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西安房产证办理都需要什么手续?
1、西安怎样办理房产过户手续。 房产证过户要是没有房地产中介的话，是需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合的时候还需要卖方房产证上面名字的当事人在场。 卖方需要的材料：身份证原件、身份证复印件一份。
2、法律主观：办理房屋过户需要的手续是当事人要向 不动产登记 机构提出过户申请，提交户口本、身份证、房产证、土地证等材料，然后由房屋登记机关进行审核，审核通过的就会办理过户登记，发给房产证书。
3、签订正式合同，按约定缴纳首付款。房地产管理部门办理合同登记备案手续。办理按揭手续 ，贷款下来之后，银行会通知领取。去银行办理抵押登记。办理过户手续，领取房产证。
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4、高档住宅如别墅等）为3%。注意事项 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
5、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续； 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
6、办理房产证一般需要：之一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
如何办理房产证,办理房产证有哪些手续,怎么办理
首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的 *** 公司或律师办理。 此时，可以选择，开发商或 *** 公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理房产证的流程：鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。
西安市办理房产证需要什么材料
1、需提供的资料\x0d\x0a 房屋购销合同原件及补充合同原件。\x0d\x0a商品房销售统一发票原件。\x0d\x0a房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
2、卖方需要的材料：身份证原件、身份证复印件一份。要是已经结婚的话，是需要提交结婚证原件以及复印件一份、房产证原件；要是夫妻双方有一个人没到场的话，是需要提交一份委托书去公正局公证、户口本及复印件一份。
3、应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。
4、安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
办房产证需要哪些证件和材料
法律分析：新房办房产证需要的证件和材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。
房屋购销合同原件及补充合同原件。房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证（契税缴款书）。身份证复印件（带原件校验）。
业主办理房产证需要准备好相关的材料。第房屋的购房合同原件和复印件。第房地产开发商给出了发票原件。第房屋的外业测绘平面图原件。第契税缴纳证明书。
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