办理土地证需要哪些资料
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购买的正规商品房需要办理房产证、土地证这两大证件，而现在基本上都时间这两种证件合并为一个不动产权证，若是想单独分证的话，就需要去国土资源局办理土地证了，下面就随小编一起来看看办理土地证需要哪些资料吧。\r\n一、办理土地证需要哪些资料\r\n办理土地证需要的资料主要有申请人身份证及户口本、土地登记申请书、该宗地上建筑物购买合同或产权证、购房发票或契税缴纳凭证、地籍调查表、宗地测绘图、分户图等等，这些都是申请土地证的必要材料。\r\n二、如何办理土地证\r\n1、准备材料提交申请\r\n办理土地证需要准备上述的各种材料，然后将这些材料提交给当地所在的国土资源局去申请土地使用证，进行现场填写申报表。\r\n2、缴纳契税\r\n将填写好的申报表及其他申报资料提交给国土资源局的相关管理部门，同时缴纳相关的契税，如果是90平米以内的普通住房土地证的契税税率为1%，90-144平米的普通住房土地证契税税率为1.5%，而超过了144平米的普通住宅契税税率为3%。\r\n3、审核\r\n国土资源局所在的行政管理部门会对申请人提供的资料进行审核，并对其土地进行勘察、测绘、评估等等，从土地测绘图的真实性、范围界定是否准确等方面进行核实。\r\n4、审批\r\n一旦国土资源局对申请人的资料核实，确保真实无误后，就可以给予审批公示，会将相关意见公示在官网或者布告栏中，一个月时间内若是没有他人提出反对意见的话，就可以给予申请人批复，并颁发国有土地使用证。\r\n编辑小结：以上就是关于办理土地证需要哪些资料的介绍，想要申请单独的土地证，这些相关材料都是需要准备好的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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02年办的土地证,现在盖房需要测绘吗
要的。
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有土地使用证自然可以建房，但建房之前测绘是必须的，不然追后成平歪歪斜斜的总不行。
办土地证为什么要请第三方测量
量地是为了查清承包地块面积和空间位置。
商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
