去年关店800多家，这家老牌房产中介要倒闭？公司紧急回应！员工：去年10月的工资到现在还没发

　　每经记者 陈荣浩    每经编辑 陈梦妤 卢祥勇 易启江    

　　继放弃上海、香港等地区业务，部分区域合并“过冬”后，Q房网近日又被曝将关停深圳所有门店。

　　这两天，一份盖有“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”章程的通知在网上广泛流传，引发市场关注。

　　其中提到，“因行业市场竞争加剧，公司被迫进行业务模式转型，现公司所有直营店均已关闭。为保证公司员工的相关利益，公司后续工作以应收款项的清收为主，应收款项将用于解决员工工资、提成及各类欠款等历史遗留问题。”落款时间显示为4月28日。

　　不过上述舆论持续发酵后，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”的母公司似乎不太认可。

　　5月6日，公众号“Q房网大深圳”发布郑重声明，“宣布倒闭”等信息为不实信息，同时表示“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”仅被授权在深圳地区开展Q房网的直营业务。

　　声明提到，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房 *** 科技有限公司全资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目前深圳地区业务模式全部转型为加盟，加盟业务也在正常运转经营。”

　　事实上，这并非Q房网之一次陷入关店、裁员困境。

　　去年一年，Q房在上海、苏州等城市均有不少门店关闭。Q房网上市主体公司国创高新2022年年报更是披露，“2022年关闭了房地产经纪业务相关的经营状况不佳的800余家门店”，“裁减和压缩冗余人员3000余名”。

　　“去年10月的工资到现在还没发”

　　Q房网前身为世华地产，由现集团董事长梁文华2000年在深圳创立。公开资料显示，Q房网是国内最早推出O2O模式、以互联网思维进行房产经纪服务的地产中介机构之一。

　　从目前Q房网的发展情况来看，虽说历经了门店撤铺、裁员，但资金紧张的问题仍未得到解决。据内部员工透露，目前公司已处于“空运转”状态，员工工资也被拖欠。

　　据企查查，今年2月以来，深圳市世华房地产投资顾问有限公司新增多起合同纠纷，被列为被执行人，涉及金额多在2万-20万元不等。

　　5月6日上午，Q房网深圳在职员工赵玲向《每日经济新闻》记者表示：“世华地产的文件发得比较早，五一前就发了，不过只有总部在职人员才能看到，我们的系统已经停了。”

　　赵玲提到，“现在公司整体上处于无人管理状态。节后开工之一天，在Q房网总部大冲国际中心，就汇集了部分从各地赶来讨薪的相关从业者。我所了解到的信息是，总部工作人员工资是发到了今年2月，我们一线经纪人去年10月的工资拖到现在都还没发，我们内部也没收到所谓辞退或者待岗的相关通知。”

　　离职Q房网已经7个月的黄正鹏，工资至今仍未到账。“算上工资和佣金我，还有10来万没发，佣金到公司已经好几个月了，但没结算。昨天（5月5日）我也去总部了，但是没人出面解决这个事情。”

　　据黄正鹏了解，该笔佣金项目公司早已结清。“这笔钱开发商早就结算了，还在职的时候说是2023年1月会给到，到现在还没收到。”

　　这并非Q房网之一次传出关闭门店。

　　2022年3月，Q房网调整业务布局，称为防止经营亏损进一步扩大，宣告上海云房数据服务有限公司歇业，门店所有业务一律暂停，除保留必要的后台人员和清欠专员外，公司其他员工需限期办理离职手续，原因为该公司“持续亏损、无力维持正常经营”。

　　在Q房网扩张高峰时，版图曾遍布深圳、珠海、广州、佛山、中山、上海、南京、苏州、杭州、北京、青岛、香港等热门城市。

　　《每日经济新闻》记者注意到，目前在Q房网官网，驻点城市的数量也还在进一步压缩，仅深圳、广州、杭州、合肥、惠州、南京、珠海和中山等9个。

　　持续亏损

　　企查查数据显示，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”为“深圳市云房 *** 科技有限公司”的全资子公司，后者为湖北国创高新材料股份有限公司全资子公司，是上市公司国创高新的主体公司。

　　2017年5月17日，国创高新发布公告称，全资收购深圳云房 *** 科技有限公司（Q房网），正式启动沥青生产研发和房产大数据服务双主业运营新模式。

　　而Q房网的持续亏损，在一定程度上也拖累了国创高新。

　　《每日经济新闻》记者查阅国创高新年报了解到。截至2022年末，国创高新的房产中介业务收入仍在持续下滑，净利润也属于亏损状态。

　　截至2022年末，中介服务业务营业收入9.21亿元，较上年29亿元减少19.79亿元，下降68.24%；房地产中介业务占营收比重为降低至41.85%，利润总额亏损近4.8亿元。

　　国创高新2022年年报

　　在介绍公司的房地产中介业务时，国创高新提到，受房地产政策调整等因素影响，市场预期发生重大改变，房地产市场交易十分低迷，房地产中介服务业务营业收入严重下滑，为应对不利局面影响，公司相继采取了减员、撤铺等措施，亏损严重。

　　年报还提到，2022年关闭了房地产经纪业务相关的经营状况不佳的800余家门店，“截至报告期末，公司直营门店约100间，主要位于珠海、中山。同时，精减管理层和压缩低效经纪人，裁减和压缩冗余人员3000余名。”

　　房产中介业务似乎开始成为国创高新的“弃子”。在谈到2023年的发展方向时，国创高新在年报中提到，“2023年，国创高新将大力调整产业布局。根据公司实际情况，公司将调整产业布局，剥离房地产中介服务业务，集中精力聚焦材料业务。”

　　（应受访者要求，文中赵玲、黄正鹏为化名）

　　记者|陈荣浩 编辑|陈梦妤 卢祥勇 易启江

　　校对|何小桃