办理房产证需要什么资料
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房产证是房屋最重要的证件之一，在买房之后大家最迫切的想要办理房产证，毕竟有房产证房屋才是自己的。那么办理房产证需要什么资料呢？办理房产证的流程是什么呢？下面就跟着小编一起详细了解一下吧！\r\n办理房产证需要什么资料：\r\n1、个人身份证、户口簿原件和复印件。\r\n2、房屋购销合同原件以及补充件。\r\n3、房屋购买销售统一原件。\r\n4、房屋绘调查表和分层分户平面图原件。\r\n5、完税凭证(契税缴款书)。\r\n6、已婚的购买人，夫妻双方要带上身份证复印件。\r\n7、已婚的购买人要携带婚姻证明复印件。\r\n8、买卖双方若有一方不能到现场，则需要提供私章，委托第三方代办。\r\n办理房产证的流程是什么：\r\n1、提交申请\r\n申请人要携带相关资料到房管局提出申请，填写申请表，由开发商签字盖章。若开发商有现成的表格，那只要到开发商领取并填写就OK啦。\r\n2、测绘\r\n测绘表是办理房产证最重要的材料之一，办理人要到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或携带个人身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请测量房屋。\r\n3、交税\r\n办理人在办理房产证时要缴纳税费。而公共维修基金一般是由小区收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴费方式可以咨询开发商。\r\n4、领证\r\n以上手续完成之后，就可以领证了，但是一定要保管好领证通知书，然后按照上面的通知时间领证即可，但是在领证时要缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用。\r\n文章总结：好了，关于办理房产证需要什么资料以及办理房产证的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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测绘成果出来后怎么办房产证
测绘成果出来后，先要取得房管局的认可。认可后进入内部管理系统。它是日后办房产证必要资料之一。
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至于办证还需要的其他资料，具体请向接待窗口询问。资料齐了，送入、审核通过，就会发证。
办理房产证需要什么证件，测绘需要注意什么
房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税（同上） 印花税（同上） 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税（同上） 印花税（同上
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件要去哪里办？？办房产证需要这东西好像…要花多少钱？
房屋交付时就知道了
到房产交易办证时会为你提供的，办房产费用与房屋价钱、目前你有没有或者有几套房屋有关，具体价钱还是房产交易说了算。
房产证办理一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 *** 人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上内容参考：百度百科-房产证
办房产证需要哪些证件和材料
办房产证需要哪些证件和材料
办房产证需要哪些证件和材料，买房子已经是人生的一件大事了，但是大多数人对买房的认识并不全面，以为付了钱房子就完全属于自己了 ，其实要拿到房产证之后房子才是我们的，下面看看办房产证需要哪些证件和材料。
办房产证需要哪些证件和材料1
房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
以上就是关于办理房产证的更名需要的材料以及手续介绍了，办理比较复杂，所以大家更好先做好一切准备，也可以事先去咨询一下当地有关部门，以免到时有所纰漏。
办房产证需要哪些证件和材料2
办房产证需要什么证件和材料
目前办理商品房的房产登记时，需要提供8样证件(证明)，其中包括：房产登记申请书；身份证明；初始登记证明；商品房买卖合同；完税证明；维修基金收据；预告登记证明(非必要)；如夫妻共同登记产权需带结婚证。
而在这些必要的证件(证明)中，初始登记证明往往是掌握在开发商手中的，因此，虽然仅此一件，却也足以让业主们处于弱势，只能等待着开发商通知去办房产证。“邻里说房”，讲邻里间最真实的置业故事，听S姐最专业的房产剖析。
办理房产证的材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
对于房产证的办理 *** 我们在网上搜索就可以获得很多的答案。那么我们就不对一般类型的流程再赘述了。并且现在我们在购买新房的时候开发商都会代办房产证的。所以我们不用担心。但是开发商也不包后期的换证等工作，有些手续还是需要我们自己来办理的。
那么，对于没有开发商协助的或者个人办理房产证的流程是如何的呢？
现在来说不动产证的换证工作进行的如火如荼，很多人想要交易房产或者抵押贷款用老的房产证已经是无法办理了。这是因为很多地方的房产信息没有录入到住建部的系统当中去，这里我们称之为没有“搭建楼盘”。只有在网上有楼盘，才可以联网办理贷款或者是过户等手续。
那么，下面老J就来给大家介绍一下换证的流程是什么样的。
对于办理不动产证的换证工作来说，我们要做一下几点：
首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘。
再次，等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库。
在数据入库以后就可以根据当前的`面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理。
在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。
以上，就是办理或者换领不动产证的基本流程。
办房产证需要哪些证件和材料3
房产证的办理需要的材料
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
办理房产证流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证的办理需要多长时间
办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
办理房产证流程是怎样的 办理房产证流程介绍
只要是买房子就会遇到 办理房产证流程 的问题。本来是可以自己去办理的，或是委托相关机构办理，有时开发商也会帮我们统一办理，但是无论是谁办理，我们自己也应该要了解下办理房产证流程，这样也可以让自己少走些弯路，接下来就让我们一起从个人、企业、农村等方面来介绍下办理房产证流程。
委托开发商或 *** 公司 办理房产证流程 ：
通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
之一种、开发商或 *** 公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，更好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳 *** ，并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在缴纳之前，一定要想 *** 打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证
在开发商或 *** 公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
1、与开发商或 *** 商签订委托协议
2、缴纳产权证代办费
3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。
4、按证书领取通知书上的时间领取产权证
个人 办理房产证流程 ：
之一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月 左右 就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取 其他 文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳 *** 可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
企业 办理房产证流程 ：
企业办理房产证流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。
之一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)
准备资料：
a、建设工程规划许可证副证
b、土地证
c、规划验收申请书(镇 *** 意见)
d、地形图测量;
e、房产测量结果
f、总平面图;
g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)
送档案馆资料：
a、项目立项报告书
b、项目可行性研究报告和批复
c、用地申请和批复
d、用地位置红线图
e、国有土地使用证(复印件)
f、建设用地规划许可证(原件)
g、建设工程规划许可证(正、副证)
h、工程规划红线图
i、招投标文件、中标(承接)通知书
j、地质勘测报告
k、施工图审查及 环保 、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
l、勘测设计、初步设计或者扩初设计
m、设计合同、勘测合同、监理合同
n、设计、钻探等委托文件
o、质监申报表
p、施工许可证
q、施工合同
r、工程预算
s、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站：
a、基础验收报告
b、主题验收报告
c、档案馆回执
d、检查报告
e、评估报告
f、竣工验收报告
第三、消防验收(办理房产证)
所需材料：
a、建筑工程消防验收申报表或备案表
b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)
d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
f、竣工图 *** (蓝图出图章、竣工章)
g、试压报告
第四、环保试生产申请(3个月)
a、试生产申请报告
b、项目批复
c、排污管道图
第五、工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡.
农村 办理房产证流程 ：
之一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记， 应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c提供基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
d申请登记房屋符合城乡规划的证明;
e房屋测绘报告或者村民住房平面图;
f其他必要材料;
g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
e证明房屋所有权发生转移的材料; f其他必要材料。
g农村集体经济组织同意转移的证明材料。
第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d集体所有建设用地使用权证明;
e主债权合同和抵押合同;
f其他必要材料。
按揭 办理房产证流程 ：
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
按揭贷款房产证领取流程：
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、房产证办出来后，原件通常押在银行;
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
以上就是我为您介绍的 办理房产证流程 了，希望您会喜欢。
