本文目录一览：
拆迁评估房子
拆迁房屋评估怎么评估房子拆迁房屋评估评估房子的 *** 具体如下：（1）采取市场比较法；（2）采取计算成本法；（3）采取计算收益法；（4）采取假设开发法；（5）采取基准地价修正法。
房屋拆迁补偿评估的 *** 有：根据实际评估时间点计算重置价值；预估预期收益进行计算；参照类似的房地产市场价值；预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；评估土地在进行实际区位确定的价值。
法律主观：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
承接拆除工程需要什么资质
承接拆除工程需要的资质如下：必须具有独立法人资质；必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
拆迁单位应当具备一定资质：1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。
法律分析：需要，建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
承接拆除工程需要投标单位的资质要求及条件如下：必须具有独立法人资质。必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质。必须具有企业法人营业执照。
建筑拆除需要什么资质呢？一定要拿得对应资质的等级证书，拥有安全条件的建筑施工部门，进行房屋拆除委托协定，一定要上报给对应的拆迁管理部门备案才能操作。
法律主观：房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
拆迁土地需要第三方测绘吗
在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量； 测量成果必须提供给拆迁公司（或国土分局）的经办人，而不能单方面提供给用户。以房地产权证记载的建筑面积为准。
房屋调查、测绘、评估、房屋征收服务、跟踪审计、房屋拆除等。第三方服务机构主要包括实施房屋征收工作的房屋调查、测绘、评估、房屋征收服务、跟踪审计、房屋拆除等机构。
量地是为了查清承包地块面积和空间位置。商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。
必须具备房产测量丁级或丁级以上资质。由专业测绘公司出具面积测绘报告对 *** 、被拆迁户、开发企业来说具有公正、公开、可操作性。
用第三方软件测量。土地测量是运用测量学和遥感技术 *** 对各类土地的数量、分布地形等特征进行测量、绘图的工作。包括地形测量、地籍测量、土地平整测量、土地利用现状测量、荒山荒地等后备资源调查等内容。
