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每经记者 孔泽思 每经编辑 魏官红
5 月 10 日下午，广聚能源（SZ000096，股价8.31元，市值43.88亿元）2022年年度股东大会在位于深圳市南山区的公司会议室召开。作为一家主营成品油的上市公司，广聚能源在资本市场一直较为低调，当天仅有两位外部股东来到会场。
2022年，广聚能源的成品油批发量达到了近年峰值，但公司从2020年起就陷入了“增收不增利”的局面。公司董秘李涵向《每日经济新闻》记者解释道，公司成品油销售主要有批发、零售两个渠道，近几年受疫情影响，加油站的营收有所减少；总体销量上升是因为批发量在提升，但其毛利率比零售低很多，导致净利润略有下滑。更重要的是，广聚能源投资的几家电力公司，因行情问题等侵蚀了公司利润。
李涵表示，公司也在寻找新的业绩增长点，“业绩方面，我们还是两条腿走路，在稳健经营主营业务的同时，近几年一直也在考察新能源、新材料还有大数据等（投资方向）。”
值得注意的是，截至5月11日收盘，广聚能源报收8.31元/股，股价仅比上一交易日跌了一分钱，跌幅为0.12%。
寻求业绩新增长点
广聚能源2000年在深交所挂牌上市，目前主营业务包括成品油批发零售及仓储、土地及物业租赁、化工贸易等，在深圳、东莞、惠州等地拥有12座加油站。据4月17日披露的年报，公司2022年实现营业收入21亿元，同比增长29.67%；归母净利润5514.36万元，同比下滑18.55%。
成品油作为广聚能源核心业务，去年贡献了公司近8成收入，营收达到16.71亿元。2022年，广聚能源销售油品20.92万吨，同比增加13.82%；但综合毛利率呈现下降趋势，仅为7.99%，同比减少了1.66个百分点；成品油业务归属于母公司的净利润为4368.77万元，同比减少26.8%。
广聚能源表示，受多重因素影响，国际原油价格于2022年上半年持续走高后震荡调整。报告期内，公司成品油业务销量、销价均较上年同期上涨，但油品采购成本随行就市上行，行业利润空间收窄，整体毛利率较上年同期有所下降。
《每日经济新闻》记者注意到，广聚能源近几年处于“增收不增利”的状态，2020年~2022年，公司分别实现营收12.29亿元、16.2亿元和21亿元，但归母净利润持续下滑，分别为1.3亿元、6770.44万元和5514.36万元。
会后交流阶段，李涵告诉每经记者，公司成品油销售主要有批发、零售两个渠道，零售渠道是通过加油站销售，批发是向一些民营加油站和工厂供应成品油。近几年受疫情影响，自营加油站的营收有所减少；总体销量上升是因为批发量在提升，但其毛利率比零售低很多，导致净利润略有下滑。“其实最影响公司利润的是投资的深南电A（SZ000037，股价7.41元，市值44.66亿元）和妈湾电力等电力公司，最近几年电力行情不是特别好，侵蚀了我们大部分的利润。”
李涵表示，公司也在寻找新的业绩增长点，“业绩方面，我们还是两条腿走路，在稳健经营主营业务的同时，近几年一直也在考察新能源、新材料还有大数据等（投资方向）。”
主营业务增长乏力，广聚能源也在试图转型和增加对外投资。2020年，广聚能源旗下位于深圳前海妈湾的液体化工仓储业务已全面停止，转型为办公楼及部分土地租赁，2022年为上市公司带来了2282万元收入。
广聚能源还参股了一家投资企业——深圳市投控通产新材料创业投资企业（有限合伙）（以下简称投资基金），持股比例为20%。其主要围绕新能源、新材料、大数据等领域开展项目投资，目标总规模为5亿元。广聚能源2022年年报显示，投资基金自设立以来累计投资11个项目（含1个已退出项目），累计投资交割金额3.24亿元。2022年，投资基金完成5个投资交割项目，公司收到32.94万元的“凯大催化”项目分红款。
房产出售进度较慢
在利润连续下滑的态势下，广聚能源也计划卖房“回血”。
2022年3月24日晚，广聚能源发布公告称，为优化资产配置，盘活公司存量资产，公司计划将全资子公司深圳广聚置业有限公司（以下简称广聚置业）位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产（合计面积2552.96平方米）挂牌出售。公告显示，上述房产土地用途为居住用地，房屋用途为住宅，权利性质为出让/商品房，土地使用年限自2012年7月27日起至2082年7月26日止。
根据资产评估报告，以2021年12月28日为评估基准日，上述资产评估总值2.41亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率为1710%。若全部完成出售，扣除账面价值及各类税费后，本次拟出售资产预计实现净利润约5800万元。
2023年4月17日晚间，广聚能源披露了卖房的进展情况。广聚置业于2023年1月4日至2月22日先后将上述房产在深圳联合产权交易所（以下简称深圳联交所）挂牌出售。挂牌期内1套同达阁的房产（面积125.52平方米）征集到意向受让方。
记者注意到，上述房产从首次公告到正式挂牌，相隔时间接近一年。对此，李涵解释道，挂牌时间是考虑了深圳的房产政策和房价走势，而挂牌时间短（一个多月）是因为原评估报告已过12个月有效期。目前，广聚能源已请评估公司出具了新的报告，除已销售的一套房产外，21套待售房产（合计面积2427.44平方米）估价合计为2.25亿元。
4月14日，广聚能源董事会通过了议案，将待售21套房产挂牌价格予以调整，以单套房产为单位，择机、分批在深圳联交所挂牌出售。
“对房产出售这个事情，公司会一直推进的，但是最终成交情况还得看市场。”李涵说。
