房产证更名需要重新测绘吗？
房产证更名不需要重新测绘，除非是房产证有争议的 商品房 ，从新办理房产证是需要测绘的 ，民用住宅房产证的面积是比较准确的 ，更名的时候，只要 带着房产证 ，购房合同和票据， 两个人的身份证，户口两人亲自到场，就可以给房产证更名了 。
房产过户
二手房过户是需要实地测绘的。贷款的房子，评估归评估公司估价，需要现场实地评估；不贷款的房子归国土局（即房产管理局）自己估价，不需要实地勘察，他们是根据历史成交价格推断的。
房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续：
1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
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2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
房产过户准备的材料有:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书
老房子过户一定要测绘吗
老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。
二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。
购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
扩展资料：
房产过户需要走如下几步：房产测绘；房产评估；交契税；办理房产证。
房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件。房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件。
交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件（同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件）。
办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以了（测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件）。
房子测绘一般半个月左右。大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。小地方成功申请后先预约测绘所的人员，他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出测绘图，所以约要半个月左右时间。
房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。
有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明。
属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书。
收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：人民网-二手房过户测绘问题
旧房过户需要重新测绘吗
旧房过户需要重新测绘。
房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小等等，假如更名的话必须测绘，因为房子的状态可能产生了改变，房产证上面也有旧的户主名字和测绘时间，这些都必须更改后才可计入档案。
二手房过户的注意事项：
1、确保手续完备，房产证非常重要，因为它能够证明房屋的权属，要是拿出的房产证是他人的名字，则房屋交易的风险很大，要是没有现场拿到房产证，那么原房主依旧享有房屋所有权，可以拿去抵押转卖，因此必须保证购买拥有房产证的房屋。
2、确保房屋的产权清晰很多，房屋的产权不止一个人，而是多人共有的，所以在实际过户的时候一定要让所有人签署合同才行，哪怕缺一个人都没有法律效益。
3、查看房屋的状态，很多二手房在出售的时候还在租赁期间，正常来说租户享有优先购买的权利，这个时候进行过户手续必须让承租方放弃优先购买的权利才行，否则后续可能会出现产权纠纷。
4、搞清楚土地的状况，过户时必须搞清土地的性质，像是划拨土地能够无偿使用，假如是出让土地，原房主缴纳过出让金，那么必须搞清土地的时间限制，剩余的年份越少，则价值越低，还可以继续降价。
总结：从上述文章我们可以看出，房屋过户重新测绘是由于房子自身的状态发生了改变，而且新的房产证上必须将旧房主的信息变更才能记录，我们平时在进行房屋交易过户的时候一定要小心谨慎，保证各个信息没有问题再签署合同，否则也会有很多的麻烦，希望能够帮到大家。
