《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》每个住户都需要持有...
对于业主来说，只要给了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》就可以了，《竣工验收备案表》和《房屋土地测绘技术报告书》是不需要给你的，这是房管部门给楼盘开发商的竣工备案收文回执，与业主无关。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。
所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
房屋测绘报告和竣工备案证书先后
在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。
这里竣工验收后指的是工程综合验收(含国土、建设、消防验收)合格后，3个月内向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
先房屋竣工备案，只有备案了才能交付。开发商完成小区的土建工程和各项配套项目后应该先进行竣工验收、备案。然后落实物业管理、实测房屋面积，出具实测报告，按照交房条件办理交房许可证。有了交房许可证才可以向业主交房。
是的，等项目竣工之后，才能进行房屋面积实测，出具面积实测报告，这样才具有法律效应，这也作为缴纳大修基金，契税，办理房产证的重要依据。
有了竣工验收备案怎么办理房产证
1、备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
2、竣工验收多久可以办房产证竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。
3、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
4、报当地质检站进行 竣工验收 备案。将各项验收资料提 交房 管局，房管局审批后进行放证。
实测备案是什么意思
1、通常是工程竣工并完成工程竣工验收备案后，向当地房管部门申请建筑面积实测。
2、商品房预售合同备案一般是在商品房项目开发前，由房地产开发企业向房地产行政主管部门申请备案，备案后方可进行预售。
3、已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
