房产测绘中应重点注意的几个常见问题
一、测绘的基本单元问题
房地产测绘，直接为房屋登记工作服务；按房屋登记办法，房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时，应注意国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
确定基本单元时主要把握两项原则，一是登记对像必须是特定的，特定是指登记对像是唯一的，能够和其它不动产明显区别；二是必须具备独立使用价值，如一般房屋技术层及一二层商铺房，技术层及二层商铺因不具备独立使用价值，就不能作为独立登记单元，而必须与底层房屋做为一个整体进行登记测绘，涉及到公共出入的分摊房屋，则必须由相关权利人就共用部分的分摊使用达成协议后，才能依协议进行测绘。
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二、房屋层数问题
按房产测量规范，房屋层数按自然层数计算， 地下层数用负数表示，房屋层高大于或者等于2.20米计算层数和建筑面积。檐口高度低于2.20米的技术层，不计算层数，但是高度超过2.20米的部分应计算面积。（在系统上制图时应作为技术层下标准层的附属提取面积线）。
三、外业测绘问题
无论何种测绘业务，都须以两人为一个测绘小 组，共同完成外业测绘，绘图计算及校对工作。测绘草图作为重要的原始资料，对于保障测绘成果质量和过错追究都有着不可替代的作用，从2009年元月份起，所有外业测绘都必须在规定格式的草图上作好详细的数据记录，（新建商品房如不绘制测绘草图可在缩印的施工图上作测绘数据记录），并经测绘人员和记录人员及申请人签字确认。测绘草图在测绘业务完成后，必须作为测绘资料的重要组成部分永久存档。从2009年元月1号后，没有测绘草图或只有一人签字的草图，都不予审核通过。
四、测绘图纸中的地址问题
房屋座落地址一般依据土地使用权证书、原房屋所有权证填写，没有上述两证的，应依据建设工程规划许可证或其它证明文件填写，但不得随意地填写，填写格式为 镇 路 街（巷） 小区名称，新建商品房住宅小区地址及楼号、房号一律按商品房预售网上备案系统上的楼号、房号填写。
五、测绘成果责任的问题
房屋测绘成果，作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图，具有法律效力，作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等，重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。中华人民共和国《测绘法》第四十八条：违反本法规定，测绘成果质量不合格的，责令测绘单位补测或者重测；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。
测绘在资质管理系统为什么登录失败啊?
1、要先注册，后登录。
2、系统超级不稳定，即使登录，将来也会经常断，“异常”情况很平常。
3、实在解决不了，找软件维护人员。也可以找测绘主管部门。
如何在测绘资质管理信息系统修改已通过的信息?
通过测绘资质管理信息系统中的补充和修改数据进行修改，然后报市级测绘主管部门初审，再转报到省级测绘主管部门。
全国测绘资质管理信息系统(试运行)key登录显示用户不存在,已经插了u *** 还是提
提示账户不存在，说明用户名搞错了。
可以利用邮箱或者绑定的手机号登陆下。用户名估计你忘记了。
全国测绘资质管理信息系统(试运行)上传照片咋失败
首先，全国测绘资质管理信息系统上写着照片要求仔细看看，如果照片有问题 最终不能提交，必须照片合格才行。
如果还是不行，建议换个浏览器登录上去进行上传，可能图片切割之类的会不同，从而避免问题照片的产生。
再不行的话去联系能够正常上传图片的人帮忙传以下。
如果以上 *** 都不行那就是系统出错了，就得联系管理员对系统进行检查、优化。
另外，需要注意的是：上传到测绘资质系统的材料均应为原件彩色扫描件，关键信息清晰易辨。审批机关对于真实性存疑的材料，应当查验原件并到有关网站查询信息或向证件出具部门核实。
