继承房产需要什么手续
通常人们在继承房产的时候都需要办理过户手续，然而在办理之前先了解一些关于继承房产过户的流程是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是继承房产需要什么手续，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、继承房产需要什么手续
1、需房屋评估
继承房产首先需要通过专业的评估公司对继承的房屋进行市场价格的评估。一般评估公司都会根据该房屋所处的地段、坐向、楼层、楼龄等种种因素来评估，最后定出准确的房屋市场价格。
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2、需继承公证
接下来申请人需要到当地的房屋所公证处办理继承公证手续，并领取继承公证书，办理时必须提供房屋产权人的死亡证明书以及合法机关开具的合法继承人名单证明，还有房屋的产权人设立的遗嘱原件。
3、需房屋测绘
之后则需要到当地的房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，并领取房屋测绘的附图，方便之后办理产权登记手续。
4、需继承登记
继承人携带房产证、继承公证书以及房屋测绘等证明到当地的房地产交易中心申请继承登记手续，并填写《房地产产权登记申请书》，工作人员会将这些材料进行立案受理，等到资料审核完之后，就会将已更改的权属人房产证明发放了。
5、规定需递交的其它资料
若该房屋涉及到了权属等法院判决或调解的，还需要提交当时法院的判决书以及调解书等材料。
小编总结：以上就是小编为大家分享的继承房产需要什么手续，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
老房子过户一定要测绘吗
老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。
二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。
购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
扩展资料：
房产过户需要走如下几步：房产测绘；房产评估；交契税；办理房产证。
房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件。房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件。
交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件（同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件）。
办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以了（测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件）。
房子测绘一般半个月左右。大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。小地方成功申请后先预约测绘所的人员，他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出测绘图，所以约要半个月左右时间。
房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。
有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明。
属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书。
收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：人民网-二手房过户测绘问题
农村拨用宅基地继承需要房屋测绘吗
房产继承一定要测绘吗
房产继承一定要测绘，房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承需要什么手续
房产继承是我们生活中比较常见的一种直系亲属过户时方式，房产继承只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户，那么房产继承需要什么手续呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房产继承需要什么手续
1、房屋评估
想要办理房产继承，首先需要让房产评估公司对继承的房产进行市值评估。通常评估公司会根据该房屋的地理位置、楼层、楼龄、装修等因素，评估出继承房屋的当前价格。
2、继承公证
房屋评估完成后，办理房产继承过户的申请人需要到屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理继承公证的时候，需要提供房屋所有权的人的死亡的证明书。房屋合法继承人名单证明、遗嘱原件等相关证明。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，则必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
房产继承申请人办理好继承公证后，需前往地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，同时领取测绘图纸，以便后续办理房屋产权登记。
4、继承登记
房产继承申请人携带好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关材料，前往当地的房地产交易中心办理房产继承登记手续，在填写好房地产产权登记申请书后，提交相关资料，办事人员受理后需核发回执，等待相关资料审核后，即发放更改权属人的房产证明。
房产继承需要哪些材料
1、房屋所有权证、土地使用权证。
2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。
3、继承人情况证，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具
以上就是关于房产继承需要什么手续的相关介绍，希望能够给大家在办理房屋继承的时候提供些帮助，让大家顺利的办理房产继承手续。
申请房产继承公证需要提交哪些材料
手续及材料如下：
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
A法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、 *** 人代为申请的，委托 *** 人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他 *** 人需提交有 *** 权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
B遗嘱继承人应提交：
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
(二)、流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。最后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
来源邢台律师网页链接
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户需要什么手续？房产继承过户需要什么资料
继承房产过户是很平常的一件事，在非交易性房产过户中占有很大的比例。很多要办理继承房产过户的人不知道继承房产过户需要什么手续。所谓的房产继承指的是继承者们对被继承者们房产的使用延续，那么房产继承过户需要什么手续？房产继承过户需要什么资料？
继承 房产过户 是很平常的一件事，在非交易性房产过户中占有很大的比例。很多要办理继承房产过户的人不知道继承房产过户需要什么手续。所谓的房产继承指的是继承者们对被继承者们房产的使用延续，那么 房产继承过户 需要什么手续？房产继承过户需要什么资料？
房产继承过户需要什么手续
1、 房屋评估 ：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、 楼龄 等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供 房屋所有权 的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到 房地产测绘 部门申请办理 房屋面积 测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持 房地产权证 、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《 房地产产权登记 申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的 房产证明 。
房产继承过户需要什么资料
1、房产所有权证； 土地使用权 证；契证；如果 房屋拆迁 安置没有办理产权证的，需提供原 房产证复印件 、 拆迁安置 协议、 购房 收据、拆迁户回迁资金结算单等；
2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；
3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的 户籍 派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
以上就是房产继承过户需要什么手续？房产继承过户需要什么资料的全部内容，准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。
