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土地出让金计算是怎样的
法律分析：土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。
土地出让金计算 *** ：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
其土地出让金计算 *** ：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米乘100平方米乘30%=170100元。
土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。
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土地过户费用是多少
一般情况下土地证登记费及工本费为70元；土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元；面积超过100平方，每超过50平方，收取5元。居民住宅用地更高不超过30元。
缴纳的土地证过户费用包括有契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介 *** 费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
土地证过户费用是这样的：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介 *** 费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
房屋交易手续费，按照建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费，80.00元。房屋评估费，按总计评估额的0.5%缴纳。土地变更费，按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。登记费和工本费，每本按照70.00元。
国有土地使用证过户费用是多少？ (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
土地出让金评估费怎么算?
其计算公式为：土地出让金=土地证的分摊面积*土地等级出让金。交易手续费普通住宅：建筑面积*4元/_。代办费办理三证过户，银行按揭1000元。评估费评估费一般按房屋成交价的0.42%收取。
按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的更高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
赠与房产，没有土地出让金缴纳一说！赠与房产，需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，有了公证书，再去房管办理赠与房产过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五。手续费几百元，其他税费全免。
划拨土地转出让怎么计算价格
出让金：不能低于基准地价40%；营业税：不能少于土地评估值的5%；契税：不得少于土地评估值的4%；交易费用：2600元/平方米。
若 *** 的划拨土地使用权属于补办出让的话，应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。
(注：有些地方划拨土地的出让价是252元/平米。
发生 *** 的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40%计算。
法律分析：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
按评估价的40%计算 划拨土地使用权成本价格占土地价格的更高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算 土地出让金 。
