房产面积不符比实际少很多
一、根据你的陈述，本案属于房屋面积差异的争议，这种状况你应当委托专业正规的房屋测绘机构对房屋的面积进行测绘、鉴定；经过测绘鉴定后如果，误差超过3%，则可以按照如下规定处理：
《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
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（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二 、要求测绘的法律依据
《房产测绘管理办法》（中华人民共和国建设部、国家测绘局令 第83号）
第六条 有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：
（一）申请产权初始登记的房屋；
（二）自然状况发生变化的房屋；
（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。
三、关于 房屋销售面积与套内面积 、公摊面积
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房[1995]517号）
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
四、福建省内委托测绘的价格
福建省物价局关于规范房地产测绘收费的通知（闽价房〔2008〕245号）
房屋拆迁需委托具有资质的单位进行测绘的，无论住宅或非住宅均按照每平方米2.4元收费。
速求土地测绘收费标准
具体收费如下： 项目1：地籍测绘(元/k㎡)
产品名称 计量单位 价 格
I II III
1：2000 平方公里 182037.48 227142.79 292223.77
1：1000 204733.62 255367.63 328166.44
1：500 227527.11 284264.50 372196.76
主要工作内容:控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍（含宗地）绘制，检查修改，成果整理。 说明:不含地籍调查费用。 项目2：地籍测绘(元/㎡)
产品名称 计量单位 价 格
I II III
1：2000平方米 0．18 0．22 0．29
1：1000 0．20 0．26 0．33
1：500 0．23 0．28 0．37
主要工作内容:控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍（含宗地）绘制，检查修改，成果整理。
参考：
测绘资质代办得多少钱
首先，您目前是在哪个城市，然后是打算测绘资质升级，还是测绘资质新办。
其次，您是打算办理测绘乙级，还是测绘丙级，测绘仪器，办公场所，技术人员是否都有，如果都有的话，只是需要找人代跑流程，整理资料的话，这个费用就比较低了。
大概费用如下：
测绘乙级资质代办全包一般在25万左右；如果是只代跑流程的话一般是在3.5万左右；
测绘丙级资质代办全包一般在7万左右；如果是只代跑流程的话一般是在1.5万左右；
以上费用只是大概的一个预估，如果具体要办理的话，你可以咨询一下这方面的专业代办机构，比如说：资质参谋，114 *** 网等等
希望可以帮助到您，如果有不清楚的可以随时问哈
急询：办理一个测绘丙级资质的费用？
测绘丙级资质去年办理的价格在18万左右 时间最多一个月，今年测绘资质有点难办理了 价格要25万左右 时间在三个月左右 有办理的咨询用户名
我市房屋测绘的收费标准如何规定
各个省市的房屋测绘费标准不同福建省福州市测绘资质 *** 收费，以广东省的为例福建省福州市测绘资质 *** 收费，房屋测绘费标准如下：
一、房地产分层、分户平面测绘收费标准：
(一)房屋面积在50平方米(建筑面积，下同)以内的(含本数)，每宗收80元。
(二)房屋面积在50平方米以上至100平方米(含本数)以内的，每宗收120元。
(三)房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。
以上收费标准为全省更高收费标准，各地级以上市物价局可根据当地的实际情况，在不超过上述收费标准的范围内确定当地的具体收费标准。
二、房地产分层、分户平面测绘收费向房地产测绘委托人收取，房地产 *** 、赠与、交换、继承等需要重新测绘制图时才能收取此费，原已按规范制图，产权人不要求重新测绘的不收费。
三、房地产分丘平面测绘属 *** 对房地产管理的基础测绘工作，所需费用应由当地 *** 财政解决，不得另行收费。
四、房地产测绘收费属省管的经营服务性收费。凡在我省依法成立并具有相应资质的房地产测绘服务机构应到当地物价部门申领《广东省经营服务性收费许可证》后，方可按上述规定的标准进行收费。
中科检测可提供高效完整的房屋测绘服务，帮助各领域 *** 机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据，为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。具体房屋测绘费相关问题可咨询中科检测。
参考资料：不动产测绘
