办理房产证需要什么证件，测绘需要注意什么
房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税（同上） 印花税（同上） 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税（同上） 印花税（同上
办理房产证需要什么资料
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房产证是房屋最重要的证件之一，在买房之后大家最迫切的想要办理房产证，毕竟有房产证房屋才是自己的。那么办理房产证需要什么资料呢？办理房产证的流程是什么呢？下面就跟着小编一起详细了解一下吧！\r\n办理房产证需要什么资料：\r\n1、个人身份证、户口簿原件和复印件。\r\n2、房屋购销合同原件以及补充件。\r\n3、房屋购买销售统一原件。\r\n4、房屋绘调查表和分层分户平面图原件。\r\n5、完税凭证(契税缴款书)。\r\n6、已婚的购买人，夫妻双方要带上身份证复印件。\r\n7、已婚的购买人要携带婚姻证明复印件。\r\n8、买卖双方若有一方不能到现场，则需要提供私章，委托第三方代办。\r\n办理房产证的流程是什么：\r\n1、提交申请\r\n申请人要携带相关资料到房管局提出申请，填写申请表，由开发商签字盖章。若开发商有现成的表格，那只要到开发商领取并填写就OK啦。\r\n2、测绘\r\n测绘表是办理房产证最重要的材料之一，办理人要到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或携带个人身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请测量房屋。\r\n3、交税\r\n办理人在办理房产证时要缴纳税费。而公共维修基金一般是由小区收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴费方式可以咨询开发商。\r\n4、领证\r\n以上手续完成之后，就可以领证了，但是一定要保管好领证通知书，然后按照上面的通知时间领证即可，但是在领证时要缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用。\r\n文章总结：好了，关于办理房产证需要什么资料以及办理房产证的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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办理房产证需要什么材料？流程又是什么？
办理房产证一般需要如下资料，
一.房屋购销合同原件及补充合同原件。
二.商品房销售统一发票原件。
三.房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
四.完税凭证。以及办理人员的。身份证，户口本，婚姻证明等相关证件。
需要缴交的税费：
维修专项基金（按平方算）、契税。
具体流程是先提交申请，请测绘部门进行房屋测绘，然后缴纳相应税费，最后领证。希望我的回答对你有所帮助。
办房产证需要什么手续及证件？
办理房产证的时候需要什么手续
1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳 *** 可以询问开发商。
5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
办理房产证需要什么手续
房产证是所有购房者都非常重视的一个证件，因为只有拿到了房产证才拥有了房屋的合法产权，也就是说后期出现一些 *** 规划需要拆迁是需要给出相应的补偿，如果没有房产证的房子就没有或者只有少部分补偿，那么办理房产证需要什么手续呢？
一、办理房产证需要什么手续
1、提交申请：需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。
2、测绘：测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。
3、交税：在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 可以找开发商工作人员咨询。
4、领证：对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章办理房产证需要什么手续，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
办理房产证需要什么资料和详细流程
有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。接下来就带大家了解下办理房产证需要哪些材料以及办理房产证流程是什么？
买房 对于平民百姓来说必定是意见大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察 五证 是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。接下来就带大家了解下办理房产证需要哪些材料以及办理房产证流程是什么？
办理房产证需要哪些材料
1．盖章的申请表；
2． 房屋买卖合同 ；
3．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6． 契税完税 或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的 提前还贷 证明。
办理房产证流程是什么
1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税： 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
一般来说 办房产证 是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的 房产交易 就可以去办理的。 祝你早日拿到产证！
