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测绘面积和预售许可证面积的区别
房产证面积和测绘面积可以不一样，但是需要注意如下要求：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
不一定一样.预售是根据经审批的图纸测出的面积；房产证上的面积是房屋建成验收后的实测面积。
房产测绘面积与建筑工程建筑面积区别的探讨 建筑面积计算的依据不同，适用领域也不同。
房产证面积是房屋产权登记机构认可的合法有效面积，测绘面积是房屋实际占有的建筑面积，一般情况下应该相同，但也有例外。
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最后实测绘面积。容积率是 *** 卖地是限制的，不能改。规划面积是规划局批的，不能超过容积率。预测绘面积就是购房合同上的面积，也是预售证上的面积。实测绘面积就是房产证上的面积。最终的面积是实测绘面积。
什么是房屋测绘面积?
测绘面积包括 图测面积和实测面积 所谓图测 一般就是说 设计图纸出来，房子还没盖好，但是又需要去登记备案房子的面积，所以需要请专业的测绘公司对图纸进行测量，这样得出一个设计面积，去相关的部门登记备案。
你好，在测绘学中，通过使用测量设备对建筑物在水平面的投影面积进行测绘，可以得出建筑物的轮廓面积，在房产测绘中，又对测绘出的面积进行细化分类，如套内面积、墙体面积、阳台面积、公摊面积等。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积 并非是使用面积。
土地测绘资质有哪些,分别是什么?速求答案,谢谢
1、房产测绘资质主要考核房地产测绘公司的三项指标：人员规模、仪器设备、作业限额。
2、各等级测绘资质单位的办公场所：甲级不少于600m2，乙级不少于150m2，丙级不少于40m2，丁级不少于20m2。
3、测绘资质分为甲、乙、丙、丁四级。测绘资质的专业范围划分为：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。
4、一般航摄包含胶片航空摄影、数码航空摄影、机载激光扫描、机载SAR成像。3．摄影测量与遥感 从事高分辨率卫星影像处理与提供的单位，应当取得摄影测量与遥感内业专业子项的测绘资质。
5、测绘资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。
6、测绘单位需要具备测绘资质，方可作出测绘产品。重庆市的测绘资质等级包括A、A+、B、B+、C、C+、D7个等级，级别越高表明资质条件越好，可以承接的项目也更为广泛。
那些部门有权测绘商品房的面积
房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。
面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。
房产面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。
房产 面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。
如何申请房产测绘丁级资质
1、法律分析： 主体资格 具有企业或者事业单位法人资格； 专业技术人员、 不少于20m2办公场所。
2、根据《测绘资质分级标准》，申请甲级测绘资质至少需要5名注册测绘师； 根据《测绘资质分级标准》，申请乙级测绘资质至少需要2名注册测绘师； 根据《测绘资质分级标准》，申请丙，丁级测绘资质暂不做要求。
3、申请丁级测绘资质需具备的条件 主体资格 具有企业或者事业单位法人资格 专业技术人员（测绘及相关专业） 不少于20m2办公场所。
4、丁级需要测绘及相关专业技术人员4名，其中中级要求1人。要求还是很宽泛的。具体解释一下什么是测绘及相关专业技术人员。
5、在长春市办理“丁级测绘资质的审批”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：测绘成果保密管理制度材料(纸质和电子版：原件0 份；复印件0 份；电子版的彩色扫描件，格式为jpg。
买房可以自己请人测面积吗?
我认为，你的怀疑没有依据，你可能有关报道看的太多了，有心理暗示。你可以找到开发商，要求其提供有合法的房产测绘资质的单位出具的房屋面积测量报告。
不进屋是可以测量面积的。一般测绘公司的做法都是选择标准层，测一层就可以了。就是说，如果你们这栋楼有很多层的结构、布局都一样，那么他只要选择其中的一层就可以。这是通行做法。没有问题的。
在更高人民法院的解释规定中，合同未约定或者约定不明时，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、要求返还已付购房款及利息的，应予支持。
一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。
可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构，可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是36元/㎡。如果确实有误差，可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。
