房产证过户费用大概多少?房屋过户需要多少钱
不需要费用的。
依据《城市房地产 *** 管理规定》第七条规定:房地产 *** ,应当按照下列程序办理:房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房地产 *** 的相关要求规定:
1、以出让方式取得土地使用权的,房地产 *** 时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2、依照本规定第十二条规定 *** 的房地产再 *** ,需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的,应当扣除已经缴纳的土地收益。
3、房地产 *** 应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。
参考资料来源:茂名住建部-城市房地产 *** 管理规定
房产过户是指通过 *** 、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
买房人应缴纳税费
1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。
6、房屋产权登记费:80元。
7、评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%。
2、交易费:3元/平方米。
3、营业税:全额的5.5%,对房产证未满5年的。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
办理过户手续应当提交材料
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
参考资料来源:百度百科--房产过户
房屋过户费用要多少 - : 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 营业税:缴纳人:卖方;房改...
房子过户大概需要多少费用 - :4、房产过户测绘费:1.36元/平方米的权属、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内. 5、房产过户印花税:是房款的0.05%; 房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)...
房产证过户手续费用要多少? - :一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印...
房产证过户需要多少钱怎么收费的呢 - : 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税. Error loading media: File could not be played 00:00 00:00 100% 用户鉴权失败,请先注册成为百度云用户 百度云 二手房交易必看
房产证过户的费用要多少钱 - :3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登
房产证过户要多少钱 - : 买卖二手房应付哪些费用卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用.2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%.3、契...
房产证过户需要多少费用 - : 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可...
房产证过户手续费用要多少?:房屋过户分为继承过户,赠与过户,商品房过户 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房...
房产过户现在要多少费用! - : 正常过户的费用不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、...
房产过户需要多少费用 - : 按房屋买卖办理过程与费用:1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担)2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半.3、销售不动产营业税:卖...
要过户需要什么手续,多少费用
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
测绘资质代办得多少钱
首先,您目前是在哪个城市,然后是打算测绘资质升级,还是测绘资质新办。
其次,您是打算办理测绘乙级,还是测绘丙级,测绘仪器,办公场所,技术人员是否都有,如果都有的话,只是需要找人代跑流程,整理资料的话,这个费用就比较低了。
大概费用如下:
测绘乙级资质代办全包一般在25万左右;如果是只代跑流程的话一般是在3.5万左右;
测绘丙级资质代办全包一般在7万左右;如果是只代跑流程的话一般是在1.5万左右;
以上费用只是大概的一个预估,如果具体要办理的话,你可以咨询一下这方面的专业代办机构,比如说:资质参谋,114 *** 网等等
希望可以帮助到您,如果有不清楚的可以随时问哈