房屋的实际面积由哪个单位测量 房屋的实际面积测量步骤
房屋的面积在购房的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在买房子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢。
房屋的面积在 购房 的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在 买房 子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢，具体房屋的实际面积测量步骤有哪些，这些相关的内容对于大家了解 房屋面积 等问题有很好的参考作用，下面就来做具体介绍。
房屋的实际面积由哪个单位测量
房产 面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、 房地产开发 利用、征收 税费 以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
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房屋的实际面积测量步骤
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算 房屋建筑面积 。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《 商品房销售面积 计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于 房屋产权登记 。
上述我介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题，房屋面积是由当地 *** 认可的有资质的测绘单位进行测量的，而且出具报告才有效，所以说房屋面积不是随便填写的，这点大家可以放心。房屋的实际面积测量步骤大家可以参考一下，根据专业的测量方式进行房屋面积测量，一般都不会有误差。
核工业西南勘察设计院的核工业西南勘察设计研究院有限公司
核工业西南勘察设计研究院有限公司（以下简称院）具有工程勘察综合类甲级资质、市政公用行业（桥隧、道路）工程设计甲级、建筑行业工程设计甲级、地质灾害防治（勘查、设计、施工、评估）四个甲级资质、地基与基础检测甲级资质、测绘乙级资质、市政行业（给排水）乙级资质、地球物理勘查乙级资质、勘查施工乙级、土石方工程专业承包二级、化工石化医药行业工程设计乙级等多项资质；取得了质量、环境、职业健康安全综合管理体系认证，计量体系认证；2007年被评为全国首批勘察设计行业诚信单位，为四川省重合同，守信誉单位；注册资金4500万元，银行资信AAA级。现有各类高中级技术人员300余人。
我院主要从事岩土工程（勘察、设计、测试、监测、检测、咨询、监理、治理及各类基础工程施工和地基处理、基坑支护）、水文地质勘察（含供、降水井施工）、工程测量、市政工程（道路、桥隧、给水、排水）设计、建筑工程设计、地质灾害防治工程（勘查、设计、施工、评估）、地基与基础检测（高低应变、载荷试验、声波类检测、原位测试等）、矿产资源勘查与评价、岩石矿物分析及岩土试验、化工设计等业务。
我院组建以来，在川渝湘鄂等省市为国防军工建设和地方经济建设完成了大小工程项目9000余个。其中，318国道朝东岩隧道、重庆市万州大化工等勘察项目3000余个；重庆市北苑小区，五粮液集团3万吨酿酒车间等深基础施工2500余个；重庆市万州区周家坝城市路网和管网、 *** 贡觉县城乡路桥网等工程设计项目1000余个；广元嘉川煤矿滑坡、五粮液集团二陡岩滑坡等地质灾害防治工程项目近2000个；重庆万州学堂湾、达县南外开发区等工程测量项目800余个；成都市愧树苑二、三组团、达县丽天大厦基础等工程检测项目1000余个。同时还完成达县滨河路等地基处理项目100余个，重庆市愧荫花园、达州市都市花园等基坑支护项目50余个，达县江阳桥、平昌县学校沟桥等危桥整治20余座。特别是在国防军工建设时期完成的三个铀资源勘查项目获得核工业部的嘉奖；转民后完成的万源市城北水资源勘察项目，在四川找水领域实现三个之一即之一个单井出水量达到10000m/d、之一个中型岩溶水资源矿床、之一份岩溶水资源勘探报告；完成的重庆市万州区五桥整个移民新建城市的路桥 *** 和管网 *** 工程设计被市 *** 誉为重庆市的移民样板工程。近五十年来，八十余项工程勘察设计项目获得省部级等级奖，多次被四川省建设厅评为勘察设计“先进单位”。
我院坚持信誉之一、业主至上，把雄厚的技术实力落实到精心设计、精心施工过程中，赢得了用户的广泛好评。立足于科技与管理，不断创新管理体制，培育核心竞争能力，实现了经济持续快速和谐发展。我们将在融入地方经济与西部大开发建设中，与时俱进，开拓进取，进一步为广大业主和社会各界朋友服好务，创造更加辉煌的成绩，为国家经济建设和社会发展作出更大的贡献。
我院主要开展业务范围如下：
1. 岩土工程勘察
包括核电厂、大型军用核设施、（核）废弃物处理工程、房屋建（构）筑物、线路工程、地下洞室、岸边地热开发利用、凿井与降水工程业务等。
2. 建筑专业（建筑工程）工程设计
3. 市政工程（道路、桥隧、给水、排水）设计
4.水文地质勘察
包括水文地质调查、地球物理勘探、水资源勘察咨询设计、地热井探采施工、放射性元素的迁移、浅层地热开发利用、凿井与降水工程业务等。
5. 地质灾害防治工程勘察、设计、施工
包括滑坡、泥石流、崩塌、地面塌陷、地面沉降、危险高边坡等地质灾害的勘察、滑坡、泥石流、崩塌、危险高边坡等地质灾害防治工程设计和施工等。
6. 涉核工程
大型核设施的岩土工程勘察、地基与基础处理；核废料地质处置等项目的勘察、设计、施工及科研。
7. 地质灾害危险性评估
开展对各类工程建设用地地质灾害危险性评估。
8. 地基处理
包括地基换填、强夯、振冲、砂石桩、高压喷射注浆、CFG桩等各类地基处理的设计和施工工作。
9. 基坑护壁支挡、地下洞室设计与施工
开展对各种类型地层和建（构）筑物基坑进行支挡以及地下洞室设计和施工工作。
10. 市政工程勘察
包括市政公用行业的道路、桥梁、给水、排水等构筑物的勘察与地基处理。
11. 土石方工程
包括场地整治工程的削方、填方、土石方挖运及基坑、隧道开挖掘进等土石方工程。
12. 地基与基础工程
包括各类护坡桩、土钉墙、预应力锚杆、大井点降水井、防渗帷幕墙、现浇基础桩、预制桩、抗拔（浮）桩（锚杆）、CFG桩、水泥土桩、碎石桩、高压旋喷桩、搅拌桩等项目的设计与施工。
13.工程测量
包括地形图测量、控制测量、变形观测和形变、建筑物沉降、侵斜测量、建筑工程测量等。
14.地基与基础检测
包括地基基础静力特性检测、地基基础动力特性检测、地基和桩的静载试验，混凝土灌注桩桩身完整性评价。
15.岩土试验
试验室岩、土的物理力学性质试验和水质分析测试，现场岩、土的物理力学性质试验等工作。
16.结构补强
开展危桥加固结构补强工作。
我院实行以人为本的管理模式，注重提高员工的综合素质，为员工提供良好的培训机会，提供有竞争性的薪酬福利待遇，为单身员工提供公寓式宿舍（两人一间，带卫生间、厨房，安装了热水器等设备）。
哪种工程必需有专业资质的测量单位进行测量
所有的工程都是需要专业资质的测量单位进行测量的，以下是测绘法的相关章节：
第四十二条
违反本法规定，未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。
以欺骗手段取得测绘资质证书从事测绘活动的，吊销测绘资质证书，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。
第四十六条
违反本法规定，未取得测绘执业资格，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得二倍以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
以上就是测绘法的相关规定，根据测绘法规定，没有专业资质是不允许进行测量的，但是目前这一块抓的比较松，也没有专业执法机构去监督这事儿，导致了很多没有专业资质的测量单位对工程进行测量。
如果从事工程活动，建议找具有专业资质的测量单位来测量，提高精确度与安全属性。
重庆测绘作业证存在问题
重庆测绘作业证存在问题：
一、地方 *** 重视不够，对工程测绘认识不到位。一些地方 *** 过度追求经济建设，忽视了工程测绘及信息化建设工作，对工程测绘的意义认识不够深远，有些地方甚至没有编制工程测绘规划，更没有将工程测绘的发展与信息化建设结合起来，以至于信息化建设成果不能快速转化为经济和社会效益。同时，由于一些地方测绘法制建设滞后，未制定完善的配套法律法规，加上 *** 缺乏对工程测绘的有效宣传，致使大众没有认识到工程测绘的作用，工程测绘没有完全发挥应有的作用。
二、工程测绘行业管理混乱，存在无证测绘和违规测绘情况1.无证测绘有测绘资质证但超出证载业务范围承担工程测绘任务，同样属于违法测绘。存在借证、卖证的测绘行为，给无证单位或个人提供了损害工程测绘单位和工程测绘工作者利益和形象的违法行为提供了方便。
2.违规测绘在工程测绘市场上，存在以下违规测绘情况，一是无标准，无规范和图式，或不懂标准测绘，个别从事工程测绘的企业和个人，连最基本的测绘规范和图式都没有，其行为难以符合工程测绘要求，二是明知有标准但为了偷工减料而不去执行标准，此现象主要集中在小型煤矿企业和矿产部门以及工程建设行业，个别企业在提供的基础图件中为了节省开支，甚至出现将1/1000图放大后当1/50、1/100图使用，三是在市场经济条件下，个别用户提出违法测绘的特殊需求，要求工程测绘单位和个人强化或简化某些数据，对一些重要的地理信息数据如位置、高程、深度、长度、面积等任意放宽标准。
3.缺乏测绘数据共建共享机制由于工程测绘数据的共享机制未完全建立，随着经济社会的快速发展，各企事业单位为满足自身建设和管理的需要，自筹资金组织施测，造成同一地区不同单位重复测绘的现象，导致工程测绘资源的严重浪费，而且还造成测绘基准不同、技术标准不一、成果质量不均等现象，特别是当前部分地方城市规划、城市建设、国土资源等部门根据部门需要进行测绘、更新不同比例尺的地图，出现重复投资、重复测量，造成了财政资金的浪费。
4.测绘人才队伍不均衡、结构不合理由于各地区经济发展状况的不同，导致各地区测绘人才分布不均衡。部分经济条件较差的地区，由于财力问题，对工程测绘投入少，造成工程测绘队伍经费来源不足，人才向沿海城市流失的现象严重。同时，工程测绘人才结构不合理。我国工程测绘队伍大多为一些劳动密集型的测绘队伍，缺乏高素质全面能型的领军人才，一线工程技术人员知识更新达不到要求，严重影响了我国工程测绘事业的发展。
5.缺乏开发、创新能力现阶段，由于我国的工程测绘产品不够丰富，社会化程度不高，工程测绘主要应用在国土、城建等一些建设部门，并没有走入广大人民的生活中，应用的范围太小。同时，现有产品生产周期长，更新速度缓慢、种类少，致使一些用户使用比较困难，侵权盗版、假冒伪劣产品层出不穷，存在应急保障能力不强，基础地理信息现实性差等问题，特别是造成重大突发事件后，不能适应应急需求。此外，工程测绘新技术的开发、创新的能力不足，数据的采集、管理与应用等方面的软件开发能力薄弱，与国外先进水平还存在较大的差距，制约着整个测绘事业整体水平的提高。
重庆市万州区规划设计研究院怎么样？
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重庆市万州区规划设计研究院的经营范围是：城乡规划编制（甲级）；业务范围不受限制。测绘（乙级）：1、地理信息系统工程（地理信息数据采集、地理信息数据处理、地理信息系统及数据库建设、地理信息软件开发）；2、工程测量（控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、变形形变与精密测量、市政工程测量、线路与桥隧测量、地下管线测量）；3、互联网地图服务（地理位置定位、地理信息上传标注）。工程设计：市政行业（道路工程）专业丙级。可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。旅游规划设计（丙级）；旅游规划（以上经营范围按许可证核定事项和期限从事经营）。在重庆市，相近经营范围的公司总注册资本为56010万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共3家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
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