土地确权四至范围出错村了有人证明好使吗
不好使,土地确权四至不清无效的。承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明是无效的。可以根据确定土地所有权和使用权的若干规定,可以向土地管理部门,各级人民 *** 进行反映。农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主要任务,是进一步稳定和完善农村土地承包关系,解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。
土地确权中的四至需要四邻签字吗?
是的,其实大部分时候所谓的四邻只有两邻,一般前后都是道路,属于集体共有使用权。
其实也看邻居的位置和你房屋的距离,远的话就不一定需要,但是尽量有签字为好。
这主要是因为土地登记条例规定,确权登记的土地使用权必须权属明确、无争议。
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确权意义
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。
如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。杨在明认为。
再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
参考资料来源:百度百科--土地确权
在土地确权过程中,测绘所的人是不是专业人员,为什么确权书的四至方位相差十万八千里?
土地确权不可能相差很多,因为都是根据卫片图来画的。面积是根据实际测量,而四址方位都有卫星图作为基础的。画错的可能性不大。可以要求公开卫片图。