房产面积由哪个部门测定
（一）国土局测绘查丈大队是法定的测量机构，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。
《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民 *** 建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。
如果是自己觉得房屋面积有问题，也可以找具有 *** 认可资质的测绘单位进行测量，出具有效力的测绘报告。
希望可以帮到你。
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
高层的公摊面积到底是多少，我买的是80平的，两室一厅，如果自己想先算一下。（一梯三户，一部电梯）。
首先一点，高层公摊是不会有12%的，即使多层有的也不一定能到，高层一部电梯的话公摊应该在16%-22%左右。你的房子从使用面积来看还是在正常范围内的，当时售楼员是不是说的公摊面积是12，这样的话就吻合了。
最简单的 *** 还是直接咨询开放商，要求查看测绘面积报告，看看公摊面积和公摊系数到底是多少。如果开发商不配合的话就像一楼说的你可以上测绘单位去查询，你以业主的身份去咨询，他们会配合的。
房屋的实际面积由哪个单位测量 房屋的实际面积测量步骤
房屋的面积在购房的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在买房子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢。
房屋的面积在 购房 的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在 买房 子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢，具体房屋的实际面积测量步骤有哪些，这些相关的内容对于大家了解 房屋面积 等问题有很好的参考作用，下面就来做具体介绍。
房屋的实际面积由哪个单位测量
房产 面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、 房地产开发 利用、征收 税费 以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
房屋的实际面积测量步骤
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算 房屋建筑面积 。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《 商品房销售面积 计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于 房屋产权登记 。
上述我介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题，房屋面积是由当地 *** 认可的有资质的测绘单位进行测量的，而且出具报告才有效，所以说房屋面积不是随便填写的，这点大家可以放心。房屋的实际面积测量步骤大家可以参考一下，根据专业的测量方式进行房屋面积测量，一般都不会有误差。
请问这道题建筑面积是如何计算的？为什么乘以2，还有为什么没有算三米那里的出口面积呢？
1、有办理产权证的按照产权证登记面积补偿，无产权证的根据各地的拆迁法规执行，比如厦门规定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆迁时可依据具有房屋测绘资质的测绘单位测绘出的面积进行补偿。这个时间以后建设的无手续房屋不予补偿，算违章建筑。2、至于天井、空地这些的，在房屋拆迁时候，因为土地和房屋是合并在一起，比如土地面积150平方，建筑面积100平方，容积率小，在拆迁评估时候容积率修正就已经把价格提高上去了，不会再单独列出来补偿。3、像围墙、挡土墙、化粪池这类的属房屋附属配套，一般是在评估房屋时候已经含在房屋配套费里面了。假如有特别要求，可以单列出来进行补偿，但在评估房屋的时候将会将配套费降低，各地对附属物一般都会 有个补偿单价的规定。理论上来说，合在房地产评估里和分列但项评估最终的总额是不会有太大的变动的。4、对于面积小，居住人口多的，一般还会考虑人均居住面积的补偿，这得看各地指定的补偿标准了。
