南京房产证办理流程是怎样的
房产证是证明房子属于产权人财产的重要证件，在出租、交易以及 *** 的时候都需要用到，所以业主们在整个购房的过程中，最重要的步骤应该就是办理房产证了。那么，南京房产证办理流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、在房子登记之前，应该先找当地有权威的测绘公司，对业主要购买的房子进行测量，然后再由测绘公司出具一份相应的数据。如果业主购买的是期房，房地产的销售人员都会协助办理，让整个流程可以更加顺畅。
2、到南京所在区域范围内的房地产交易中心缴交公共维修基金，那里有专用的维修基金窗口，如果找不到的话，可以咨询那里的经理或者保安人员。
3、领取申请房产证的表格，并且进行登记，因为领取的窗口跟办理的窗口不一致，所以更好早一些到房产交易中心等候，这样也可以防止人多排很久的队。
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4、在房产交易中心受理之后，大约需要10个工作日进行审核和制作证书，业主在审核通过之后就可以拿到新的房产证了。
5、缴纳相应的税费，需要先到窗口领取单子，然后再取号等待办理相关的税费手续，手续办好之后才是交钱。看似简单的过程，其实需要经过好几个窗口才能办理，如果对该业务不熟悉的，建议更好选择人比较少的时候去。
6、业主在收到领取新证的信息之后，凭借缴纳的税费的相关凭证到房产交易中心的发证窗口取号，然后在根据叫号到另一个窗口领取不动产权证书。
编辑总结：南京房产证办理的时候，如果产权人未成年，还要提供与监护人关系的证明。以上关于南京房产证办理流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
办理房产证需要什么证件，测绘需要注意什么
房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税（同上） 印花税（同上） 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税（同上） 印花税（同上
测绘成果出来后怎么办房产证
测绘成果出来后，先要取得房管局的认可。认可后进入内部管理系统。它是日后办房产证必要资料之一。
至于办证还需要的其他资料，具体请向接待窗口询问。资料齐了，送入、审核通过，就会发证。
南京房产证怎么领取？办理房产证需要什么证件？
办理地点
南京市房地产交易(市场)登记中心
地址：鼓楼区华侨路35号
电话：84710245、84710699、84726022 、84725083
南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
地址：秦淮区大光路49号
电话：84680379
南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
地址：玄武区龙蟠路9号
电话：85532963
南京房产交易中心上班时间、电话、地址
办理时限及费用
办理时限：10个工作日
办理费用：
1、住宅
房产登记费：80元/套;
他项权利(抵押)登记费：80元/套 ;
*** 手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。
2、非住宅
房产登记费：550元/证;
他项权利(抵押)登记费：550元/件 ;
*** 手续费：买卖双方各交5元/平方米。
3、物业维修基金
多层(无电梯)：75元/平方米;
小高层、高层(有电梯)：120元/平方米。
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目前，南京房产证办理有两种办法：
1、委托开发商或 *** 公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
委托办理
之一步：签订委托协议
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：按照约定时间领取房产证
自己办理：
之一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)
第二步：楼盘维护
第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)
第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)
第五步：审核制证(10个工作日左右)
第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。
第七步：领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证到发证37窗口取号，38-39号窗口领取《房屋所有权证》)
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南京房产证的办理条件
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
办理南京房产证的需要的材料
1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位 *** 人签字、加盖公章);
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);
3、商品房初始登记证明;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、商品房预售合同(乙方正本);
6、物业维修基金交款发票;
7、抵押登记申请表;
8、主债合同(借款合同);
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书
11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人
及受托人身份证件复印件，查验原件);
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
13、法人授权委托书、 *** 人身份证件复印件(查验原件)。
备注：
1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);
2)购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料;
3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京房产证办理流程？
南京房产证办理流程：之一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
