沈阳办理房产证需要什么手续，又该如何办理
准备资料去当地房管局就可申请办理。
沈阳办理房产证需要什么手续以及办理流程如下：
办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割 *** 许可证。
之一次去房产局：
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需要带上：
1、房屋权属登记申请书
2、房屋分层分户平面图
3、商品房初始登记证明
4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)
5、商品房预售合同原件
6、银行抵押的一套资料
7、委托 *** 人办的话，需要委托授权书及 *** 人身份证及原件
到了房产局后，直接先缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。
然后到交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做!
资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。
第二次去房产局：
需要带上：
上次给的一张收据
预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件
购房发票复印件
身份证原件
直接去办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。
办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前(具体时间请咨询房产局)就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本。
测绘成果出来后怎么办房产证
测绘成果出来后，先要取得房管局的认可。认可后进入内部管理系统。它是日后办房产证必要资料之一。
至于办证还需要的其他资料，具体请向接待窗口询问。资料齐了，送入、审核通过，就会发证。
沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？
现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是买房子属于不动产，以后还可以升值。买房子后，我需要到房地产大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？
现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是 买房 子属于不动产，以后还可以。买房子后，我需要到 房地产 大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，去的时候工作人员不上班。那么我就来介绍一下沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？
沈阳房地产大厦几号上班
1、沈阳市级房地产大夏位于沈河区大西路287－1号，其工作时间为9：00－17：30，除法定节假日外， 不动产登记 中心平时周六周末也是正常上班的。根据 *** 相关规定，沈阳市新建商品房登记办证，交由房屋地址所在区分中心办理。区级不动产登记大厅的工作时间为8：30－17：00，除了法定节假日外，周六周日也是正常上班。
2、我们去房地产大厦时，可以先了解一下交通路线。比如说去市级不动产登记大厅，可以乘坐地铁1号线、地铁2号线，在青年大街站点下车；去沈河区不动产登记大厅，我们可以乘坐256、126、212、105等公交车，在房产超市站点下车；去皇姑区不动产登记大厅，我们可以乘坐283／141／299公交车，在淮河街天山路站点下车等等。
3、不少人在购买商品房之外，会委托 开发商 或 *** 公司办理房产证。通常代 办房产证 需要花费500－1000元的费用。我们在签订委托代办协议时，需要在协议上规定，开发商应该在什么时间内办理好房产证；在什么期限内提供 税费 的正式收缴凭证；如果因为开发商原因导致房产证不能如期办理，开发商应付什么样的违约责任等等。
办理房产证流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《 购房合同 》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》
准 业主 们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的 房屋面积 计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘
3、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳 公共维修基金 、 契税 这两笔款项需向房产所在地区的 小区 办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证
以上是我介绍的沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？我们了解一下工作人员的工作时间，不上班的时候，我们就不要去办理业务了，不上班就算我们去了，也是白跑一趟。办理证件之前，我们需要把需要用到的资料准备好，不然还要来回跑很多趟。
