广州市房地产评估管理办法
之一章 总则之一条 为加强本市房地产评估管理，规范房地产评估服务行为，保障国家、集体、个人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省房地产评估条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市市辖区范围内的房地产评估活动。
法律、法规另有规定的，按照其规定执行。第三条 房地产评估应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价为基础，参照本市的市场价格进行评估。第四条 广州市房地产行政主管部门负责本办法的组织实施。第二章 评估机构与人员第五条 从事房地产评估业务，应当设立相应的房地产评估机构。第六条 设立房地产评估机构应具备下列条件：
（一）有机构名称、组织形式和章程。
（二）有固定的办公场所。
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
（三）有10万元以上人民币的流动资金。
（四）有3名以上房地产估价专业人员，其中经注册登记的房地产估价师或土地估价师不少于2名。
（五）法律、法规规定的其他条件。第七条 设立房地产评估机构应当向市房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，取得资质证书，并申领营业执照后方可开业。第八条 房地产评估机构按照国家规定实行资质等级制度，资质等级的确认按国家规定权限由有关部门审批。
一级资质：有100万元以上的注册资金，7名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务4年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在10万平方米以上的评估项目，可从事除国有土地使用权出让外的各类房地产评估项目。
二级资质：有70万元以上的注册资金，5名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务3年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在6万平方米以上、10万平方米以下的评估项目，可从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股等方面的评估项目。
三级资质：有40万元以上的注册资金，3名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务2年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在2万平方米以上、6万平方米以下的评估项目，可从事二级资质评估机构从业范围内的评估项目。
未取得资质等级的房地产评估机构，可承担评估标的物的建筑面积在2万平方米以下的评估项目。
土地评估机构的资质等级审批权限及其从业范围，按国家土地行政主管部门的有关规定执行。第九条 房地产评估服务应在核准范围内进行，不得超越资质等级从业范围从事评估业务。第十条 市房地产行政主管部门对房地产评估机构资质、房地产评估人员的资格实行定期审核制度。不参加审核或审核不合格的，不得继续从业。第十一条 房地产评估人员必须持有房地产估价师注册证或房地产估价人员岗位合格证书，并参加一个评估机构，方可从事评估业务。
房地产评估人员不得同时在两个或两个以上评估机构从业。第十二条 房地产评估机构应按照国家规定的从业地域范围从事评估业务。
在外地注册登记的房地产评估机构及其评估人员在本市从事评估业务的，须按本办法规定到市房地产行政主管部门登记备案。第三章 评估业务第十三条 凡有下列情形之一的，委托人可自行选择具有房地产评估资质的机构进行评估：
（一）国有土地使用权 *** 、抵押的。
（二）组建中外合资企业、股份制企业以及上市公司对房地产作价投资、入股的。
（三）企业兼并或破产需对房地产评估的。
（四）房屋买卖、交换的。
（五）房屋抵押、典当、投保、赠与的。
（六）其他认为需要评估的情形。第十四条 国有土地使用权出让，行政、司法机关决定或裁定以房地产作价补偿、赔偿，以及依照房地产价值为纳税基数的项目，由广州市房地产估价管理所按照国家规定统一组织评估。第十五条 委托房地产评估的单位或个人，应当与评估机构签订评估委托合同，评估委托合同应具备下列内容：
（一）双方当事人姓名或名称、住所、法定代表人。
（二）评估标的物名称、地点、面积、座落、用途、使用情况。
（三）评估目的、期限和要求。
（四）收费标准、付款方式和时间。
（五）评估纠纷处理和违约责任。
（六）当事人认为需要载明的其他事项。
资产评估是否必须要测绘资质
是必须要的。根据《中华人民共和国资产评估法》第十四条规定，从事资产评估业务的机构或者个人应当依法取得资产评估业务许可证，并且注册在行政管理部门登记并公示，这些机构或个人需要具备一定的资产评估实践经验、理论知识和技能，以及良好的职业道德和信誉度，而测绘资质并非资产评估机构必须具备的条件之一。资产评估是一项复杂的工作，需要评估机构在评估前仔细调查和分析被评估财产的各种情况，包括物理特性、经济环境、市场需求、政策法规等因素。
广东中正信资产价格评估有限公司具有司法鉴定资质吗
回答:具有司法鉴定资格。广东中正信资产价格评估有限公司广东省广州市评估机构是否测绘资质，成立于2020年7月23日，经广州市番禺区市场监督管理局核发《营业执照》，统一社会信用代码广东省广州市评估机构是否测绘资质：91440101MA9UPK1R9R，企业性质广东省广州市评估机构是否测绘资质：有限责任公司（自然人独资），业务范围：从事价格政策法规咨询、在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、资产评估等各类标的价格评估及各类损失、有偿服务价格评估的资质。2021年1月6日经广东省价格和产业品牌发展协会核发《价格评估机构资质登记证书》，证书编号：PGJZ－070。公司从业及工作人员10人，其中高级经济师1人，评估师8人。
请问评估公司能不能做测绘工作
不能广东省广州市评估机构是否测绘资质，测绘工作关系到国家秘密广东省广州市评估机构是否测绘资质，所以测绘公司必须要有当地测绘主管部门审批广东省广州市评估机构是否测绘资质的资质才能从事一定范围内广东省广州市评估机构是否测绘资质的测绘工作。
广东省土地评估机构资质的评定条件是什么？
土地估价中介机构资质等级按下列条件审定：
（1)A级、准A级、国家备案。按国土资源部规定的条件审定。
（2)B级：
①4名以上土地估价师。
②40万元以上注册资金。
③已连续具备二年以上准B级资质。
④土地估价报告及技术报告达到省国土资源管理部门规定的质量标准。
⑤业绩、信誉良好，执业规范。
（3）准B级：
①3名以上土地估价师。
②30万元以上注册资金。
③已具备一年以上临时资质。
④土地估价报告及技术报告达到省国土资源管理部门规定的质量标准。
⑤业绩、信誉良好，执业规范。
（4）临时等级：
①2名以上土地估价师。
②10万元以上注册资金。
③土地估价报告及技术报告达到省国土资源管理部门规定的质量标准。
