土地经营权流转的要求有哪些
法律分析：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以流转，但是有以下限制：1、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途、流转的期限不得超过承包期的剩余期限3、受让方须有农业经营能力、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权、当事人双方应当签订书面合同、采取 *** 方式流转的，应当经发包方同意取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限四)受让方须有农业经营能力五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限（四）受让方须有农业经营能力或者资质（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十九条 土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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重庆市农村土地承包经营权流转合同要写清哪些内容
重庆市农村 土地承包经营权流转 合同要写清哪些内容? 甲方(承让方): 乙方(承包方)： 为发展村庄经济，维护当事人合法权益，本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。 一、租赁土地位置及面积 甲方将位于柳五村范围内的 土地承包 给乙方，其四至为：东至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共计 亩 二、租赁期限及用途 1、租赁期限 年，自2013年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。 三、甲方的权利和义务 1、依法获得享有 土地承包经营权 的租赁价款。 2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。 3、本 合同生效 后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接，并办理《土地验收交接单》。 4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更合同。 5、尊重乙方的生产经营自 *** ，不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动。 6、法律、行政 法规 规定的其他权利和义务。7、协助乙方解决农业用电，用电设施及用电费用由乙方负责，乙方享有本村村民用水浇地的同等权利。 四、乙方的权利和义务 1、乙方享有生产经营自 *** 、产品处置权和产品收益权。 2、乙方所承包的土地仅限于种植业，依法保护合理利用土地，不准取土，不得损坏农田水利设施，不得改变土地用途，不得给土地造成永久性损害等，若乙方自行改变土地用途，则视为乙方违约，由甲方无偿收回土地，损失由乙方自行承担。 3、按时向甲方支付约定的租赁款。 4、 土地租赁 期间，乙方不得将土地对外转包，如需转包，必须取得甲方的书面同意，有关事项由甲方进行把关。 5、租赁期满，及时向甲方交还租赁的土地，甲方收回土地对外租赁，若乙方确需继续租赁，需征得甲方同意后方可办理，并应当在租赁期满60日前向甲方提出书面申请。 6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。 7、租赁期间，乙方如需临时建筑，需征得有关部门同意，办理相关手续。 五、租赁价款及支付方式 1、租赁价款：每年每亩 元。按照省级高新区补偿价格为准，租赁价款随省级高新区土地补偿标准而调整。 2、支付方式：于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款。 六、 违约责任 任何一方违反合同约定，应当按照本合同约定的当年租赁款的5%支付对方 违约金 并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费，如逾期按每天2.5%交纳滞纳金，逾期壹个月，甲方有权终止合同，造成一切损失由乙方负责。 七、 合同到期 地上附着物及相关设施的处理租赁期满，如甲方不再租赁，乙方应在2个月内将地上附着物清除，如逾期不清理或清理不净，视为放弃，由甲方负责清理，造成的损失由乙方负责。如乙方继续租赁，同等条件下，乙方有优先权，协议内容另行协商。 八、其他事项 1、租赁期内，因国家、上级各级 *** 征用该宗土地，双方应终止合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方所有，土地补偿费归甲方所有，拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整，甲乙双方都应共同遵循，按照调整后的国家土地政策执行合同。 2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。 3、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，镇经管中心存档两份。 4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。 甲方(签名)： (盖章)： 乙方(签名)： (盖章)： 年 月 日 标准的 农村土地承包 经营权流转合同就应该是向大家了解到的这样。现如今，在重庆市各级 *** 部门之间的高度配合之下，重庆的 农村土地流转 也已经正式开展了相关的试点工作，可是，落实标准的承包经营权流转合同才能避免村民们之间对土地使用的争议。当然，细节上的约定是取决于 土地流转 的方式的。
2022年万州区土地供应情况
你问的是2022年万州区土地供应情况怎么样吧。截止2022年12月2日，很顺利。
经查阅2022年重庆市万州区 *** 工作报告，完成土地供应2000亩、闲置土地整合利用1000亩，新建标准厂房26.4万平方米，新增建成区面积1平方公里以上。
万州区，隶属重庆市。地处四川盆地东缘，重庆市东北边缘。东邻云阳县，西连忠县、梁平区。
土地流转需要镇 *** 的批准吗
需要。土地流转需要到村委会、乡镇 *** 、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇 *** 进行鉴证。而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
土地流转需要到哪些部门备案？
1.土地流转需要到村委会、乡镇 *** 、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇 *** 进行鉴证。
2.而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
流转工作流程如下：
1.提出申请
一是土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地证或二轮书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转报送。
二是土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
2.资质审核
土地流转服务站对出让方土地情况进行初审，乡(镇)土地流转服务中心再进行复审。
3.价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。
4.签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定土地流转合同。
5.鉴证归档
土地流转合同文本是一式五份，经乡(镇)鉴证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县进行归档备案。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民 *** 调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
