成都五城区拆迁有关问题的补充通知.
成都市房产管理局关于贯彻执行《成都市人民 *** 办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》有关问题的补充通知
一、关于住宅搬家补助费问题
拆迁人用期房与被拆迁房屋进行产权调换的，按每户1200元的标准发放两次搬家补助费。
二、关于住房购房补贴问题
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被拆迁人选择货币补偿的，按被拆迁房屋分类或分户评估价30%给予购房补贴。
三、关于物管费补贴问题
被拆迁房屋为住宅或非住宅的，统一按《成都市人民 *** 办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》规定标准给予物管费补贴。
四、关于提前搬迁奖励问题
提前搬迁奖励的期限由拆迁人根据拆迁许可期限，结合项目实际情况在拆迁工作实施方案中明确规定。提前搬迁奖励实施方案应报区房产管理部门备案。拆迁住宅或非住宅符合提前搬迁条件的，按提前搬迁奖励实施方案规定的标准给予奖励。
五、关于过渡期限问题
实行产权调换需要过渡的，安置房为砖混结构的，过渡期限不超过18个月；安置房为框架结构的，过渡期限不超过30个月。超过规定过渡期限的，拆迁人应按照《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》等拆迁法规政策之规定按月及时发放过渡费。
六、关于被拆迁房屋权属证书记载面积与房屋实际面积不一致的问题
被拆迁房屋权属证书记载面积与房屋实际面积不一致，以被拆迁房屋产权初始登记或市规划部门竣工验收文件为依据，由具备测绘资质并在市房产管理部门备案的测绘机构对被拆迁房屋实际测量后确定。拆迁人对实际测量增加的面积可参照被拆迁房屋评估价格给予补偿。测绘机构由拆迁当事人双方协商共同委托，协商不成的，可以采取抽签方式确定。
成都市测绘管理办法
之一条 （目四川省成都市房屋测绘机构资质备案的依据）
为加强测绘管理四川省成都市房屋测绘机构资质备案，规范测绘行为，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国测绘法》、《四川省测绘管理条例》等有关法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。第二条 （适用范围）
在本市行政区域内从事大地测量、工程测量、摄影测量与遥感、地图编制、地理信息系统工程建设、地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、测绘成果四川省成都市房屋测绘机构资质备案的提供和使用等测绘活动适用本办法。第三条 （管理主体）
成都市测绘管理办公室（以下称市测绘行政主管部门）负责本市行政区域内测绘工作的统一监督管理，并直接负责锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新技术产业开发区（以下统称五城区）测绘工作的监督管理。
其他区（市）县测绘行政主管部门（以下简称县级测绘行政主管部门）负责本行政区域内测绘工作的监督管理。
市和区（市）县 *** 的其他有关部门按照各自职责，负责与本部门有关的测绘工作。第四条 （坐标系统）
在本市行政区域内从事测绘活动，除国家、军队、省统一组织的测绘工程和跨市域的工程测绘外，应采用经国务院测绘行政主管部门批准的成都市平面坐标系统。第五条 （规定与标准）
市测绘行政主管部门可根据国家和省有关测绘技术标准和规范，结合本市实际，会同相关部门制定本市测绘技术规定。
在本市从事测绘活动应执行国家、省有关测绘技术标准与规范和本市测绘技术规定。第六条 （基础测绘管理）
基础测绘是公益性事业，实行分级管理，经费应纳入本级财政预算：
（一）下列基础测绘项目由市测绘行政主管部门组织实施：
1.成都市平面坐标系统、四等以上（含四等）高程控制网的建设与维护四川省成都市房屋测绘机构资质备案；
2.本市1∶2000基本比例尺地形图、影像图和数字化测绘产品的测制与更新；
3.本级基础地理信息数据库和系统的建立与维护；
4.省测绘行政主管部门和市 *** 确定的其他基础测绘项目；
5.五城区范围内的其他基础测绘项目。
（二）下列基础测绘项目由县级测绘行政主管部门组织实施：
1.一、二级导线网、四等以下高程控制网的建设与维护；
2.本行政区域内1∶500、1∶1000基本比例尺地形图、影像图和数字化测绘产品的测制与更新；
3.本级基础地理信息数据库和系统的建立与维护；
4.市测绘行政主管部门和本级 *** 确定的其他基础测绘项目。第七条 （基础测绘规划）
市和区（市）县 *** 应将基础测绘纳入本级国民经济和社会发展年度计划。
测绘行政主管部门会同本级 *** 发展改革和其他有关部门，根据国家和上一级 *** 的基础测绘规划和本行政区域实际，编制本行政区域基础测绘规划，报本级 *** 批准，并报上一级测绘行政主管部门备案后，由测绘行政主管部门组织实施。发展改革主管部门会同同级测绘行政主管部门根据基础测绘规划编制基础测绘年度计划，并分别报上一级主管部门备案。第八条 （基础测绘成果更新）
成都市平面坐标系统和高程控制网每3年为一个维护、监测周期；1∶500和1∶1000的基本比例尺地形图的更新周期为3年；1∶2000基本比例尺地形图的更新周期为5年。第九条 （地理信息）
基础地理信息数据库和系统的建设，应符合分级、分类、统建、统管、协作、共享原则，禁止重复建设。
测绘行政主管部门负责本级基础地理信息数据的管理工作和基础地理信息数据库与系统建设的管理工作。
测绘行政主管部门应加强对地理信息系统建设的管理。其他地理信息系统建设，必须采用符合本市统一标准的基础地理信息数据。第十条 （规划测绘）
为城乡规划实施和监督管理进行的测绘活动，应依据已批准的城乡规划和规划行政主管部门的具体要求实施。
规划行政主管部门应加强城市地上、地下空间数据的采集、整理等工作，并负责空间数据库的建设和更新。第十一条 （地籍测绘）
测绘行政主管部门会同同级土地行政主管部门编制地籍测绘规划，并按照地籍测绘规划组织管理地籍测绘，土地行政主管部门负责地籍测绘具体事务。第十二条 （房产测绘）
从事房产测绘应按照国家和省、市相关技术规范的要求进行。
用于房屋权属登记的房产测绘成果应归入房产权属档案。
测绘项目备案所需资料及流程
测绘资质单位申请测绘地理信息项目备案时四川省成都市房屋测绘机构资质备案，应交验下列证件和材料，并对备案材料四川省成都市房屋测绘机构资质备案的真实性负责：
（一）测绘资质证书副本；
（二）营业执照副本；
（三）项目负责人证明材料；
（四）测绘项目合同或指令性测绘项目计划书；
（五）测绘项目技术设计书（测绘单位自主组织实施或研发的测绘项目的）（非必要）；
（六）国务院测绘行政主管部门的批准文件（外国的组织或个人来省测绘）（非必要）；
（七）测绘项目技术人员基本情况表（非必要）；
（八）技术人员作业证、身份证；
（九）测绘项目备案申报表（非必要）。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。
资质备案怎么办理 流程是怎么样的
申请材料：
(一)信息录入
企业登录“四川省住房和城乡建设厅”门户网站()，通过“电子身份认证(信息卡)”进入“省外入川企业信息报送系统”，根据系统提示录入以下信息：
1、企业资质证书(副本);
2、企业营业执照证书(副本);
3、施工企业的安全生产许可证书(副本);
4、以企业名称办理的在川购买房屋的产权证明或以企业名称签订的租房合同(均应附房产证复印件或当地房管部门已备案的购房合同);
5、以企业名称办理的在川固定座机电话凭证(安装或缴费的机打票据);
6、在川经营管理人员情况：在川负责人、技术负责人、安全负责人(施工企业)、质量负责人(施工企业和检测机构)的任命文件。
在川负责人：无职称证的需录入学历证明和工作经历。
在川技术负责人：(1)勘察设计企业的应具备相关专业高级职称或住建部颁发的注册执业资格证;(2)施工企业的应具备住建部新资质标准中的母公司技术负责人的任职资格;(3)监理企业的应具备相关专业高级职称且是注册监理工程师;(4)造价咨询企业的应具备相关专业高级职称且是注册造价工程师;(5)招标 *** 机构的应具备相关专业高级职称且具有工程建设类注册执业资格。
在川安全负责人：应具备安全生产考核合格证书(C证)。
在川质量负责人：应具备质量(检)员岗位证书。
7、企业在川管理人员、专业技术人员相应资格(职称)证书、证件及近三个月人员缴纳社保的凭证。人员配备要求：
(1)勘察设计企业，人员配备需按《工程勘察资质标准》、《工程设计资质标准》的专业设置，每个专业不得少于2人(对注册要求的专业需配备注册人员1人、非注册人员1人;对非注册要求的专业需配备2人)，所录入人员年龄不得超过60周岁。勘察企业非注册人员具有8年以上从业经历;设计企业非注册人员具有10年以上从业经历，并具有中级及以上职称。
(2)施工企业，不得少于6人。其中，在川经营管理人员4人，注册建造师1人，专业技术人员(职称证或岗位证)1人。
(3)监理企业，不得少于3人。其中，在川经营管理人员2人，专业技术人员(注册监理工程师)1人。
(4)造价咨询企业，不得少于4人。其中，在川经营管理人员2人，专业技术人员(注册造价工程师)2人。
(5)招标 *** 机构，中级以上专业技术职称人员不得少于5人。其中，具有工程建设类注册执业资格人员不得少于2人(注册造价工程师1人，另1人可为注册监理工程师或注册造价工程师或一级注册建造师)。
(6)检测机构：按住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》标淮配备人员。
8、勘察设计企业在川承接了工程的施工图纸，应上传经过施工图审查机构审查合格的成果至信息平台，且施工图签字人员须是全省信息一体化平台系统中已录入人员。
9、企业诚信守法承诺书。
我国测绘管理现状
测绘现状
目前我区有丁级测绘资质单位三家四川省成都市房屋测绘机构资质备案，分别为成都市温江区规划建筑设计室四川省成都市房屋测绘机构资质备案，主要从事工程测量；成都市温江区房屋测绘队和成都圣城房地产咨询有限责任公司，主要从事房产图测绘、面积测算、变更测量。乙级测绘资质单位四川省地矿局106地质队，主要从事工程测量。
（一）强化对全区测绘单位日常监督管理
我办对区内测绘项目进行备案登记管理，并按要求对区内测绘单位进行实地检查。对测绘单位四川省成都市房屋测绘机构资质备案的《测绘资质证书》、《企业法人营业执照》、测绘专业人员在岗情况、相关测绘仪器、档案管理、依法测绘情况、信用情况、测绘项目备案登记情况、测绘成果汇交情况等方面进行四川省成都市房屋测绘机构资质备案了例行检查，并将检查结果上报市测管办。自实施备案制度以来，共登记备案测绘活动166件。为了保证测绘成果质量，我们不定期对测绘单位成果进行抽查和到测绘现场进行检查。
（二）统一全区测绘控制网，完成坐标系转换和控制网重建工作
在成都市C级、D级测绘控制网的基础上，我区完成了全区加密测绘控制网。目前我区使用的平面坐标控制网为2005年扩建完成的成都独立坐标系，是我区唯一通过国家测绘局批准的合法独立测绘控制系统，全区各项建设活动不再另建控制网和使用其它非法测绘控制系统。各职能部门在行政审批中，作为行政许可的必备资料测绘成果必须采用成都独立坐标系和国家85高程系。
（三）完成全区1:1000地形图满覆盖，并增测城乡建设活跃区1:500地形图
2006年我区已经实现了全区域277平方公里内1:1000矢量地形图满覆盖，在城乡一体化建设中发挥了重要作用。
近期结合国土部门开展1四川省成都市房屋测绘机构资质备案：500地籍图测绘，我们本着节约高效的原则，提出将地籍图增补为全要素地形图，并将范围扩大到城乡建设活跃区。目前此项工作正在紧张实施中，预计今年11月全面完成。
（四）创新测绘管理方式，加快推进UPGIS建设
根据区委区 *** 建设“信息温江，数字规划”的要求，为远期建设“数字温江”奠定基础，我区正在建设城市规划综合地理信息系统（UPGIS）。首期建设涵盖我区规划、国土、测绘等领域，为规范测绘成果的入库，以功能实现为核心，数据兼容性为重要指标，以国家相关标准为重要依据，制定了我区UPGIS数据入库标准，确保数据标准有较强的兼容性和可推广性。
（五）建立健全测绘管理机制，规范全区测绘行为
为加强全区测绘管理，规范测绘行为和测绘成果，区测管办依据有关法律法规，结合温江区实际，制定并实施了《温江区测绘管理实施意见》，为我区测绘管理提供了重要依据。
