江西省关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知
关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知
各市、县住房城乡建设局，南昌市住房保障和房产管理局，赣江新区城乡统筹局：
为进一步规范商品房销售行为，保障购房人的知情权、选择权，减少售后纠纷，维护房地产市场秩序，根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223 号)精神，现将有关事项通知如下：
一、规范商品房销售信息公示
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房地产开发企业或委托中介机构销售新建商品房的，应在商品房销售大厅显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县住房城乡建设（房管）部门指定的网站公示以下内容。
1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，在售商品房《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预（销）售许可证》。
2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，已批准预售的楼幢（预售楼幢号与规划不一致的，应作特别说明）、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比，地下车位租售方案等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。
3.土地使用权、在建工程设置抵押项目，应公示抵押权人基本信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料。
4.《江西省商品房销售明码标价销售公示表》（一房一价表），内容包括：每套商品房楼层、朝向、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格、价格有效时间等情况。
5.精（全）装修商品住房需公示住宅装修价格、住宅装修交付标准清单、装修价格评估报告等内容。
6.销售现场应公示销售人员信息，内容包括姓名、身份证号码、相片及上岗证明、工号等。未经房地产开发企业委托的中介机构及从业人员，不得列入其中。房地产开发企业委托房地产中介机构 *** 销售的，应公示商品房销售委托书和委托范围、时限。
7.商品房预售资金监管银行和监管帐户，住房城乡建设（房管）、市场监管等部门的举报电话。
8.法律、法规、规章和主管部门要求公示的其他材料。
9.设立警示栏，警示如下信息：
（1）房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项。符合条件收取定（订）金的，必须签订书面定（订）金协议，并提示购房者缴纳定（订）金的法律责任。
（2）房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限。
（3）房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得通过任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织众筹购房等。
（4）房地产开发企业不得返本销售或者变相返本销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售商品房。
二、规范商品房销售前告知内容
在签订商品房预售合同前，房地产开发企业或中介机构应向购房人告知销售项目以下情况。
1.在楼盘项目用地地块内部配置有垃圾中转站、废品站、公共厕所、危险品仓库等设施的。
2.商品房项目配建有保障性住房或其他政策性住房的。
3.商品房户内存在上下水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、检查井洞口的，或房屋室内空间部位有柱子或障碍物的。
4.沙盘、户型模型、样板房与实际销售商品房的比例及有关详细信息。
5.商品房价格是否包括水、电、燃气、通信、有线电视等设施的费用。
三、信息公示和告知行为有关要求
1.公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止。所有公示资料均需加盖房地产开发企业公章。
2.公示的销售信息应与商品房网签备案信息一致，公示的项目名称应与已批准的预售许可证一致。
3.公示信息以及宣传单、推介书等宣传资料内容应当真实、准确、合法。
4.不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息；不得公示或告知未建成运营的机场、火车站、地铁站等，不得欺骗或误导购房人。
5.商品房销售信息广告应当符合《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等有关规定。
6.房地产开发企业、中介机构应加强对销售人员的专业培训，确保销售人员熟知项目规划设计、工程建设等情况以及房地产市场管理、信贷税收等方面的政策，严禁不符合项目实际或违反政策的误导和虚假宣传。
四、加强信息公示及售前告知监管
1.各市、县住房城乡建设（房管）部门应加强商品房现场销售行为的监管和指导，规范公示标准与方式，提高公示水平，保证公示效果。
2.设区市住房城乡建设（房管）部门应不定期组织对楼盘销售现场进行检查或暗访，县（市、区）住房城乡建设（房管）部门应对本辖区内的全部在售楼盘进行现场巡查，确保销售现场公示和告知符合规定。
3.各市、县住房城乡建设（房管）部门在监督检查中发现有违法违规行为的，应视情节轻重对房地产开发企业、中介机构采取以下措施：
（1）书面警示；
（2）约谈企业负责人；
（3）公开通报批评；
（4）暂缓销售网签；
（5）计入信用档案，列入行业失信企业名单；
（6）列入资质许可机关抽查或审查企业。
4.各市、县住房城乡建设（房管）部门应加强与市场监管、物价等部门的联动，及时对辖区内房地产交易环节违法违规行为进行查处，营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。
五、2019年12月1日以后核发商品房预售许可证的项目，执行本通知。
江西省住房和城乡建设厅
2019年10月17日
如何进行甲级测绘资质单位查询
进行进行甲级测绘资质单位查询可以下载百度APP，在百度APP中搜索甲级测绘资质单位查询，找到国家政务服务平台小程序，进入后进行查询即可，步骤如下：
1、首先打开百度APP。
2、在搜索栏输入甲级测绘资质单位查询。
3、输入甲级测绘资质单位查询后，下拉找到国家政务服务平台小程序，点击一键查询。
4、最后在出现的界面输入要查询的甲级测绘资质单位名称，点击查询即可。
注意事项：
查完甲级测绘资质单位后返回国家政务服务平台小程序首页，点击右上角关注国家政务服务平台小程序，方便以后查询其他企业测绘资质。
请问下南昌的城市规划和交通规划的资料在哪可以查，谢谢
不知道你要什么样的具体的资料，如果公共资料你可以到南昌市城乡规划局网站上查询。
附：南昌市城乡规划局于1996年12月成立。是省会城市中成立规划局较晚的城市之一，现有四个下属事业单位：
（1）南昌市城市规划设计研究总院
（2）红谷滩分局
（3）南昌市城市规划研究信息中心；
（4）南昌市交通规划研究所；
根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国测绘法法》、《江西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉》、《江西省测绘管理条例》和《南昌市城市规划管理规定》以及其他其它城市规划法规、规章的规定，南昌市城乡规划局为南昌市 *** 主管行政区域内城乡规划工作的职能部门、南昌地区测绘行政主管部门，主要职责是：
（一）贯彻执行国家、省有关城市规划、乡镇规划的法律、法规、规章及方针、政策，组织拟定全市有关城市规划、乡镇规划的地方性法规、规范性文件和政策，并组织实施。
（二）负责组织编制全市市域城镇体系规划、城市总体规划、专项规划、分区规划和详细规划，并依法对各类规划成果进行审核、报批。
（三）负责组织实施已批准的市域城镇体系规划、城市总体规划、专项规划、分区规划、详细规划和乡镇规划。
（四）对全市城市规划实施统一管理，依法对城市各项建设用地、建筑工程、市政、管线工程核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
（五）负责指导和协调市行政区域内的县（区）及乡、镇规划管理工作。
（六）负责依法对全市城市规划区内各项建设进行检查和监督，依法查处各类越权审批和违法建设行为；负责全市规划管理的行政复议、行政诉讼和法制宣传教育工作。
（七）负责本行政区域测绘工作的统一监督和管理。负责会同发展和改革主管部门及其他有关部门组织编制本行政区域的基础测绘规划，并组织实施；负责会同国土资源行政主管部门编制本行政区域的地籍规划，并组织实施；承担本行政区域内乙、丙、丁级测绘资质申请、复审换证等管理工作；负责本行政区域内测绘成果副本和目录的汇交工作；负责按照市 *** 规定的职责，加强对编制、印刷、出版、展示、登载地图工作的管理；负责加强对测绘成果质量的监督和管理；负责测量标志管理和保护工作。
（八）负责全市城市规划档案的收集，并及时按规定移交给市城市建设档案馆进行整理、管理、保护并提供使用。
（九）负责局机关和直属单位的机构编制、人事管理工作；负责本局人员出国、出境审查工作；组织指导全市城乡规划干部的教育培训工作；指导全市城乡规划系统的队伍建设。
（十）承办市 *** 交办的其他工作。
关于测绘资质
如果只自己用，不对地图进行修改和制作，是不要测绘资质的。
如果是做导航电子地图或者互联网地图，那一定要测绘资质的，导航电子地图制作要具有与完成道路数据采集和数据信息加工处理能力相匹配的人员和设备等等，申请导航电子地图制作资质的企业注册资金不低于6000万元。人员也要100人左右，至于测绘资质跟一般测测绘资质不一样的。互联网地图制作的测绘资质要乙级以上，人员大概20人，具体见《测绘资质管理规定》和《测绘资质分级标准》
如果买的是国家基础测绘资料，一定要有出处的，地图在中国管得很严的，特别是地图涉及到国家安全等等，你说是自己测的，也需要有有关部门验收，质量检查，成果管理等一系列的东西，不能瞎蹦出来这么些地图数据，更何况国家基础地图你也做不出来的，也不会让你做。具体见《中华人民共和国测绘法》 、《国家基础地理信息数据使用许可管理规定》和《基础测绘成果提供使用管理暂行办法》等一系列政策法规。
你更好去国家测绘局网站上咨询一下，民间人士一下子讲不明白，也不一定准确。
测绘院具体做什么工作的 有什么部门？
测绘院具体做某个地区的平面控制网、高程控制网的建立和维护，以及为城市规划和建设管理提供多种不同比例尺现势图，同时还承担工程测量、地籍测绘、城市地下综合管线探测、基础地理信息开发和制图等项工作。
以天津市测绘院为例部门主要有天津市测绘院地理信息中心、天津市测绘院测绘一院、天津市测绘院测绘三院、天津市测绘院测绘四院、天津市测绘院测绘六院、天津市测绘院测绘七院、天津市测绘院测绘八院、天津市测绘院滨海分院、天津市测绘院遥感工程院、天津市测绘院基础院。
扩展资料：
具体案例：
天津市测绘院下设11个职能处室、10个测绘作业院和1个中心（天津市基础地理信息中心）。全院共有在职职工646人，其中博士研究生8人，硕士研究生97人，正高级工程师21人，高级工程师120人，工程师112人，中级以上职称人员占全院职工的39.2%。
职能处室：负责全院的日常事务工作。测绘作业院：负责全市域基础测绘、地形测绘、大地测量、工程测量、地籍测量、地下管线测量以及地图的编制和印刷等工作。天津市基础地理信息中心；
负责天津市各种比例尺地形图及测绘成果的对外提供；基础地理信息数据的更新维护和编辑制作；基础地理信息数据的应用开发与技术研究等。
江西核工业测绘院（原核工业华东地质局测绘大队）位于江西省南昌市红谷滩新区CBD中心，是全国首批综合性甲级测绘资质单位，是中国地理信息产业百强企业，是中国测绘地理信息学会、
中国地理信息产业协会、江西省测绘地理信息学会、江西省遥感应用协会等团体会员单位。2019年3月，江西核工业测绘院院长涂梨平荣获“地理信息产业杰出女企业家”荣誉称号。
测绘院业务范围包括：工程测量、不动产测绘、地籍测绘、房产测绘、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、三维建模、大地测量、行政区域界线测绘、地图编制、海洋测绘、土地利用规划、土地登记 *** 、土地复垦工程规划设计、互联网地图服务、计算机集成及软件开发、无人机整套解决方案、激光雷达行业解决方案、地质灾害自动检测系统等。
参考资料来源：百度百科-天津市测绘院
参考资料来源：人民网-江西核工业测绘院争创全国一流测绘院
