安置房想问过户费和土地出让金是多少钱
安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免。5、交易费6元/平方,双方;6、工本费80元,买方;7、营业税5.6%,卖方缴,普通住房满2年可减免。
土地出让金一般是40%--60%。土地出让金计算 *** :
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二、发生 *** 的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
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三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的更高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金,是指各级 *** 土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿 *** 、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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黄浦区测绘中心是房地产交易中心的下属机构吗
测绘中心和房地产交易中心同为房管局的下属机构,两者没有上下级关系