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》征求意见反馈”字样。
二、通过邮件方式将意见反馈至：电子邮箱tysljxqgz@163.com。邮件请注明“《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》征求意见反馈”字样。
征求意见截止日期：2020年7月7日，联系人：雷永光，电话：0351-5625648。
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太原市住房和城乡建设局
2020年6月28日
附件：
关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见（征求意见稿）
为进一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住条件，根据《中华人民共和国物权法》、《关于既有住宅加装电梯工作的指导意见》（晋建城字〔2020〕28号）、《太原市电梯安全管理办法》等规定，结合我市实际，现就我市既有住宅加装电梯工作提出如下实施意见。
一、基本原则
既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、 *** 引导、规范实施、保障安全”的原则。充分发挥住宅业主的主体作用，依法通过民主协商，确保电梯加装科学、合理、可行。充分发挥 *** 的协调服务职能，规范引导、优化审批，确保人民群众真正得到实惠。
二、加装条件
（一）申请加装电梯的既有住宅，应具有合法的权属证明，未列入棚户区（危旧房）、城中村改造等拆迁和改造计划，符合建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。
（二）以单元、整幢楼或小区为单位申请既有住宅加装电梯的应当经本单元、本幢或本小区全体业主依照《物权法》等法律法规进行充分协商，依法达成一致意见，并妥善处理好周边相邻关系。
三、实施主体
本单元、本幢或本小区相关业主是既有住宅加装电梯的实施主体，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。
实施主体可以委托业主代表、社区居民委员会、物业服务企业、具有设计施工资质的单位、电梯安装维护企业、原建设单位、产权单位等作为 *** 人具体负责上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。
鼓励 *** 机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。
加装电梯的实施主体承担建设单位的责任和义务。
四、资金筹集
既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用根据业主所在楼层等因素协商，按比例分摊。建设费用可以申请使用房屋所有权人及配偶的住房公积金。
对市区范围内四层及以上的 *** 式既有住宅加装电梯，在目前确定的省级财政为符合条件的电梯加装项目每部补助10万元基础上，市级财政对加装电梯给予20万元/台的资金补助，区级财政可根据实际予以奖补。加装费用不足30万元/台的，根据实际建设费用补贴。对特殊困难家庭可按相关规定给予适当补助。鼓励社会资本参与既有住宅加装电梯。鼓励企事业单位对自行管理的职工住宅加装电梯统筹资金。
五、实施程序
（一）充分协商
既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋全体业主进行充分协商达成一致意见，妥善处理好周边相邻关系，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主出具书面同意意见。
（二）制定方案
实施主体委托专业机构对加装电梯的住宅原有结构进行安全性检测鉴定，并出具相关检测鉴定报告后，方可委托具备资质的设计单位进行专项设计。设计单位要根据鉴定报告进行设计，确保加装电梯安全性。专项设计应符合建筑设计、结构安全、消防安全、特种设备、水电气暖等规范要求，包括加装电梯可行性评估报告、设计施工方案、资金概算及费用筹集方案、电梯后期运行维护保养分摊方案等内容。
（三）协议公示
既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确加装电梯委托 *** 人及其主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案、加装完成后的电梯使用管理单位等内容。
实施主体应将协议和方案在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置予以公示，公示时间不少于7日。公示期间有异议的，可向所在社区居委会提出调解申请，社区居委会应申请人请求组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。
（四）联合审查
实施主体向所在区 *** 既有住宅加装电梯工作领导小组（以下简称“区加梯组”）提出加装电梯的申请，并提供相关业主身份证和房屋权属证明复印件、 *** 人身份证和授权委托书、加装电梯方案文本、施工图设计单位承诺书、加装电梯协议等其他材料。
区加梯组召集区住建、市场监管、工信、自然资源、规划督查、城管、应急、房产、园林等涉及部门及有关管线单位对加装电梯协议及相关方案进行联合审查，出具联合审查意见。既有临街住宅在临街面加装电梯的，区加梯组组织联合审查前应向市行政审批局书面征求加装电梯方案审查意见。
（五）工程施工
加装电梯施工前，实施主体应向所在区建设行政主管部门办理建筑工程开工手续和工程质量安全监督登记手续。施工单位应向市市场监管部门办理特种设备安装告知手续，并向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。施工过程接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。
（六）竣工验收
工程竣工后，实施主体持竣工验收报告和电梯使用登记证书向区加梯组提出联合验收申请。区加梯组召集区住建、市场监管、工信、自然资源、规划督查、城管、应急、房产、园林等相关部门及相关管线单位、街道社区进行联合验收，出具联合验收意见。
（七）申请补贴
联合验收后，实施主体可以向区加梯组申请 *** 资金补贴。区加梯组统一组织 *** 补助资金申请、拨付工作。
六、有关要求
（一）安全要求
既有住宅加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求，由具备相应资格的单位制造和安装，安装前应报告所在市特种设备安全监督管理部门，投入使用前应经监督检验合格。
（二）规划要求
既有住宅加装电梯以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率，所占用地不计建筑密度。
七、组织领导和职责分工
既有住宅加装电梯工作纳入市城镇老旧小区工作，由市城镇老旧小区改造工作领导小组统一领导、协调推进。市住房和城乡建设局、市市场监督管理局、市直属机关事务管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市行政审批局、市民政局等部门牵头负责全市既有住宅加装电梯政策制定、指导协调、督查检查等工作。
各县（市、区） *** 应当成立既有住宅加装电梯工作领导小组，负责辖区范围内既有住宅加装电梯的具体组织实施。街道办事处、社区居委会负责既有住宅加装电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。
市工信局、市城乡管理局、市应急管理局、市房产局、市园林局、市公积金管理中心等部门和有关管线单位根据职责分工，按照简便高效的原则，依法支持既有住宅加装电梯相关工作。
八、保障措施
（一）加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。
（二）对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。
（三）市特种设备安全监督管理部门应当统一公布有资质的既有住宅加装电梯制造、安装、改造、修理单位名单等信息，方便群众自主选择。
（四）加装电梯的生产、经营、使用、维护保养、检验、检测、安全风险评估、监督管理按照《太原市电梯安全管理办法》的相关规定执行。
（五）既有住宅加装电梯工作应结合实际，积极探索使用新材料新技术新办法，鼓励购买相关保险。
本意见自印发之日起施行，有效期5年，太原市城六区范围内既有住宅加装电梯工作适用本意见，三县一市既有住宅加装电梯工作可参照执行。
测绘全国甲级资质是什么概念
相当于医院的三级甲等。这懂啊？是这个行业更高级别的了！
具体关于测绘资质的参百度百科：
全国甲级测绘单位
2008年10月24日
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太原市建设工程招标网介绍？
太原市建设工程招标网隶属于太原市建设工程招标投标信息网（简称：太原招标网）是为太原本市提供各类信息发布、招标通知、招标，中标，项目，采购等信息服务于太原市的投标门户网站。太原招标网积极履行省招标网（山西招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。
太原市建设工程招标投标信息网中山西省建设工程勘察设计管理条例内容主要包括：（1）总则（2）资质资格管理（3）建设工程勘察设计发包与承包（4）建设工程勘察设计质量管理（5）法律责任（6）附则六部分内容，其中建设工程勘察设计发包与承包的内容如下：
第二十二条 编制建设工程勘察、设计文件应当以下列文件和规定为依据：
（一）项目批准文件；
（二）城乡规划要求；
（三）工程建设强制性标准；
（四）国家关于建设工程勘察、设计文件编制深度的要求；
（五）建设工程勘察、设计合同。
铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。
第二十三条 建设工程勘察、设计建筑单位交付建设单位的勘察、设计文件应当符合下列要求：
（一）建设工程勘察、设计标准和规范、规程；
（二）建设工程勘察、设计合同；
（三）有建设工程勘察、设计人员的签字；
（四）有建设工程勘察、设计建筑单位法定代表人和技术负责人或者其委托 *** 人的签字；
（五）加盖建设工程勘察、设计单位法人印章和资质专用章及注册执业人员资格专用章；
（六）建筑法律、法规规定的其他要求。
第二十四条 编制初步设计文件，应当对建设工程的各个组成部分进行分析研究，提出整体设计方案和总概算。按照国家和省有关规定需要履行初步设计审批手续的，应当履行审批手续。
第二十五条 编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
第二十六条 建设单位应当将建设工程施工图设计文件及其技术性审查报告报县级以上人民 *** 有关行政监督部门进行程序性审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
施工图设计文件技术性审查报告由省级以上建设行政主管部门认定的审查机构提出。
施工图设计文件技术性审查费收取标准由省价格主管部门会同省建设行政主管部门制定。
第二十七条 建设工程勘察、设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位、监理单位作出详细说明，并参加建设工程主要阶段的验收和试运行考核。
对重大和复杂的建设工程，建设单位可以与建设工程勘察、设计单位签订现场技术服务合同。
取得监理资质证书的建设工程勘察、设计单位可以对其勘察、设计的建设工程进行施工监理。
第二十八条 建设工程勘察、设计文件在实施过程中需要变更的，由原建设工程勘察、设计单位负责修改；经原建设工程勘察、设计单位同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。建设工程勘察、设计文件的变更涉及工程功能、规模、结构体系等内容的，必须报经原审批机关审查批准。
修改建设工程勘察、设计文件的单位对修改部分负责；修改部分对未修改部分产生连带影响的，承担相应责任。
第二十九条 装修工程涉及建设工程主体和承重结构变动的，建设单位应当在施工前委托原建设工程设计单位或者其他具有相应资质的建设工程设计单位编制施工图设计文件，并报经原审批机关审查批准。
房屋建筑需要增层、改造的，建设单位应当委托原建设工程勘察、设计单位或者其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位，按照国家有关标准，对原建筑进行可靠性鉴定和抗震鉴定，并根据鉴定结果进行施工图设计。
承担本条一、二款所列建设工程勘察、设计业务的单位，应当对其勘察、设计活动依法承担责任。
第三十条 建设工程勘察、设计文件必须用于勘察、设计合同约定的建设工程。
第三十一条 建设工程设计推行责任保险制度。
建设工程设计责任保险按照国家有关建设工程设计责任保险条款办理。
第三十二条 建设单位应当向建设工程勘察、设计单位提供与建设工程有关的原始资料，并对所提供原始资料的完整性、真实性、准确性和时限性负责。
第三十三条 建设工程勘察、设计单位及其法定代表人对本单位编制的勘察、设计文件负责。
建设工程勘察、设计单位的总工程师、总建筑师对其负责的勘察、设计文件承担技术责任。
建设工程勘察、设计单位的项目负责人、专业负责人、注册执业人员和其他有关人员对其签字盖章的勘察、设计文件负责。
第三十四条 施工图设计文件审查机构及其审查人员应当在合同约定的时间内完成施工图设计文件技术性审查，并对其审查合格的施工图设计文件负相应的审查责任。
第三十五条 建设单位和建设工程勘察、设计单位法定代表人和直接责任人员按照各自的职责，对其经办的建设工程勘察、设计，在建设工程合理使用年限和法律追诉期限内依法承担责任。
第三十六条 建设工程勘察、设计质量事故必须经取得鉴定资格的机构进行鉴定后确认。
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山西金瓯土地矿产咨询服务有限公司怎么样？
简介：山西金瓯土地矿产咨询服务有限公司于2000年经太原市工商行政管理局批准成立，注册资金100万元人民币。公司具有估价机构A级资质，以及山西省测绘局颁发的测绘资质证书和山西省国土资源厅颁发的土地勘丈许可证。现有员工40余人，其中硕士研究生3人、高级工程师5人、中级工程师10人、注册会计师1人，各类专业人员11人，是一个拥有雄厚技术力量的集土地评估、征地服务、城镇地籍勘丈、土地登记勘丈、宗地测量、土地矿产资源利用技术咨询等服务为一体的知识密集型正规专业化中介机构.公司自成立以来一直本着“人才是关键，质量是根本”的原则，着重培养了一批年轻、业务能力强、严格遵守职业道德、优秀的技术型人才。经过近五年的发展，公司建立了严格的质量控制管理办法，实施土地评估人员互审、土地估价技术部会审的质量控制模式；建立了完整的会计核算体系；实施了积极有效的奖惩激励机制；实行人性化管理，使企业成为一个自主经营、自我发展、公平竞争的呈现良好发展势头和勃勃生机的经济实体，并正在向集团化迈进。
法定代表人：马智
成立时间：2002-10-10
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太原市文物保护和管理办法
之一条 根据《中华人民共和国文物保护法》，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的文物保护和管理工作适用本办法。第三条 市、县（市、区）人民 *** 负责本行政区域内的文物保护工作。
市文物行政部门对全市的文物保护实施统一监督管理。
县（市、区）文物行政部门对本行政区域内的文物保护实施监督管理。
*** 有关部门和单位应当依法认真履行所承担的保护文物的职责，维护文物管理秩序。
乡镇人民 *** 依法负责本行政区域内的文物保护工作。第四条 市、县（市、区）人民 *** 应当将文物保护事业纳入本级国民经济和社会发展计划，所需经费列入本级财政预算。
*** 用于文物保护的财政拨款随着财政收入的增长而增加。第五条 国有博物馆、纪念馆、文物研究机构、文物保护单位的事业性收入，应当用于下列用途：
（一）文物的保管、修复、陈列、征集；
（二）考古调查、勘探、发掘；
（三）文物保护单位的修缮、保养；
（四）国有博物馆、纪念馆的修缮和建设；
（五）文物的安全防范；
（六）文物保护的科学研究、宣传教育。第六条 一切机关、组织和个人都有依法保护文物的义务，并有权检举和制止破坏或者损害文物的行为。第七条 市文物行政部门应当加强对文物保护科学研究工作的管理，组织专家对文物利用的合理性进行科学论证，实施有效保护，充分发挥文物的社会效益。
市文物行政部门应当对被利用的文物进行定期检查，对有损文物的行为及时制止。第八条 市、县（市、区）文物行政部门应当定期对文物博物专业人员进行业务知识培训，对聘用的文物保护员进行上岗前培训。第九条 建设行政部门应当会同规划、文物行政部门编制历史文化名城和历史文化街区、村镇保护规划，并按照国家规定做好申报工作。
编制历史文化名城和历史文化街区、村镇保护规划时，应当对文物古迹比较集中，能体现一定历史时期的传统风貌，具有鲜明的地方、民族特色和一定规模的区域，划定为历史风貌保护区，并制定具体的保护措施。第十条 全国重点文物保护单位由市文物行政部门委托专门机构负责管理。 经核定公布的省、市、县级文物保护单位，有使用人的，由文物行政部门委托使用人对文物进行保护；没有使用人的，由市或者县（市、区）文物行政部门委托专门机构、组织或者专人负责管理。第十一条 各级文物保护单位自核定公布之日起一年内，按规定划定必要的保护范围，作出标志说明，建立记录档案，设置专门机构或者指定专人负责管理。指定专人的，可以聘请文物保护员负责管理。第十二条 在文物保护单位的保护范围内，禁止下列行为：
（一）刻划、涂污或者损坏文物；
（二）堆放易燃、易爆物品；
（三）擅自拓印石刻、复制文物、测绘古建筑和纪念建筑物；
（四）擅 *** 摄室内塑像、壁画；
（五）擅自将有文物价值的建筑物、场外外借、出租、占用。第十三条 文物行政部门应当会同规划部门对不同级别的文物保护单位，提出具体保护方案，分别划定建设控制地带，按规定报批。第十四条 在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报规划、建设部门批准。第十五条 文物保护单位的所有人或者使用人应当与市或者县（市、区）文物行政部门签订文物保护责任书。文物保护责任书应当具有以下内容：
（一）使用期间的保护目标；
（二）具体保护措施；
（三）文物修缮、变动的审批程序。
文物保护单位的所有人或者使用人改变的，所有人或者使用人应当及时报告当地文物行政部门，并与文物行政部门重新签订文物保护责任书。第十六条 管理文物保护单位的专门机构或者文物保护单位的所有人、使用人应当建立健全规章制度，负责文物的修缮、保养及安全工作，配备必要的安全、消防设施。第十七条 市文物行政部门应当组织专家对县（市、区）文物行政部门公布的尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物进行鉴定，经鉴定确认具有较高历史、艺术、科学价值的不可移动文物，由市人民 *** 公布为文物单位。
文物单位由使用人负责保护和修缮，修缮方案应当经市文物行政部门审核同意后，由具备文物保护资质的单位承担修缮。
文物单位应当尽可能实施原址保护。无法实施原址保护的，必须作出迁移或者拆除方案，经市文物行政部门审核同意后，报市人民 *** 批准。
家里房子拆迁了 还没买房 孩子的上学问题怎么办？
近期，太原市长留言板针对网友给市长的36条留言作出回复，涉及拆迁、小区房产证、教育等问题。
拆迁回迁
1.小马村拆迁
问:一直说小马村2020年会拆迁这都十月份了也没有动静，我家房子没盖一下雨就漏，一直说拆也没敢翻修，别花钱修了又给拆了，能给个确实的消息吗？
官方回复：经小店区 *** 核实：小马社区已列入2020年城中村拆迁改造计划，具体改造时间暂未明确，如有消息将提前公布。
2.冶峪村啥时候能回迁
问:冶峪村拆迁3年多了，回迁房啥时候能下来？说是2020年年底开工可是3年过了安置费多会给？别的村子都给发米面油之类的东西，冶峪村都好几年没发了，为什么？
官方回复：经晋源区 *** 核实：冶峪于2017年8月启动城中村改造，现已与市国投签约回迁安置房建设，开发商正办理开工手续，待相关手续完善后开工建设。目前，村委会正统计相关数据，积极沟通协调有关部门推进过渡费发放的相关事宜，预计今年年底进行发放。
3.晋源区董茹村回迁情况
问:我是太原市晋源区董茹村村民，我们村2017年7月开始实施拆迁，到现在过去3年了，也没动静开始盖回迁楼，不知道什么时候才能回迁到位？
官方回复：经晋源区 *** 核实：董茹村回迁安置房已签约该公司，选址位于原董茹拆迁村西，镇 *** 北侧位置，开发商正办理开工手续，待相关手续完善后开工建设，并支付超期过渡费。
4.请问青年东街裕民龙城苑目前建设进展
问:我是青年路棚户区改造搬迁户，2013年搬出旧房后一直盼望着早日回迁。麻烦公布一下目前裕民龙城苑目前建设进展：1.近期看到7号地块上的两栋新楼正在粉刷外墙（忘记是几号楼了），请问这两栋楼何时可以交房？2.目前上述两栋楼楼内工程进展到什么阶段了？
官方回复：经市龙 *** 司核实：裕民·龙城苑二期处于正在建设施工当中，目前已完成主体施工，正在进行外网施工及主体内部安装工作，根据目前施工进度，预计2020年年底进行房屋交付及验收工作。
5.村拆迁问题
问:请问万柏林区风声河村到底拆不拆 看的天一天比一天冷了 进入冬天面临供暖问题自己盖的房 地暖出现问题需要面积修改 拆或不拆请领导给个回复
官方回复：经万柏林区 *** 核实：风声河村目前正在征求村民意见。如有消息，将及时公布。
6.回迁
问:16年五一路拆迁，然后说回迁的面粉二厂、已经4年了还没打地基，咨询半天也无果、一直说龙 *** 司进场，请问今年能打地基么
官方回复：经杏花岭区 *** 核实：此项目目前龙投已经进场，已责令其加快进度、早日交付。
7.尖草坪区向阳镇向阳村拆
问:太原市尖草坪区向阳镇 向阳村新阳街片区铁道违法建筑怎么有的拆除 有的不拆除？
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：尖草坪区向阳镇全面启动新兰路综合整治，对新兰路沿线临街商铺及临街违建进行拆除，目前正在拆除整治中。
8.青年东街南巷何时回迁？
问:我是青年东街的拆迁户，回迁房于2018年5月3日因要审核信息停止分配，何时能继续未完成的分房工作？未分到房屋的住户要怎么办？逾期回迁过渡费增加有什么统一的政策？拆迁这么多年，户口冻结，派出所连直系亲属小孩子的户口因为上学都不让回迁户口，太耽误事了！让我们拆迁户都等的心凉了。
官方回复：经迎泽区 *** 核实：现房源还未交付，待交付后会及时通知办理相关手续。逾期回迁会按照政策增加20%过渡费。
9.新兰路向阳镇拆迁
问:在今年九月初新兰路向阳镇向阳店段道路两边进行了拆迁改造工作。两边房屋都以测量，可现在拆除一个月时间了，承诺补偿款还没有发放。想知道何时拆迁补偿会发放，向阳店是否会重新规划市场
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：新兰路沿线综合整治所涉及补偿款已拨付到村，正在审核协议，近期即可发放。关于市民咨询的市场规划，经太原市规划设计院设计，已初步拟定方案。
10.迎泽西大街黄金地段老旧小区改造
问:我是太原市万柏林区瓦流路11号金阳小区的业主。该小区始建于上个世纪90年代，多为5-6层砖混结构住宅，风雨变迁，小区房屋质量堪忧。几年前，在 *** 的关怀下，对该小区的房屋进行了“穿衣戴帽”的工作，整体风貌焕然一新。
全体居民感激不尽，在此，向我们的党和 *** 衷心说声“谢谢”！众所周知，近几年，我们的太原城发生着天翻地覆的变化，不少老旧小区与开发商合作，重建了新楼，让很多居民都实现了“高层梦”。因金阳小区地理位置优越（迎泽西大街边，与未来的地铁一号线近在咫尺）。故恳请 *** 领导看能否安排知名开发商与工厂领导对接，早日将本小区进行开发。
官方回复：经万柏林区 *** 核实：金阳厂已对老厂区居民摸底排查，询问居民拆迁意向，是否拆迁还未确定。
10.小南关原山针西宿舍拆迁问题
问:1 已三年了，房屋问题什么时候解决？2 在外租赁房屋价贵，补助和实际情况相差甚远。3 现在是否有准确的安置时间吗？
官方回复：经迎泽区 *** 核实：安置地点为双塔南巷，正在建设中，但具体安置时间没有定，请市民耐心等待。安置费用是根据各家实际拆迁面积进行补偿，依据是2013年13号文件《太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》执行。
大红本
1.梧桐院1号楼大红本办理
问:1号楼大红本迟迟未办理，房地产开发商未开发票
官方回复：经市规划和自然资源局、市税务局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。由于实际面积未确定，所以最终的金额无法确认，10月份为其办理相关手续。
2.小产权房产证还未办理
问:我们在太源市伞儿树昌源胜景小区买了十多年的房子至今还没有给房产证，给我们住户带来很多不方便，不能卖又不能贷款，希望领导能给我解决一下这个问题谢谢！
官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。
3.双塔北路晨光上东房产证问题
问:双塔北路晨光上东2013年3月交房，但是房产证到现在也没有办下来，问了相关部门，回答都是等开发商，想请李市长百忙中要求相关职能部门督促开放商尽快解决。
官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发建设单位已到处遗办申请测绘，待测绘报告完成后提交资料申报。
4.鼎晨泰古城的大红本什么时候能下来？
问:给同事做了担保，但是现在交房已经有好多年了，大红本还没办下来，导致公积金一直被冻结，无法使用。同事去问开发商，每次的答复都是快了快了，那么请问目前鼎晨泰古城的大红本到底是什么进度？推进到哪一步了？又遇到了什么问题？拖这么久是什么原因导致的呢？
官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》之一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。已于2020年9月24日上午11:50打电话告知您本人。
5.城中村回迁房房能否办理房产证
问:我是太原市柏杨树村的一名拆迁户，我想问一下我们村的回迁房是不是133工程能否办理产权证（大红本），还有，我看融信一期的房子已经起来了，盖的速度也很快，我想知道我们的回迁房什么时候开始动工。
官方回复：经杏花岭区 *** 核实：柏杨树村的回迁房是133工程；建成后可以办理产权证（大红本）；回迁房在2019年已动工，位置在卧虎山路以东，高速出口路以北，居民可随时观看回迁动态。
6.太原市森海湾一期大红本什么时候可以办理
问：森海湾一期大红本各种费用交房都已经交了，为何一直不能办理。多会可以办理？
官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：建设单位存在的，由原建设单位作为申请主体申请办理。 太原市科森房地产开发有限公司已向处遗办申报滨河东路北段88号（森海湾高层住宅）项目，经处遗会议讨论，现按处遗方案流程办理。
7.学府街星河广场住宅小区产权证问题
问：小店区学府街星河广场五证齐全，但产权证一直没有办下来。2017年就开始办理遗漏手续，到现在还是没有音讯，请问最新进度，
官方回复：经市规划和自然资源局核实：于2020年10月13日14时52分致电您本人核实。山西京门实业有限公司已向处遗办申报学府街266号（星河广场1.2.3.4#楼，星河广场小区三层建筑）项目，现已经处遗会议研究，正按处遗流程办理。
8.尖草坪龙城花园房产证
问：尖草坪东市场龙城花园小区是当年高铁搬迁安置项目，项目实施时，当年省委书记还来项目地视察落实情况，现在房子已经交了近十多年了，房产证的钱交房时收取了，房产证却迟迟没有办理，想问问现在是什么情况了？房产证还在办理吗？
官方回复：经市规划和自然资源局核实：目前该小区开发建设单位仅到市处遗办咨询，尚未提供资料申报。
9.小东流村城中村改造房
问：我有意买小东流村的回迁房，位置在文兴路与三给街交叉口，在网上查看说集体土地不能办理大红本，我想请问小东流村的回迁安置房属于集体土地么，之后能办理大红本么？
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：小东流回迁安置房不属于集体土地，属于133城改用地。经与小东流村委会核实，手续还未完善待，完善后筹备办理大红本事宜。
城区改造
1.关于水西门化工局宿舍老旧小区改造进展情况
问:首先代表父母感谢 *** 对老旧小区改造政策的实施，民之所愿， *** 贴心！ 父母所在的水西门化工局宿舍今年6月开始实施老旧小区改造，如今2个多月过去，墙体保温层看到已基本完工，但塑钢门窗更换一直未进行。咨询新建路二社区人员，反馈是他们不知晓具体情况，而施工队更是一问三不知。想问一下该项为民工程是否有具体的实施时间周期？预计2020年内是否可以全部完成？小区的塑钢门窗的更换大概需要多长时间可以完成。
官方回复：经迎泽区 *** 核实：化工局宿舍老旧小区改造施工方为中铁十七局，现窗户正在订做中，窗户回来后会及时更换，改造工程预计今年11月完工。
2.尖草坪区柏板村是否有改造计划
问:柏板村的耕地已经纳入军民融合区，整村是否有拆迁改造计划呢？
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：目前暂无柏板村整村拆迁改造计划。后期如有整村改造计划，柏板乡会之一时间通知居民，请市民耐心等待。
3.下兰村是否拆迁改造
问:下兰村拆迁改造挂牌以来已经三年多，请问该村发展规划到底是怎样的？村民留言得到的都是一致的答复，正在推动中，推动了三年多还是没有进展么？对比一下附近村的发展，再看看我们村，实在是心寒，希望相关部门能给一个确切的答复，明确告知该村的发展规划，不改造我们就修缮房屋，如果改造希望责任部门能够尽快推动，不要寒了老百姓的心，眼看着又一年的冬天要来了，一年又一年，什么时候才能看到曙光和希望？
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：下兰村城改工作一直在持续推进中，目前133用地的划定、人口核定等工作已经完成。现正和意向合作开发商（广州实地集团）就城中村改造合作协议中涉及的部分补偿细节核算对接中，待双方对此达成一致时，将适时启动城中村改造工作程序。因目前尚未签订合作协议，具体启动时间暂不能确定。
棚户区改造
1.太原市狮头水泥厂宿舍列入棚户区改造了嘛
问:狮头水泥厂宿舍有80 95 52这几个宿舍区都是建设多年的旧房子 17年听说要列入棚户区改造 怎么后来没了动静 这里列入棚户区改造了吗
官方回复：经万柏林区 *** 核实：太原狮头集团棚改项目已进行入户调查、召开职代会等前期工作，并报上级主管单位，正在进行下一步申请审批工作。
2.棚户区改造回迁
问:我是太原市杏花岭区程家村印染厂宿舍棚户区住户，季*，我以2018年9月搬出租房，3年多了搬时说3年回迁，至今未拆，请问什么时候能回迁?
官方回复：经杏花岭区 *** 核实：由于该处有天然气管所，正在协调天然气管所的搬迁事宜，待天然气管所搬迁后将尽快由龙 *** 司进行施工建设。
教育
1.新庄小学乱收费
问:开学不到一个月收费二千多，学校增加了达文西辅导课，收费450元，不交就让学生到教室后面站着，昨天收了200元说是图书费押金，毕业以后再退，培训班辅导费一大堆，学生保险费必须交，不交学校不负责，还有班费，
官方回复：经万柏林区 *** 核实：新庄小学在“课后托管延时服务”中开设达文西科技辅导课，暂时在二年级开展。由于学生要动手制作，需要实验耗材，所收费为课程进行中必须的教材和材料费用。该校响应国家“全民阅读”活动的号召，参加由山西省教科文发展基金会联合山西省教育科学研究院共同倡导的“山西省少年儿童1+X公益阅读”活动。学生一年级交押金200元，六年级毕业时全额退给学生。六年间，免费阅读活动组提供的所有书籍，活动组每学期都要对所有图书进行更新，并保证满足阅读数量的需要。
根据省、市教育部门文件精神，为切实解决小学生“放学早、接送难、无人管”问题，创新教育模式，满足部分家长中午不能接送孩子、没有时间辅导孩子作业的需求，学校引进第三方具备相关资质的服务，由学生家长自愿选择托管服务，包括午餐和晚餐，作业辅导和学生才智训练等各种活动安排。学生保险费是代收费，学生自愿交。
2.华润公元九里、诺德逸宸云著上山大附中
问:华润公元九里和中铁诺德逸宸云著两个项目都可以上山大附中初中吗，是划片区可能能上还是唯一对口能上？上山大附中初中是购房后五年内能上还是永久都能上？
官方回复：经万柏林区 *** 核实：万柏林区华侨城建设项目全部地块的开发商已与山西大学附属中学签订合作办学协议。具体您购买的楼盘配套学校需咨询开发商。
3.对口中学咨询
问:您好，我是中海国际社区一期的业主，开发商承诺的2020年交房，小区签约的太师一附小的分校，前几天也开始动工建设了。但是孩子上完小学，不知道能否继续9年义务教育，在本小区内上到心仪的初中。 想请教您 ：中海国际社区签约的太师一附小将来对口初中是哪个中学？
官方回复：经万柏林区 *** 核实：按照免试和相对就近的原则，万柏林区依据本地区生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定区域内公办初中学校入学范围，初中入学对象按照划定的对口小学或片区，以单校划片或多校划片形式分别确定，确保每名小学毕业生都能升学接受初中义务教育。因该小区还在建设中，配套小学也未建成，现无法确定对口初中。
4.关于恒大山水城传的已签约双西小学分校是否真实
问:关于恒大山水城宣传的已签约双西小学分校，购房可以直接上其配套的双西小学分校，所以想核实一下此信息的真实性
官方回复：经迎泽区 *** 核实：自该校2017年9月办学以来，招生范围为恒大山水城及恒大林语郡业主的适龄儿童。
5.碧桂园桃源里签约青年路小学的问题？
问:碧桂园桃源里签约青年路小学，是否可以保证本小区业主孩子顺利入校？
官方回复：经迎泽区 *** 核实：根据区教育局、青年路小学、山西碧桂园盈信房地产开发有限公司三方签署的合作办学框架协议，可以确保本项目业主的子女（三代以内）优先在该学校入学。
其他
1.马练营路何时通
问:马练营路开工以来，每天早晚上下班时间太堵了，给许多市民带来很大不便，原来说的是7月底完工通车，现在马上十一了，想问问工程进度，到底啥时候能通车呀？
官方回复：经市城乡管理局核实：马练营路北延道路改造工程是确定的重点工程，由市城乡管理局属太原市市政公用设施建设中心负责实施。为保证工程顺利实施，工程于2020年3月21日进行封闭施工，原计划于7月20日完工通车。目前受地铁1号线龙城大街站自来水、热力管线改迁等其他施工影响，马练营路北延封闭施工时间延长至2020年9月30日。施工期间给市民带来的不便，敬请谅解。
2.太原富士康搬迁吗？
问:太原的发展方向近几年都是往南边发展，但是太原富士康占地面积非常大，而且污染严重，能否考虑搬迁到离市区远一点的地方。想咨询一下，太原富士康搬迁吗？？
官方回复：经综改示范区核实：1、太原富士康没有搬迁计划。2、富士康园区内现在只开展电子产品装配生产和手机维修业务，污染物排放均达到了国家标准。3、为保障富士康周边空气质量，生态环境部、大原市生态环境局在富士康园区内和周围安装了在线空气监测仪器24小时不间断监测，确保周边居民正常生产生活。4、富士康工商、环保等手续齐全，依法生产，环保设施到位，省、市生态环境部门定期对富士康开展监督检查，各项指标均符合国家要求。
3.朝阳一号业主退款问题
问:郝家沟街山西郡宇房地产开发的朝阳一号，逾期交房，开发商答应的退房款和排号费，半年过去了，还是一直推一直推，都是辛辛苦苦挣来的血汗钱
官方回复：经综改示范区核实：朝阳一号项目与购房客户所签订购房合同原约定于2020年6月交付，由于疫情等不可抗力因素，网签合同延期至2020年底交付，原购房合同约定的条款中如遇不可抗力因素会顺延房屋交付时间，开发商在房屋交付时间上并未存在违约情况，今年部分客户提出退房申请并且开发商答应部分客户的退房申请，目前退款工作已经开展，并且与客户约定退房时间也并未到期，开发商会调整资金计划，尽早处理部分退款客户的退款要求。
4.融创香堤一号质量问题
问:1、2019年10月1日收房后户内地砖，漏水问题仍然未维修完成2、室内燃气未通3、室外小区道路塌陷2月有余未开始维修4、小区无电动车棚，电动车上楼，有极大安全隐患5、物业费2.69元，无收据，网上报违法行为，麻烦领导关注此项目，感谢
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：1，户内遗留维修问题，开发商在质保期已安排人员进行修复；2，燃气开通的资料已提交管理站，目前进入制卡阶段，预计10月中下旬开通；3，室外路面塌陷，施工单位已开始维修，混凝土已浇筑，预计9月30日维修完毕；4，小区非机动车棚已逐步施工，计划启用时间是9月30日；5，物业费2.69元在《前期物业服务协议》中已明确，备案手续物业已提交，物业费收取一般都是线上APP支付，线下打印收据。
5.西峪路什么时候修？
问:西峪路规划5公里，2017年已经公示，多会儿开始建设？预计多会儿能够竣工？3年过去了，路还处于计划阶段没有落地，周边已经开始拆迁盖房了，真担心房子盖好，市政路没通，出行不便
官方回复：经市住建局核实：关于西峪路，目前已完成西中环至大井峪街，长1.2公里。剩余路段，因拆迁问题，暂无法实施。
6.小王村改造教育用地
问:小王村13年拆迁改造，地块中原先规划有小学及中学，保利海德公园、欢乐颂等多个项目在销售时均有明确规划，目前多个项目均已交付入住，19年小学地块的规划进行了变更。目前小学选址位于小王社区城改用地007地块，占地6000平米，容纳适龄学生1000余人。目前该小学进度一直是手续待批，待批从19年开始已经快2年了，请 *** 协调明确批复完成及建设完成使用时间，孩子们上学问题迫在眉睫，
官方回复：经万柏林区 *** 核实：小王社区已将小王小学列入“城中村”改造总体规划,选址已完成。学校地址位于该社区城改用地007地块,占地6000平米,容纳适龄学生1000余人。目前,区规划手续已经办理完毕,报相关手续未批回,待手续齐全将开工建设。
7.三给片区开工建设问题
问:自开盘到现在已经一年了，还是个坑，业主沟通了好几次了，都是敷衍了事，最多有十几个工人晃悠，就是不动工。都是普通老百姓，我们交着贷款，压力山大，请领导尽快解决。
官方回复：经尖草坪区 *** 核实：旭辉江山北区项目在疫情期间就积极准备复工资料和复工部署，于2020年3月20日开始正式复工，成为尖草坪区之一个复工的商品房项目，并在2020年5月6日完成全部桩基施工任务。在2020年5月25日完成全部桩基检测任务。于6月初旭辉江山项目开始土方开挖阶段，北区需挖运总土方为31.5万方，该公司严格落实 *** 要求的“六个百分百”措施，用1个多月，即在7月中旬已经完成25.5万方，只剩余6万方土。
在7月中旬-8月遇到太原市少有的连续大雨天气，致使该项目土方作业不得不停止。9月初土方开挖工作持续进行，9月中旬因创城，暂停了土方开挖，目前土方开挖已恢复，上述不利条件对该项目的后续施工造成了非常大的影响。鉴于此情况，该项目积极应对，主要从以下几方面着手：现场目前主要措施就是破桩、清理主楼的土方，确保主楼施工面。
旭辉江山项目对剩余土方的开挖进行了调整，剩余3万方土方，该项目重新策划土方平衡，将剩余3万方土进行内倒，保证了现场的土方进度。该项目对后续的施工计划进行了重新调整，坚决贯彻旭辉2.0建造体系，在交付日期不变的基本红线前提下，加紧其它工序的施工节奏，确保项目的各节点按预定时间完成。
因受疫情影响、天气影响等因素造成的施工计划的相对滞后，该项目对施工资源进行了补充和加强，确保项目进度的稳步推进。通过上述举措，旭辉江山项目将会确保按期竣工，并保证项目的施工质量。
