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海口市主城区个人住宅规划建设管理办法
之一章 总则之一条 为加强市政建设的规划管理，确保城市开发建设的协调发展，根据《中华人民共和国城市规划法》和有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：农村村民 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民 *** 农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第四条 对在建及建成的各类商品房，允许开发商修改内部设计，改建为城市住宅，设计修改后再报建时，免收市政设施配套费（规划报建费）。
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农村居民建房用地应尽量使用原有旧宅基地和村内空闲地，严格限制占用耕地；提倡对旧房进行改造，兴建住宅。除按城市规划和村(镇)建设规划需要搬迁的村庄和拆迁户而不能继续使用原有旧宅基地的以外，一般不安排新的宅基地。
农村土地确权证怎么办理
1、农村集体土地确权登记证的办理流程：当地开展了土地确权的工作；市人民 *** 向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；提出申请及申报飞地；地籍调查和阶段权属审核；公示公告就登记发证。
2、办理农村集体土地确权登记证的相关流程如下：当地开展了土地确权的工作；市人民 *** 向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；提出申请及申报飞地；地籍调查和阶段权属审核；公示公告就登记发证。
3、农村宅基地确权证的办理是在乡镇国土资源局办理的，农村山地林地确权证是在林业局办理的，而农田承包地的确权证明只有在村委会和乡 *** 办理即可。这些办理管理部门对于申请人提交的材料进行调查，对其情况信息进行调查、核实。
4、一般来说，这项内容是由当地人民 *** 的土地管理部门来管理的，所以首先我们应当带上各种证件材料去一趟当地的有关部门，其中包括身份证、户口簿等等。
5、土地确权证办理 *** 如下：清查土地承包档案资料。
房屋确权如何办理呢?
1、房屋确权办理的流程如下：买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。
2、下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程： 一手 商品房 买方带着 身份证 明、户口本、 结婚证 、无房证明、 买卖合同 、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。
3、房屋确权在房屋所在地的登记机构办理。房屋属于不动产，根据相关法律规定，不动产确权需要办理登记，由不动产所在地的登记机关办理。因此对于房屋而言，只需要携带相关材料在房屋所在地的登记机关办理，并获得房屋产权证明。
4、房产确权流程如下：申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记。区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。
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