门头沟房产过户按什么价格交税
门头沟房产过户按房管局规定的价格交税。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
湖北武汉到北京门头沟区有多少公里路
驾车路线:全程约1163.6公里
起点:武汉市
1.武汉市内驾车方案
1) 从起点向正东方向出发,行驶20米,左转进入沿江大道
2) 沿沿江大道行驶2.0公里,直行进入沿江大道
3) 沿沿江大道行驶130米,在第2个出口,朝黄浦大街/解放大道方向,左转进入黄浦大街
4) 沿黄浦大街行驶380米,右前方转弯
5) 行驶20米,左前方转弯
6) 行驶30米,右前方转弯进入黄浦大街
7) 沿黄浦大街行驶210米,过黄浦大街立交桥,朝建设大道方向,右前方转弯
8) 行驶20米,过黄浦大街立交桥,左前方转弯
9) 行驶30米,过黄浦大街立交桥,左前方转弯
10) 行驶30米,过黄浦大街立交桥,右前方转弯进入黄浦大街
11) 沿黄浦大街行驶440米,右前方转弯进入武汉大道
12) 沿武汉大道行驶5.9公里,直行进入金桥大道
13) 沿金桥大道行驶380米,朝S1/岱黄高速/黄陂/G70方向,稍向右转进入岱黄高速公路
14) 沿岱黄高速公路行驶40米,直行进入岱黄高速公路
15) 沿岱黄高速公路行驶10.8公里,朝天河机场/武汉外环/孝感/十堰方向,稍向左转进入汉孝高速公路
2.沿汉孝高速公路行驶5.0公里,过盘龙路大桥,直行进入福银高速公路
3.沿福银高速公路行驶28.9公里,朝北京/郑州方向,稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶1.1公里,直行进入京港澳高速公路
5.沿京港澳高速公路行驶680.3公里,朝石家庄/北京方向,稍向右转进入京港澳高速公路
6.沿京港澳高速公路行驶4.6公里,直行进入京港澳高速公路
7.沿京港澳高速公路行驶390.6公里,过小十三里桥,朝六环路/门头沟/大兴方向,稍向右转进入房山梨园桥
8.沿房山梨园桥行驶790米,过房山梨园桥约240米后,直行进入六环
9.沿六环行驶27.8公里,过候庄子桥,朝阜石路/门头沟城区/石景山方向,稍向右转进入双峪桥
10.沿双峪桥行驶1.0公里,过双峪桥约340米后,直行进入阜石路
11.门头沟区内驾车方案
1) 沿阜石路行驶90米,过双峪桥,直行进入阜石路
2) 沿阜石路行驶30米,稍向右转进入双峪路
3) 沿双峪路行驶890米,右转进入新桥大街
4) 沿新桥大街行驶700米,到达终点(在道路右侧)
终点:北京门头沟
在门头沟买平房和买楼房的交易流程一样吗?
您好,感谢您的提问。今年北京平房刚刚出过政策,在北京也属于限购类,所以在北京购买平房和住宅流程基本是一样的。
住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
平房交易过程中不一样的地方一般有以下二处:
1、上市交易:如果是整宗地块,则需要先去测绘所测绘,办理土地证才能上市交易;二证合一的,如果没有土地信息,也需要办理。
2、计税标准:同商品房一致。从2017年1月1日起,平房必须做地籍调查、缴纳土地出让金、换成不动产证后方可进行交易。
其他流程同商品房:资质审核、房屋核验、网签、面签、缴税、过户等流程。
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