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外立面改造需要审批吗
根据相关的规定，如果需要更改建筑物的外立面，需要向相关的部门审批通过才能施工。
法律分析：装修项目涉及外立面改造时，办事单位应先征求规划部门意见，对于主要大街等需要办理规划手续的项目，需提供规划许可证，对规划部门答复不需办理规划许可手续的项目，建设单位应在装修情况说明中写明规划部门答复意见。
法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。
报建项目需要什么资质?
报建需要什么条件报建需要具备的条件包括：（1）完成水、电、气、路通好平场地；（2）完成了施工组织设计或技术方案的审批；（3）开工报告获得了批准；（4）特种作业或需要监检的告知办理完成。
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程需要资质如下：有法人资格；工程建设类单位应具有与其资质要求相适应的注册资本；非工程建设类单位的注册资本不低于2000万元人民币。
办理项目工程施工许可证，建设单位需提供中所列资料。办理建筑工程放线联签。
招标项目报建需提供的资料建设工程报建(发包方式核准)及施工招标组织形式备案表(原件)1份。建设工程立项批复(复印)1份。规划许可证(复印)1份。施工图设计文件审查合格书(复印)1份。
建筑工程的规划报建属于规划管理的一部分，是城市规划行政主管部门根据依法制定的城乡规划法以及有关法律规范和技术规范，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。
建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。
私自拆出外立面。物业有权力要求业主必须出恢复方案吗?还要业主找有资...
必须恢复处理。建议和物业进行积极的协商，积极的对违规拆改进行恢复处理。如果不积极处理的话，物业将违规拆改情况直接上报至房管局，不仅会责令恢复同时会处罚款处罚。
物业的工作人员有权利进行制止，并且督促业主将改变的房屋外观恢复原貌。如果业主不服从，物业没有强制执法的权利，需要向上级部门举报。
装修前问一下物业，把外窗拆了外立面难看死了，小区视觉不好，房子掉价，如果物业与你签了装修协议属禁止拆的你只能恢复，有这样的官司，结果物业赢了，如果大家都拆了想按照自己的想法弄，那么小区的外立面乱七八糟了。
有权。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权要求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害。
找物业去监管部门报案 住宅房屋墙壁分承重墙和构造墙，如果有业主擅砸承重墙，按照现行的法律法规，将被处以5—10万元罚款，还要勒令其恢复建筑原状。
外立面方案设计需要资质吗
1、方案设计需要资质。工程设计综合资质只设甲级。工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。
2、财政、生态环境、住房城乡建设、应急管理、市场监管等部门应当按照各自职责，共同做好建筑外立面的管理工作。第七条 建设单位或者个人对建筑外立面装饰装修、改造，应当委托具有相应资质等级的设计单位，编制建设工程设计方案。
3、建筑方案设计需要资质吗？在2014年之前，建筑方案设计是要求设计方具备相应资质，具体应具备怎样的资质应该由建筑方案设计具体情况决定，不同的建筑高度、不同的设计要求需要的建筑设计资质不同。
4、概念设计可以没有设计资质，但正式进行规划报建的方案设计或进行施工图报建的施工图设计必须由具备相应资质的设计单位负责。
5、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）。第三十九条 取得工程勘察、工程设计资质证书的企业，可以从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务，可以从事工程项目管理和相关的技术与管理服务。
