大兴分区规划：
编号009
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马先生陆续推出北京各区分区规划，力求简洁，避免长篇大论，附上马先生的规划点评！
凡事预则立，不预则废！通过分区规划，可以证明我们的判断，做好房地产安排。
朝阳分区规划(国土空间规划)
海淀区规划(国土空间规划)
丰台分区规划(国土空间规划)
石景山分区规划（国土空间规划）
门头沟分区规划(国土空间规划)
房山分区规划(国土空间规划)
顺义分区规划(国土空间规划)
昌平分区规划(国土空间规划)
大兴分区规划(国土空间规划)
怀柔分区规划(国土空间规划)
平谷分区规划(国土空间规划)
密云分区规划(国土空间规划)
延庆分区规划（国土空间规划）
亦庄新城规划(国土空间规划)
马老师看计划
北京大兴区地址
本图解读如下：
一核(核心区)一主(主城区)一副(通州副中心)
两轴（中轴线及其延长线、长安街及其延长线）
多点(昌平、顺义、亦庄、大兴、房山、门头沟、延庆、怀柔、密云、平谷等郊区)
一区(生态涵养区)
马先生的独家观点：
大兴和亦庄是离主城区最近的郊区
二是门头沟
二是通州副中心、顺义、房山
二是昌平
所有郊区都在30公里内，所有郊区都在50公里外
马老师看规划(空间结构规划图)
1.北京大兴国际机场临空经济区(北京部分)开始有了城市的概念。
众所周知，大兴国际机场对南城乃至北京都有很大的影响。有了这个计划，我们可以知道大兴国际机场带来了一个新的航空城市。到目前为止，大兴区开始有三个城市的概念，大兴新城、亦庄新城、大兴国际机场（新城）
二、三城环绿心，中轴及其延长线穿越生态绿心。
3.京雄协调发展带由大兴新城和雄安形成
4.京津冀高端产业带由亦庄新城牵头形成
5.西山永定河文化带从昌平门头沟丰台延伸到大兴
马老师看计划
出乎意料的是，魏善庄在规划定位上是新城镇。
马先生认为魏善庄的空间位置优越，位于大兴新城、大兴新机场和亦庄新城的中心。可享受三个城市的共同发展辐射。
此外，育种是大兴葡萄之乡，目前主要开发改良型低密度住宅。容积率1.5.是大兴改善需求的好选择。
马老师看计划
这张图很重要。
大兴新城义和庄的定位可以通过这张图准确理解。
马先生认为，生态服务的核心不是指绿色生态，而是指工业生态。
大兴靠近主城区，老城区缺乏产业。义和庄的定位正好解决了区域就业、商业购物、交通、公园绿地等需求。相当于满足区域生态。
其他组团维持现状格局
北:狼发组团，西红门组团
西侧：西区组团
东侧:东组团、东北组团、团河组团、孙村组团
南侧:生物医学基地组团，东南组团(物流园)
马老师看计划
两线三区规划集中在大兴新城、亦庄新城、大兴国际机场(新航城)、现状镇三个新城。
马老师看计划
村外有农田
农田外是林草
林草外是三城
与大兴相比，亦庄市的绿化面积确实要大得多
马老师看计划
在大兴区，中轴线几乎是大兴的中轴线。重要性不言而喻。
这张图提出了绿色南中轴的概念，绿色南中轴穿越生态绿心。
永定河生态文化带西侧
东南森林湿地生态带
临空经济区森林环围绕北京大兴国际机场形成。
马老师看计划
与上图相比，上图为大兴区绿色空间规划
本图为大兴新城绿色空间规划
马老师看计划
清源公园
念坛公园
团河遗址公园
南海子公园
旺兴湖公园
长子营公园
古桑森林公园
半壁店森林公园
野生动物园
马老师看计划
大兴河的特点是河水密布，除永定河外没有大河
马老师看计划
马老师认为这个图是圈地盘的图。三个新城各自划分了势力范围。
以黄村为主体的大兴新城，包括生物医学基地、国家新媒体产业基地等，包括北藏村镇、黄村镇、西红门镇；
亦庄新城包括亦庄镇、旧宫镇、盈海镇、青云店镇、长子营镇、采育镇
临空经济区包括玉发镇、庞各庄镇魏善庄镇、安定镇、礼贤镇等
马老师看计划
主要医疗资源集中在大兴和亦庄。
临空经济区规划建设区域医疗中心。
马老师看计划
现状公共文化设施集中在大兴
未来的趋势也集中在大兴亦庄
马老师看计划
体育设施也集中在三个城区
马老师看计划
三大文化带
永定河文化发展带
凤河文化发展带
中轴线文化发展带
马老师看计划
田园风格比例仍然更高
永定河文化风貌位于大兴西侧
中轴门户风格与中轴线朝向一致
科研风格集中在亦庄工业区和大兴新城南部
宜居风格主要是目前居住区
此外，大兴还有一些特色风格，如习惯之乡、普通之乡等
马老师看计划
大兴国际机场是一级重点设计区
无论是工业区还是中轴线区，都是重点设计区，涉及面部问题。
西山永定河区是该地区重要的生态水源，也是二级设计的重点地区。
三大城区的其他地方是三级重点设计区。
马老师看计划
京雄高速铁路
京雄城际铁路会建设
博兴西路和芦溪路将建设高速公路或高速公路
马老师看计划
大兴高速公路多为南北向，是北京南下的必经之路。
该地区的交通也大致呈网格状。
一般三城区交通密集，腰部较弱。
马老师看计划
本图与上图相同。
网格，三城为主区交通密集。
马老师看计划
三城区分布着公交枢纽和公交车站。
马老师看计划
回归主题，三大城区是重点单位。
亦庄发展势头强劲。
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