房屋实测面积、房屋预测面积和房屋产权面积的区别是什么？
房屋实测面积，是指商品房竣工验收后，经相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋测量机构，参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积，它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、
房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为
房屋产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
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在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般大于正负3%），则可以终止合同或购房行为。
在购买现房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上记载的是房屋实测面积，也就是产权面积，一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。值得一提的是、谈好价格后，需要核对一下挂牌登记信息上的面积是否与房东产权证上记载的面积一致，避免日后交易时出现不必要的纠纷。
房屋的实测面积指的是什么？
房屋的实测面积是有专业测绘机构，对房屋测量出来的面积，也是你房本上的面积。
房屋的实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。它是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
所以，房屋的实测面积是指房屋的实际大小。还是办证和交费的依据。
谁知道房屋预测面积和实测面积各指什么
预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据62 房屋实测面积
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
有资质的第三方测绘机构和 *** 测绘局测量面积不一致时以哪个为准？
当你得到的两者测量面积结果不一致时，应该以有资质的第三方测绘机构给出的测量面积结果报告为准。
上海市办理测绘资质是归哪个部门审批？
目前测绘资质是由上海市自然资源局负责审批。
办理须知：首先得知道自己想要申请的等级和专业。2021年7月1号实施的测绘资质管理办法中规定。测绘资质分为甲、乙两个等级。
测绘资质的专业类别分为
大地测量、测绘航空摄影、
摄影测量与遥感、工程测量、
海洋测绘、界线与不动产测绘、
地理信息系统工程、地图编制、
导航电子地图制作、互联网地图服务。
知道自己想要办理什么专业之后，就看申请的条件。
（一）有法人资格；
（二）有与从事的测绘活动相适应的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员；
（三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；
（四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。
按测绘资质分级分类标准中的规定。配备人员设备。
那些部门有权测绘商品房的面积
有权测量商品房面积的根据不同情况和时间，有以下单位进行测量：
1，晚于破土动工时间，可委托省或国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定、开发商卖给业主土地使用年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算。
2.其重新测量和鉴定费用由原测绘单位负担、各地归口管理的单位不尽相同；超出误差允许范围的，其鉴定费用由委托人负担，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积三级精度允许误差范围内的。经鉴定，有以下单位可以进行测量：1，房地局测绘大队2，勘测院所3，属的房产测量所4，测绘局5，国土资源管理局。
