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预售证办理需要什么条件
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
预售证办理需要符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。
办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗?
1、是的，一般测绘大队会测量两次，之一次是在开发企业申办预售证的时候，测绘大队会对施工图纸进行图测计算的，这个是图测面积，是属于签订购房合同时使用的建筑面积。
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2、商品房建筑面积的测量一般是由当地房管局测绘大队来测量的，只测两次，之一次是在办理预售证的时候房管局测量施工图纸的建筑面积（图测面积）作为预售面积（签合同时的建筑面积）。
3、办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量，出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查，审查合格后，登记项目信息，购买预售软件。
4、预售许可证面积测量一般都是分两次进行，之一次是按建筑设计图来进行预测，得出的成果来办“商品房预售许可证”，并按预测成果的建筑面积来进行预售备案。
办理预售许可证需要哪些资料
1、法律主观：办理房屋预售许可要交的资料有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。
2、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
3、商品房预售许可申请书。《国有 土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。开发企业的《营业执照》和资质等级证书。
武汉商品房预售许可证查询商品房预售条件有哪些?
1、武汉商品房预售许可证查询首先，登陆武汉市房管局官方网站，在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。该栏目页面中提供了包括“企业认证”、“人员认证”、“不良记录”等多项数据信息供网友查询。
2、商品房预售需要具备的条件：已交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。开发商所持续投入的建设资金已经达到总建设投资的25%以上。确定施工进度和竣工交付日期。
3、商品房预售的条件包括以下内容：已交付所有的土地使用权出让金，并获得土地使用权证书，并且土地使用权没有经过抵押。拥有正规的建设工程许可证。
4、根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
5、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。项目持有建设工程许可证。
6、房屋预售许可证是 *** 部门允许售楼单位可以开始销售楼房的重要依据，作为开发商来说，只有取得预售许可证之后，才能开始进行销售，否则需要承担相应的法律责任。
商品房预售许可证办理条件是什么
预售许可证办理条件有哪些 在开发商向房管局申请房屋预售许可证时，必须能够出具合法取得的营业执照以及《房地产开发企业资质证书》。
接下来小编就简单的给大家介绍一下办理预售许可证的条件。 大家在购买商品房的时候，会先查看一下开发商是否五证齐全，五证包含了土地使用证、商品房预售许可证等证件。
房屋预售条件具体如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。
